Участок в аренде. Строим СИП дом

Вот в этом и проблема, до моего двух столбов не хватает. В ТУ как раз значится их установка.

 

Помимо этого дома, продается еще дом в Александрове, в черте города
Дом 122 кв. м., с верандой, собран качественно и надежно
Участок 10 соток, участок ровный, дорога асфальт, свет по границе, (не подводили), так же тянут газ. Соседи все живут
цена 2,2 млн. Ниже стоимости коробки дома, если строить самому

 

это тот самый дом в Александрове?) где под аренду вроде как земля?)

 

да, 2 года назад выкупили уже
Там вообще прикол, когда аренда была то кадастровая стоимость 1 ,86 млн, выкупили, сейчас посмотрел кадастровая стоимость что то около 300 тыс стала , а выкуп был 25% от кадастра

 

Весело) Александров далековато конечно)

 

Выкупил дороже раза в полтора дороже чем сейчас кадастровая стоимость!
Алексей, не мониторил рыночную цену? Думаю не больше 800т.р.,

 

От Москвы без пробок час езды.
Сегодня завершился форум с Суздале, подписали контракты на развитие Александрова и района. До 25 года построят рядом с городом чуть ли не курорт, инвестиция 3 млрд рублей. Самому интересно что получится. А так город красивый, недавно фильм снимали Грозный папа, вроде так наз. В александровской слободе, бывшей резиденции Ивана Грозного.

Мониторил конечно, сейчас участки чуть под упали. Сейчас глянул сайт циан, в округе от 1 до 2.5 млн рублей стоят участки. В других районах города от 400 до миллиона.
Ну и дом сейчас построить с нуля, около 2.2 млн. Итого участок + дом = по минимуму 3,2 млн, минус 30% и вот как итог цена в 2,2 млн.

 

Чёй-то я это пропустил. Стесняюсь спросить, не рыболовная ли базочка?

 

Без пробок 1ч15мин до моей дачи, Александров дальше. Минимум 1.5 часа, это если лететь 130-150 до Александрова. А учитывая что даже сегодня стояк возле Пушкино почти 2 км, то летом не реально доехать меньше чем за 2.5-3 часа в пятницу или субботу. Сами поэтому купили участок поближе, но по времени там в итоге не намного лучше хоть и ближе на 25 км. Над Ярославкой как всегда поглумились, передвинув пробку от Мытищ до Тарасовки а потом и до Пушкино. Нет бы сразу сделать 3 полосы до ЦКАДа и МБК. Ширина дороги позволяет это сделать просто поменяв разметку. Но разве можно сделать для людей, нет конечно, надо из 5 полос загнать в 2, при этом еще сделать тут же выезды от крупных магазинов и ТЦ.

 

Мне уже дальше цкада, кажется безумно далеко и долго)

 

Ты наверное 30 минут только по Мытищам толкаешься) Вася на грузовике с Ивантеевке до цеха за час доезжает неспеша. Но не суть, я порой до ВДНХ от дома в будни трачу 1,5-2 часа.
Под Александровом места красивые, сейчас все поля под поселки застраиваются. Да и у тебя дача там. Да че там Александров, уже в Кольчугино все поля вокруг водохранилища застроены, уже до Юрьев Польского доходит, скоро там не зерно сеять будут, а дома строить.

 

По Мытищам максимум 15 минут выезжаю на Ярославку. И тормозится там в основном из-за съезда на Королев, ибо в 1 полосу из 3-4 пытаются влезть и перекрывают выезд из Мытищ. Но я никогда в это время не едут, благо могу себе позволить ехать либо в будни либо уже после 23 часов. Когда-то давно у меня была ОКА, и на ней я доезжал до дачи за 55 минут, с её то максималкой 120км\ч, и то под горку)
А Вася выезжает уже по бетонке, а вся соль как раз до Кощейково. И конечно он уже доезжает без пробок. А так еще если ехать по Двориковскому шоссе, то тоже можно упереться в хвост тихоходов и ползти час от ярославки до Александрова. А так новость хорошая. Мы уже и сами бывали и гостей своих возили показать Слободу и окрестности. Есть на что посмотреть, а в Слободе вообще есть своя аура.

 

Напишу наверное тут о выкупи участков без торгов
Был участок который взяли по аукциону №1, он 10 соток.
Затем обратились к Евгению, @geodezist77, на предмет возможности перераспределить участок, узнать есть ли обременения и подводные камни на интересующий кусочек Родины. Нам все проверили, составили план, записали на диск и пошли в МФЦ для подачи документов на перераспределение. Подавали на 4 сотки, что б без аукциона, если больше указать, то есть шанс попасть на торги, а нам этого не надо, ни торгов ни аренды. Шансы как говорил Евгений были не велики что нам одобрят и сразу готовил что будут какие то требования и возможно урезать придется желаемое. Но нет, по прошествии 7 дней, пришло письмо о том что нам одобрен выкуп. Заключили договора, оплатили, 25% от кадастровой стоимости прирезаемого участка. Подали договора опять в МФЦ и опачки, у нас уже на кадастре 14 соток. участок №2
Но решили еще раз испытать судьбу, Евгений сказал что все бесполезно, там дорога, провода, и что хоть и нет обременений, то вряд ли. Но сделали. Подали, и нам опять повезло, еще 4 соток нам припало, в итоге 18 соток. И пустыря перед участком почти нет. Участок №3
Повесили объявление о том что приму грунт бесплатно и мне за 3 недели навезли чистейшей земли, плодородки практически, для засыпки и выравнивания участка, в итоге что б под уровень выйти, в 1 углу отсыпали почти метр
Ну а потом выкрутили сваи с клязьмы, завернули их под забор, докупили и докрутили еще свай, поставили парни забор за неделю. Завтра монтаж откатных ворот 5 ти метровых и участок большой и огороженый

 

Вот до сих пор удивляюсь как по ЛЭП пропустили, обычно перед одобрением выходят представители администрации на место, тут видимо свезло)

 

Ко мне один раз явно приезжали (по первой заявке), а во второй раз позвонили из администрации, строго спросили, не стоит ли у меня уже забор там, где я запрашиваю увеличение ("Нет, не стоит, как можно!" и действительно не стоял), а потом сказали, что ехать ко мне нет возможности и попросили фотографии прислать и существующего участка, и той части, которую я запрашиваю выкупить.