Покритикуйте проект 2этажного дома из ГБ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Про свою "коробку" я ничего не говорил.)

 

НАРИСУЙТЕ СХЕМУ!
С размерами...
25х32 = 800 - ?
А лучше, - кадастр. № ЗУ..., - там, увидим всё, что нужно...

Уточним:
92,4 - 1-й эт., с кладовкой и Лм1 (лестн. марш), без Крыл1 и Крыл2
86,9 - 2-й эт., с Лм2
Итого: 179,3 м. кв. + (11,2 (ТП) + 33,6 (Гар) + 44,0*(Балк?)...

Если, по стеновым мат-лам, применить подобную "формулу":
#20,
и, ещё, оптимизировать площади помещений, планировочными ухищрениями...,
то, полагаю, можно безболезненно урезать, на 7...8 м. кв...
Имеется в виду САМ Дом, без пристроек...

 

@Sellec, Про то, что никакой такой кладовой под лесенкой такого типа не будет, говорили уже?

 

Вы первый почему?

 

Считается, кстати, по внешним стенам?

 

По общей площади строения

Площадь строения - сумма площадей помещений здания

 

То есть дом из 250го газоблока и 400го в среднем будет стоить одинаково? Толщина стен разве не влияет на среднюю цену?

 

куб бетона 4 т. р. - площадь стен, пусть 200 м2

200 *0,15*4 = 12 м3 = 48 т. р. - копейки в общей стоимости

Тем более что так в лоб сравнивать нельзя - 250 блок надо утеплять, 400 нет

 

видится некоторая мозготня с устройством перекрытий между первым и вторым и установка лестницы.
Яб сделал несущей стену между лестинцей и гардеробом. Чтоб на эту стенку опереть перекрытия над гардеробом, ну и саму лесенку.

Каналы кухни/ванной тож можно не мешает занести в стену, а не пускать их рядом.

Однако как пожелаете.

 

Я немного не про это. Если считать дом, как коробку 5х5 (площадь помещения внутри без перегородок), при стенах 250мм внешняя площадь дома (5+0.25+0.25) х (5+0.25+0.25)=30.25 квадратов, а при толщине стен 400мм внешняя площадь (5+0.4+0.4) х (5+0.24+0.24)=33.64 квадрата. Разница в ~13.5 кв. м. * 30т.р. за квадрат ~= 400т.р. на стоимости. Это довольно существенная разница при оценке стоимости строительства. Если считается исключительно по внутренней площади без учета толщины несущих стен - великолепно, но мне искренне казалось иначе

ПЫСЫ: предварительно начали работать с проектировщиком, общую внутреннюю площадь уменьшили до 10х10 и перепланировали перегородки, проект начинает выглядеть во многом гармоничнее эскизов в начале темы Как раз исчезла необходимость в дополнительной несущей перегородке.

 

Да вы так на заморачивайтесь на площади. Сам цифра 30 т. р. весьма ориентировочна

 

ДУмается не надо нанимать строителей которые оперируют только лишь площадью дома (помещений). Это мягко говоря некорректно.
Если при равных площадях, но разных толщинах стен называется одинаковая сумма - это очень подозрительно.
Т. е. по трудоёмкости сложить стену из пеногазо- или из кирпича довольно разные вещи. Аналогично с толщинами.

А можно посмотреть? не критики для (чужую работу критиковать ваще гиблое дело, т. к. подходы разные встречаются). Просто обсудить.

Я просто к тому что часто эскизы делаются без обдумывания моментов с лестницей. А потом начинают городушки городить. На мой взгляд, любой дом с этажами больше одного, должен начинаться с лестницы. Особенно если стеснённые габариты.

 

Выложу, когда по проекту появится конкретика, сейчас еще обсуждаем корректировки. Что хорошо - делаем на базе практически идентичного проекта, на основе которого уже построен реальный дом, в котором всё получилось неплохо.

 

Высота площадки лесенки - половина высоты помещения, т. е. примерно 1300-1300 мм под площадкой в лучшем случае. Лесенка хорошая, а кладовка - плохая... В варианте с забежными ступенями - чуть выше будет, но тогда и кладовка плохая, и лесенка...как-то так...