Нужна критика плана одноэтажного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Конечно. Разумеется, никаких проблем.
Все эти вопросы вам должен быть задавать архитектор в приватной встрече.
Только поняв образ жизни хозяев и составив психологический портрет семьи, можно спроектировать для них удобный дом

Угумс. Начальник.

Запахи из гаража в дом не смущают? (много эта тема обсуждалась на форуме, у кого есть, у кого нету...)
Но на всяк случай.

И еще вопрос: УГВ ваш? (Уровень грунтовых вод?)

 

точно не знаю, но соседи говорят бурили скважину 12-15 метров насколько я помню

 

из опрошенных с пристрастием мною знакомых живущих в собственных домах, ни у кого такой проблемы нет.
но конечно проблема может появится, если завести две машины сразу и открыть все двери на распашку)

 

Скважина здесь дело другое.
Для постройки дома, на стадии проектирования нужно знать свой УГВ, желательно по весне, по максимальной верховодке.

Еще нужна информация есть ли газ, чем планируете отапливать, и отдельно - сколько КВт липистричества вам могут выделить на дом? Бывают ли отключения его и насколько часто и долго?

Отсыл к знакомым понятен, но ведь в доме жить будут не знакомые, а Вы. Поэтому их мнение можно учитывать, но опираться надо на свое. Вот у меня у всех знакомых баня отдельно, а у меня - в доме, как бы меня ни отговаривали...

 

Геологию, топосъемку надо делать обязательно + ГПЗУ получать

 

я тоже так хочу

 

Отопление - газ

 

Эл-во 380 вольт, 15 кВт

 

для чего?

 

Для проектирования и строительства дома. И уведомление о начале строительства конечно + ТУ на коммуникации

 

Геологию делают для исследования несущей способности грунтов, это, в свою очередь, влияет на выбор типа фундамента. Плюс попутно получают информацию об обводненности этих грунтов, что дает возможность принять решение об организации системы отвода ливневых вод.

Топосъемка определяет точные координаты и высоты. Высоты нужны для определения объемов вынимаемого под котлован фундамента грунта и формирования сметы на работы по устройству фундамента. У вас дом немаленький и нелегкий, в случае каркасника можно было бы обойтись прикидочными расчетами.

В случае маленького участка и большого котлована надо озаботиться вопросом куда будет складироваться вынутый грунт до момента обратной засыпки и куда будет сложена отдельно плодородка. При этом не надо забывать, что при устройстве фундамента котлован под него делают ширше на полтора-два метра, чтобы могла подойти строительная техника.
Возникнет вопрос куда ставить бытовку, как организовать въезд больших машин, пройдут ли они через ворота и смогут ли разгрузиться...

В вашем случае маленький участок и большой дом на нем, а также заборы соседей очень осложнят эти работы. А если у вас до кучи будет высокий УГВ - тогда вааще сложно.

 

Спасибо за столь подробное объяснение.
Но Вы забываете про цель.
А цель - создать планировку дома.

 

Мне нужно будет поднимать участок на 1,0-1,5 метра, но это уже совсем другая история...
не имеющая ничего общего с планировкой.

 

Отнюдь. Планировка это не сферический конь в вакууме, правильная планировка имеет в основе подробные данные по участку. Как по размещению и ориентации, так по геологии и коммуникациям. С учетом ограничений на основе нормативных документов

Это напрямую влияет на выбор типа фундамента, а тот на планировку

 

Вот это глобальное заблуждение самостройщиков.
Вернее, абстрактную планировку создать можно.
Но вот "посадить" дом на участок - это совсем другая и отнюдь не абстрактная история, на что и натыкаются обычно покупатели типовых проектов домов.

Человек-дом-участок-окружающая среда (и природная и социальная) вместе образуют сложную многокомпонентную взаимозависимую систему (комплексную), недоучет факторов одной из них скажется на других, все связано прямыми и обратными связями. Стало быть, решение вашей задачи должно быть тоже комплексным. Почему я и говорила о декомпозиции...
А сейчас Вам очень важно все это осмыслить, понять и принять. Дальше будет полегче, мы все в этом побарахтались в свое время.
Совет: начитывайте темы, где люди начинали строиться с нуля, их много, читаются на одном дыхании, через пару-тройку недель будете хорошо владеть терминологией и понимать откуда ноги у чего растут