Замена фундамента старого дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Боже мой. Спасибо за фото, теперь все стало понятно.

Знаете, я бы посоветовал разобрать все, и сделать фундамент заново. В нормальной, так сказать, обстановке. Будет проще, надежнее и, скорее всего, дешевле. Потому что вот это вот -

не внушает совершенно. По моему вам предлагают халтуру.

 

Спасибо добрый человек! Можно тогда примерный план действий им пояснить, что именно нужно сделать?

Я выше писал как они предложили стратегию, но может нужно иначе поступить?

 

Для начала попробуйте раздолбить ваш фундамент в одном месте. Интересует его устройство - там что, бетонная лента в грунте, сверху поднятая кирпичами, или забутовано кирпичем до самого низа? От этого все и зависит.

 

Я ради интереса подкапывался под фундамент, в глубину около 50 см было, обычный бетон и уже сверху идут кирпичи. Ширина ленты около 40 см

 

"Сверху". Это на уровне земли, или выше?

 

От уровня земли

50 см от уровня земли в глубину и 35-40 см от уровня земли в высоту - кирпичи

 

Еще раз. Вы очень неясно выражаетесь. На 50 см. от уровня земли в глубину - что? Кирпичи? Или бетонная заливка? Бетон в каком состоянии?

 

От уровня земли бетонная лента фундамента уходит на 50 см в глубину. Подкапывал я в одном месте только, бетон был целый.

 

Я бы вам советовал тогда не парить себе мозг с заливкой. Вариант такой:

- Дом по периметру поднимаете на домкратах на высоту порядка 5 см. над фундаментом.
- Кирпичная часть фундамента разбивается и убирается.
- Проверяется состояние бетонной части фундамента.
- Если все более-менее - выкладываете новый армопояс. То есть это кладка из рядного полнотелого красного кирпича, усиленная арматурой 10 мм. Только армопояс на существующенм бетонном основании. Бетон не трогаете!
- Для точного позиционирования дома при его опускании можно делать прослойку из пескобетона,
- Все, делаете гидроизоляцию, дом опускаете, двигаетесь дальше.
- По окончании работ армопояс штукатурите смесью с гидрофобными добавками.
- Потом можно покрасить.

Все.)

 

Кирпичная кладка на цементном растворе, опирается на бетонный фундамент. Сверху брус. По сути дом имеет минимальную нагрузку на этот фундамент. Так зачем его менять, если тупо можно оштукатурить правильно? Куда он денется? Кирпич М100 - 150 еще 10 таких домов выдержит сверху. Снаружи побило его осадками, морозом, но если он в 1,5 кирпича шириной - 100 лет еще стоять будет.

 

Там по фото такое ощущение, что кирпич уложен не на цементном, а на глиняном растворе. Все рассохлось, по сути кирпичи лежать просто друг на друге.

 

Спасибо, это если состояние бетонной части фундамента все хорошо и цело. Если же найдется где-то трещина, весь фундамент под замену?

 

При чем тут трещина, трещины как раз ни на что не влияют. Важно состояние бетона - не расслаивается ли он, не рассыпается ли. Достаточно несколько раз ударить молотком, чтобы понять - по прежнему ли это монолит, или куча трухи.

 

+1
Единственное, я бы посоветовал вместо кладки отлить бетонную забирку 25 см с минимальным армированием. Это будет быстрее и дешевле кирпичной кладки. Два щита - один внутри дома чуть выше, другой снаружи в уровень литья. Поднимать дом на 10 - 15 см, чтобы лить было удобнее.

 

Это не очень хорошая идея, и вот почему. Отлить "забирку" единомоментно по всему периметру не получится, а отливать кусочками как-то не айс. Предпочитаю так не делать.

Кирпичный армопояс потому и предложил, что его можно выкладывать постепенно, секция за секцией. По мере подьема дома.

Ну и чисто технологически - кирпичи относительно маленькие и относительно легкие, класть их в этой узкой щели как-то удобнее, чем таскать туда емкости с бетоном и ставить опалубку Место ведь очень ограничено, да еще и дом нависает на домкратах...