СТОметровый ТЕРЕМОК, он не низOk, не высOk...)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну тут мы с вами приближаемся к самому интересному. Сколько стоит дом?

10, 15, 20 или 35 млн?

Кому-нибудь за 35 млн. нужен деревянный дом? А сколько метров2? 650? 1000 метров? Или всего 110?

Как строить, не понимая сколько денег ты отдашь за все это? Если деревянный дом получается в 15 млн. руб. и в нем всего 100 м2, то нафиг он такой нужен. Какая бы отделка не была, но проще взять 100 м2 из пеноблока за 5 млн.

И вообще может ли семья тянуть эту историю со строительством. Это же тоже очень важно.

А вот для этого всего и нужен проект. Там есть книжка со сметами и в ней написано - ИТОГО.

 

У меня опыт не богатый, только второй дом строим. Но могу сделать выводы, что там "на другом конце провода" сидят с разным уровнем образования " проектировщики", " дизайнеры " и т. д.
Пока искала где заказывать дом, столько наслушалась, сколько смет увидела с множеством несостыковок и не доработок, которые мне человеку по образованию управленца, а не соответствующего видно не вооружённым взглядом. Доходило до смешного: когда в смете на крышу с мягкой кровлей были посчитана трубчатые снегозадержатели это вообще перл видя таких сотрудников, думаешь: господи, как же они работают? Как строят?
А площадь для любого материала можно самим посчитать, математику все же знают
Я когда кровлю заказывала, мне такого насчитали. Пришлось указать людям на ошибки. Ведь это мои деньги! Настояла на своем. В итоге все хватило, остаток вообще маленький. Поэтому я привыкла доверять самой себе

 

Вот чую, Андрей, очень тесно связан со строительством домов. Не только себе

 

Близко не стоял. Я все как то по электронике...
Последние два года мне тяжко дались. В том числе в стройке.

Как то морковка вроде рассказывала, что была в гостях у родственников и там мужчина авторитетно рассказывал, что собирается дом за 2млн руб построить. Все ему апплодировали. А она тогда интеллигентно промолчала...

 

Ну а сами как считаете, сколько должен стОить деревянный дом 100 квадратов, чтоб с хорошим качеством и без понтов?

 

Сейчас наверное ближе к 4 млн (с коммуникациями, черновой отделкой, готовый к проживанию).

 

Лёш, спасибо, что разжевал подробнее, а то для меня тема отопления, как и электрика "темный лес"...

Даже и не знала, что и летом отопление не все отключают...
А с ТП тогда так и поступим. Эл. мат под плитку. Ванна и су на один контур запитаем и один регулятор, а на кухне другой будет, хотя по мне так и не было бы его вовсе, но не факт, что Димку от плитки там отговорить выйдет. Меня же ещё стык беспокоит между плиткой и пробкой. Отметила его стрелкой.

Не хочется на нём промахнуться по высотам этих разных напольных покрытий и как сам стык оформить не придумала исчо. Раскладку не хочется, а ювелирно выполнить примыкание одно к другому боюсь, что у отделочников выйдет, так не хочется зависеть от чьих-то ручек если честно...
Идеально было бы вообще на проходную половину дома настелить коммерческий линолеум единым рулоном 4м ширины, а пробку уже по комнатам. Убирать такие полы просто сказка и никаких ТП не надо.

 

@lissi7,

В граните бы высечь твои слова, в бронзе отлить навек. так же в своё время много чего наслышался от сметчиков, архитекторов и прочей строительной братии. Один всего лишь пример:
Запрос на смету по материалам на крышу в одну самую известную компанию, на У начинается на А
заканчивается. Так насчитали то, что и не надо и итоговая смета равнялась 700.000 тр, взял
калькулятор начал сам считать, в итоге много чего лишнего насчитали, плюсом перерасход в метраже
на керамочерепицу и многое чего другого. Пришлось самому стать сметчиком Расчитал сам весь
материал и отправился в поход в другую менее известную фирму. Итоговая сумма в данной конторе
составила 480.000тр. Разницу чувстуешь ? и так во всём куда не обратишься.
И количество материала совпало с моими расчётами с точностью до "копейки". Ну и зачем такие спецы нужны, хотя что это я и о чём ? Конечно же нужны, доверчивых людей очень много.

 

Деревянный дом 100м2 без внешней инженерки и участка я бы оценил бы в 45-50.000 руб. за м2. Это без понтов и очень экономно. Часть работы сам.

В прошлом году я бы сказал 40-45.000 руб. за м2. А в этом деревяшки подорожали, да и все хорошо подорожало.

P. s.: написал слова выше, а теперь сижу и думаю - из какого дерева, клеёный и прочее ведь не написал же. Я имел ввиду палки естественной влажности конечно.

Ну, а у нашего горячо любимого ТС, понты однозначно в этом домокомплекте.

P. s. 2: Если из кедра - можно сумму смело умножить в два раза.

 

Да? Интересно. Вот у Иры только стеновой комплект 1,5, фунд, наверное 0,5, крыша не меньше единички, окна, двери, покрасить снаружи еще единичка. Уже 4. К коммуникациям черновым полам еще не приступали, а сколько еще.
Ну ладно, послушаем еще мнения. Повторюсь, речь о добротном доме, с качественными материалами, без мрамора и люстр за полмиллиона.

 

@SergeyPalych, спецы такие нужны, чтобы денег побольше содрать с клиента.
Найдется лох который заплатит.

 

Фундамент там 1... а стены по моему 2 еденички...
По остальному пусть расскажет...

 

И? А я уже живу (правда не в деревянном). Вы как то в кучу - добротный, с качественными, но без мрамора...

 

У ТС эксклюзив однозначно. И он бесценен.

 

@AHDPEY_RUZA, понты в том, что КБ правильного сечения?