При межевании много лишнего

@Cedric_1, ну ты чо?
этож Земельный Кодекс, Глава V. 4
вот тут эта тема, ты же сам там колипастил:
https://www.forumhouse.ru/threads/344760/page-10#post-18068507
а 299 - у нас в Томской области мин. участок под ИЖС 3 сотки по закону
поэтому 300 кв. м. не дают перераспределять, говорят - сами продадим за 100% КС

 

А ты думаешь в ТО отдельный ЗК?
Мы все еще с вами.

 

Подниму тему.
Сейчас в процессе покупки участка - документы уже в МФЦ, на днях должна получить. При более подробном изучении - пока не точно, надо промерять, кадастрового инженера вызову сразу после получения документов - получается что фактически и по исходным первоначальным документам участок больше примерно на 3-4 сотки. По кадастру (не спутниковому) он 15 соток. По сути вижу два пути - или просить вымерить именно 15 соток и просто пользоваться остатком или промерять все и если Росреестр откажет - идти в суд. Сотки эти никому не нужны, воспользоваться ими невозможно - зад участка упирается в гору. Хочу понимать ситуацию.
Спасибо за ответы

 

На кадастре стоит без межевания?

 

Ну кадастр и раньше был и сейчас номер присвоен, а спутникового межевания нет - нормальная практика для участков с кадастром до 2005 года. По сути сейчас будет просто уточнение границ

 

Надо делать межевание и согласовывать границы со всеми смежниками.
Зато, имеете право на изменение площади участка, по результатам межевания, на +-10%

 

И потом остаток прибавить перераспределением по смешной цене (см. стоимость перераспределения в своем муниципалитете)
Но!

 

Ну изменение просто сейчас под большим вопросом - я у себя на прошлом участке когда делала по границам спутник, то меня кадастровый предупредил, что сейчас Россреестр мало кому пропускает увеличение даже на сотку - но у меня прошло - было правда всего 0.7 сотки при уточнении границ больше. И согласовывать не надо со всеми - ну если вы не в состоянии разборок с соседями - если у кого то из них есть свежее межевание и вы согласны с ним - то кадастровый берет их показатели. Вот если там нет ничего - то тут да- нужно согласование

С чего такой пафос? Тут ситуация вообще не о прирезке себе лишних соток - тут разница между начальными документами и последующими. Многие себе уменьшали в то время, когда выясняется что за землю надо платить налоги - а при большой кадастровой стоимости очень даже приличные.
У меня на этом участке у одних соседей уже сделано межевание - с другим не думаю что будут очень уж сильные проблемы - я реально из за полметра земли не буду заморачиваться. Мне и так хватит. С двух других соседей нет. Просто хочу поставить забор по границе и чтобы потом не было проблем - поэтому хочу оформить все как положено.
Если будет слишком геморойно - вообще ограничусь этими 15-ю

 

Интересно, а как ВЫ определяете тогда "разницу между начальными документами и последующими"?

Да тут как бы лотерея даже когда участок и на кадастре стоит, а точки - не вынесены.

 

Не поверите - просто тупо посчитала площадь на первоначальном - самом первом плане участка от богом забытого года и сравнила с площадью, указанной в выписке из ЕГРН

Даже спорить не буду что бывает очень даже проблемно - просто не мой случай вообще.
Поэтому и совет просила не по тому как мне решать вопрос с выносом точек, а каким путем проще пойти чтобы зарегить по закону всю землю