Проблемы с домом из газобетона (нужна помощь)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это блоки такие. У соседей блоки Сибит стоят на поддонах уже 4 года на улице не накрытые и коробка без крыши первую зиму стояла, трещин нет.

 

Из ваших сообщений угадывается, что дом строился на продажу, а вы покупатель ? Без вариантов сносить фасадную штукатурку (она сама скоро отвалится), вскроется кладка и качество швов, а именно толщина кладочного шва и его заполнение или пустоты в швах. Все эти пустоты в большинстве случаев в вертикальной плоскости кладки блоков, пустоты влияют на продувание -промерзание кладки, углы слабое место на промерзание + возможно плохая кладка, вот и промерзание-сырость. Судя по фоткам (плохого качества) желтый налёт это остатки монтажной пены (возможно), пеной пытались запенить щели в кладке. Также стоит вскрыть крышу и проверить правильность утепления вот этого места по кругу см. фото. Очень мало инфы о конструктиве вашего дома, в том числе фундамента, фундамент-трещины давайте пока исключим. Если есть фотки процесса стройки, то обязательно выкладывайте, вам более грамотно подскажут по вашему дому. Ну а так, если с фундаментом всё в порядке, сносить фасадную штукатурку, утеплитель на стены 100мм, проверить правильность утепления плиты крыши и если нужно дополнить, промерзание исчезнет. Ну это моё мнение .

 

может быть, блоки "БИКТОН" завод крупный

 

Судя по фоткам, большинство трещин располагаются не хаотично, а в районе кладочных швов, это (повторюсь) по моему мнению указывает на плохое качество кладки, швы толстые и без заполнения, а просто поверхностно замазаны. Зимой в районе швов выступает конденсат и замерзает, далее рвёт наружную штукатурку, поэтому трещины повторяют кладку. По этим трещинам видно, что перевязка блоков местами почти отсутствует, а при таком качестве уверен что правильное армирование кладки не велось - под окном видна косая трещина, подоконные зоны видно тоже не армировались. Видя такое качество работы, возникают грустные мысли о плите перекрытия (крыша), ведь она, как я понял из сообщений, заливалась на объекте, грустные мысли о армировании этой плиты. Некоторые трещины подсказывают, что зимой под нагрузкой от снега, плита прогибалась и дала вот эту трещину, конечно я не видел проект вашего дома как и процесс стройки, и пусть будет, что по плите и трещине я ошибаюсь !, но по остальным трещинам есть почти не оспоримые факты доказывающие возможное происхождение трещин. Эти трещины каждую зиму получают новую порцию конденсата и оживают .

 

@CookieMO, я бы подумал об устройстве обычной крыши. Возможно косые дожди мочат стены, да сама наплавяемая кровля нередко протекает, даже новая

 

Это характерно именно для Биктона. Несколько раз на форуме обсуждали.

 

насколько знаю - банкрот.

 

Всё-таки мне кажется проблема в том, что сырой ещё газобетон заштукатурили с двух сторон. Влага пытается выйти таким образом. Где плесень, скорее всего промерзания, как следствие конденсат и разрушение блоков. Наружнюю отделку снять и думаю все проблемы станут видны.

 

Автора уже три недели не было на форуме, тема, похоже, заглохнет.

 

вот твари

 

Не совсем, как работал так и работает, блоки продаются, часто вижу прицепы, тащут биктоновсткие блоки. Вот что нашёл на одном бизнес издании "Сейчас на производство вернулись порядка 150 человек. В понедельник Bikton был запущен в тестовом режиме. Производство планируется загружать постепенно: к концу года предполагается выйти примерно на половину от проектной мощности"