Участок в аренде. Строим СИП дом

В росреестре

Нет, он закончится тогда когда я стану собственником. Заявление на выкуп подали, 15 дней на рассмотрение, 10 дней на подготовку договора и далее оплата, 3% от кадастровой стоимости, и потом регистрация договора в росреестре, где то дней 5-7. И вот как росреестр поставит свою печать, тогда аренда закончится
А так вот выглядит взятый участок в аренду в Александрове, деревья спилили, трактор в выходные все выкорчевет и чуть спланирует

 

Какой вид шикарный! Даже крыши соседские его не перекрывают. Так и просится терраса на эту сторону). По диагонали от Вашего тоже выставили участок. Заманчиво, но очень далеко для нас(

 

Там по диагонали, где поросль березовая, участок 10 соток. А через дорогу от него речка небольшая течет, по границе с лесом Вообще на прошлой недели там много выложили новых участков. там 2 хороших есть на соседней улице, с уклоном не в глубь участка а к дороге, т. е дом будет как бы на пригорке и кто ниже будет строиться, не будут загораживать вид.
Думал что надо машину нанимать, ветки увозить, так соседи все забрали, все веточки под чистую. Нет бы мне так в Клязьме, не надо было бы 14 камазов под кусты нанимать

 

@Лидер, в договоре аренды - срок какой-то стоит? Как он выглядит (рыба)?

 

в моем 20 лет, есть участки и по году и по 5 лет аренды. Вся документация, обременения и договора есть в аукционной документации, заранее со всеми трудностями и рисками можно ознакомится заранее

 

Документы на регистрацию домов подавали по амнистии?

 

нет, построили, вызвали геодезистов, сделали все планы и поставили на учет. По амнистии скорее всего, когда дома уже стоят и строились без разрешения и уведомления. А тут все друг за другом, поочередно

 

По обоим участкам прошли осмотры домов с администрации с отдела земельных отношений, проведена фото фиксация объектов, статус исполнения стал звучать как, проект распоряжения отправлен в МВК.
А на участке в Александрове идет подготовка, то что спилили убрали, вчера трактор выкорчевывал пеньки, и чуть спланировал участок, а то много ямок осталось.

 

Что то давно не писал, все дела и ждал решения
И вот оно, по Левкову отказ, несоответствие статуса земли. В аукционной документации, статус земли для индивидуального строительства, как зарегистрировали договор, статус стал для индивидуального строительства, для индивидуальной жилой застройки, Перед подачей уведомления на стройку, опять статус земли для индивидуального жилищного строительства, опять один статус. Построили дом, зарегистрировали, подали на выкуп и отказ с обозначением задвоение статуса земли для индивидуального строительства, для индивидуальной жилой застройки. При чем статус земли могут менять только они, у меня нет таких полномочий и юридической силы, причем они же сами должны подавать на исправление. В итоге 3 недели потеряно, и только в понедельник подали повторно
Ждем опять результата

 

По второму участку тянули с ответом до последнего, в итоге, уже пообщавшись с человеком кто дело нам ведет, она сказала что комиссия дом приняла, но начальник их поставил отказ, и что записывайтесь на прием и лично с ним решайте. Я ему позвонил, говорю в чем дело, почему отказ? Ответ меня просто убил, у вас в доме нет двери, говорю как нет, вот же она, отправляю фото ему на почту, а почему вы ее сделали внутрь участка а не на улицу, после этого диалог не задался, так как слова нормальные не мог подобрать, что б объяснить, что мне так удобно и решения о расположении дома и как он выглядит с ним не будут согласовываться. Далее были аргументы что сваи не нравятся, что таком доме никто не захочет жить, что вы что хотите, аренду закрыть за 3 месяца, у вас внутри нет отделки и прочее.
Неделю они не давали ответ, в итоге, по их ответу, отказ в том что дом не признан завершенным строительством. Фото номер 1, ну вот какое незавершенное строительство? Провел экспертизу, подали в суд, но что б уже закрыть вопрос аренды, в ускоренном порядке провели воду, септик, сегодня колотим сайдинг, что б дом был не только завершенным, но и жилым. Кстати, незавершенное, это когда нет окон, двери, кровли или части стен. Очень интересно их решение
Видимо, для них удивительно что дома для выкупа построены в 260 кв. м. по всем проектам, со всеми согласованиями. Мы уведомили о завершении стройки, архитектура признала дом завершенным, одобрила постановку на кадастр, у инженера даже вопросов не возникло что дом не завершен.
Зачем выносить такие решения, и ссылаться на бред, если все можно легко опротестовать в суде?

Да и еще из новостей, на прошлой недели взял в аренду еще участок, на берегу можно сказать Пестовского водохранилища, участок 24.5 сотки, в деревне Долгониха. Тогда я не ожидал получить отказ, теперь придется продать что то не нужное

 

Бред какой то. Наверно хотят на лапу. Но и их понять можно, думаю они понимаю что дома на продажу. Но суд разобьет их голубые мечты, жалко не накажет их и они дальше будут произволить.

 

Да в том то и дело, что пока продавать планов не было. Один для родителей предполагался, другой себе, и проекты делались именно как нам с женой и детьми удобно. Сейчас уже пообщавшись, вникнув детали и тонкости, можно строить дома для выкупа, 36 кв. м., от такой площади дома идут жилыми по закону.
Сейчас все больше убеждаюсь, что тема интересная и участков много в предложениях

 

Много то, да, но вот когда каждый раз давать на лапу и затягивают сроки. Они думали что дома строиться будут по 2 года, и не ожидали что так быстро, вот и ставят палки в колеса. Пока суть да дело, счетчик тикает по аренде.

 

@Лидер, какое отношение дверь и сайдинг и внутрянка имеют к праву выкупа земли? чухонь какая то, а сумма аренды платится в администрацию Пушкина/Александрова? а сумма выкупная кому платится? что они так затягивают?

 

Вымогает деньги начальник, нормальная практика. Раньше так с электричеством было, пока нормативы не установили. Я в самом начале так предполагал, зная этих упырей...
Надеюсь что суд быстрее все решит положительно. Я тоже этой темой интересовался уже давно, теперь смотрим как это проходит наглядно.