Тема-отчет о том как идет стройка бани из клееного бруса

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если вы прочитали всю тему, то должны были понять, что дом там заказывать нельзя.

 

Вам тогда надо начинать с хорошего проекта (именно проекта, за который берут деньги и в котором от песчинки на подсыпке до последнего кровельного самореза все расписано). Я делал не такой крутой проект себе, но он был. Было указано все: фундамент с размерами, раскладка первого ряда блоков, проекции стен, вентиляции, узлов примыканий, стропильная система.
И уже с бригадой был разговор "вот картинка - делайте". Прорабу картинку показывал что хочу сделать, с технадзором (родственник помогал) уже смотрели результат. Если в процессе стройки какие-то отступления от проекта возникали, мы прямо ручкой с бригадиром отмечали их.
Ну и бригада не имела обид, если заставлял переделывать, и когда уже выходил косяк проекта (т.е. они сделали, но видим что лажа получилась) я уже платил и сразу переделывали.
В итоге Я до начала работ понимал какой меня ждет результат. У нас не было ни одного скандала за пол года работ по поводу "вы сделали не так".

А вот сосед проект на салфетке столовой нарисовал. Колышками отметил фундамент и вперед. Так у него то арматуру не так как ему надо связали (бросили 3 ветки на нижний ряд и две на верхний, а ему надо было две вниз и пять сверху), то опалубку выставили и бетона надо уже не 40 кубов, а 60 получается. Дальше чудным образом стена несущая на фундамет попадала только процентов 30, а остальное на пол опиралась. И так на каждом этапе. Дом то конечно достроил, но сколько скандалов и нервов было. И вечно не хватало материала: то за доской прибежит, то гвоздей надо, то сотню кирпичей.
У меня же была смета и я завозил все по ней. В итоге докупал дополнительно только цемент и песок.
А сейчас друг у меня строится. Сам проект нарисовал в экселе. Вроде и смету сделал. Но кирпича не хватило два поддона - завозил дополнительно, блоки лишние остались - продает, кровля стропил чуть чуть не хватает длины доски - сращивает. Барахтается как может, уже пожалел что не заказал хороший документ.
И это не важно из какого материла стены будут.

 

А где же можно? Есть универсальный рецепт, кроме как самому строить?

 

@Dimka52319, Спасибо!
Подскажи, а проект отдельно заказывается в какой то компании и потом с ним уже ищешь подрядчиков? Или в строительной фирме они рисуют проект?
ну в теории по крайне й мере)

И есть ли у кого опыт найма отдельного бригадира для 100% и постоянного контроля стройки?
Спасибо

 

Я нашёл проектировщика в строительной фирме, а бригаду искал отдельно.
На разработку проекта и согласование всех вопросов у нас ушло около двух месяцев. В среднем раза два в неделю я ходил к ним.
Вопросы были от подогнать размер строения к размерам стройматериалов до планировок.

Контролем занимается технадзор же, а не бригадир.
Бригадир на стройке дирижирует рабочими, а технадзор изучает качество работы бригадира и рабочих.

 

Но если хочется быстро и «на века» не обязательная опция - терем сойдёт. Надо понимать, что по затратам как на приличное строение будет, на выходе не совсем приличное, но зато быстро)

 

не дорого? Это раза в 1.5 или 2 дороже того, за что это можно построить.
Остальное... по моему совершенно стандартное строение среднего уровня и по материалам и по исполнению. И не переживайте, простоит оно не один десяток лет. За "быстро" и полное отсутствие собственных знаний с вас лупят ценник, что нормально. Зато дают гарантию.

В общем, ничего нового, собственно

 

А есть где то руководство "С чего начать?")

 

Вооот. Я думаю (но возможно не верно, т. к. нет опыта) что если нанять бригадира со стороны, что бы он контролировал бригаду условного Терема, то косяков будет меньше, а качество выше. И пол на втором этаже трястись не будет и т. д.
А технадзор, как я понимаю, это такая финальная комиссия, которая принимает объект.

 

Они делаю в соответствии с подписанным договором и утвержденным техзаданием.
Вы о каких косяках беспокоитесь при применении реек, вместо бруса?
При замене материала при подписании договора, цена вырастает стремясь к самолетостроению.

 

Я беспокоюсь, что бригада терема будет делать не качественно, поэтому думал на счет найма контролирующего лица.
Хотя сейчас я больше склоняюсь к поиску готового решения. Вторичка, так сказать.
Можете подсказать, если выбирать уже готовый дом, к какому специалисту стоит обратиться для его качественной проверке?
Спасибо!

 

https://www.avito.ru/mozhaysk/doma_dachi_kottedzhi/dom_155m_na_uchastke_10sot._2208890537?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing

Вот, как пример. Как проверить такой дом? Кого вызвать следует?
Стоит ли его брать?

 

Тут основная беда в конструктиве. Делают все как в договоре и тех задании. Те дом стоит на тавровом профиле - это тонкие доски буквой т сбитые

 

К себе. После изучения вопросов по строительству

 

Никак не проверить. Полы и внутреннюю обшивку, сайдинг, вы не отдерете. Что там внутри не посмотрите. В этом беда покупки готовых домов. Сверху может быть красиво, внутри непойми что.
Просите проект, если его нет, говорите с хозяином, внимательно заглядывая в глаза - из чего строил, для кого строил.