Участок в аренде. Строим СИП дом

Я про большие площади (от 5 га) в МО. Сейчас если в ПЗЗ удавалось внести изменения с сх-3 на 2 или на Ж2 - то было выгодно.

 

с доски информации в администрации, не в общей приемной, а у них на этаже. Буду в след раз сфоткаю это постановление, что то забыл в этот раз
Кстати сейчас по Тверской области, до 1 января, выкуп участка описан замудрено, в 10 раз больше цены налога участка. А с 1 января цена выкупа будет = цене кадастра
Ну а у нас все норм, с 1 раза получено разрешение на стройку, согласовали границы возводимого дома.
Вынесли границы участка, сделали заезд, бросили бетонную трубу и засыпали щебнем
Провели иследование грунта, были приятно удивлены, но грунт песок без воды, но с мелкими камнями, по этой причине были заменены жб сваи на винты, и завтра уже будет осуществлен монтаж
Из неприятного, выяснилось что аренду начали считать, когда договор аренды загрузили на площадку, а не с даты когда мы его подписали, а это почти месяц. Но это все решаемо, обращение составлено и при личной встречи с главой района, это все решится
Ну а пока чуть фоток

 

@Лидер, что за вода на границе?

 

Иваньковское водохранилище

 

Закрутили вчера сваи
Весь процесс работ подписчики в телеграмме, могла видеть в прямом эфире. Сваи закручивались техникой так, что металл трещал. Грунт песок и мелкие камни, но в одном месте попался сюрприз, пришлось выкопать. Произвести монтаж в ручную, или сваекруткой, на таком грунте просто не возможно было б, только техникой.
К 3м часам монтаж был выполнен, свай закручены, забетонированы, оголовки приварены.
В ближайшее время будет собираться дом

 

Посетил вчера стройку.
Привез мансардную лестница факро, кровлельные саморезы, мусорные мешки, ленту для установки окон и так по мелочи. Скорость стройки радует, в понедельник вечеом приняли машину, а в среду уже стоят стены и перегородки. Еще пару дней и сдача объекта. Хотя и весь день вчера дождь моросил.
Сфоткал как плотно встает доска в паз панелей

Часть панелей бракованые, часть обрезки, по пил мату так же, много некондиции, но все для удешевления стройки, мне и так сойдет. На фото кажется, что материал бракованый выглядет лучше, чем у половины фирм, строек образцово показательных

Несмотря на то, что дом под выкуп, но парни все равно накрывают все тентами, в доме как вы можете видеть сухо

 

Вчера приезжал кадастровый инженер, сделал замеры, снял точки, сделал замеры внутренних комнат. Сказал что на следующей недели диск будет готов
Ну и прислал фото, на заре)
Сегодня будет уложена кровля и уборка внутри и участка

 

Дом готов, сегодня парни делают уборку. и вечером за ними приезжает машина, забарает
Из-за скорости, раскрой панелей вели прямо на участке, обрезки все собираются в кучку, в мешки.

 

Ну вот и все, дом построен, бригада поехала домой на подготовку машины к зиме.
Уезжали вчера под сильном ливнем, машину застряла, уже в ночи выбрались
Сегодня кадастровый инженер обещал диск для подачи в мфц для постановки дома на кадастровый учет

 

@Лидер, очень аккуратный домик. Большие окна сразу придают ему стильность.

 

Спасибо
Он кстати не сильно дорого вышел. 75 кв. м. обошелся 2,05 млн. Еще двушка и можно сделать отделку и внутрянку. За такие деньги не купить квартиру близкой площади, даже в Дубне, домик как раз недалеко от этого населенного пункта построен

 

Вчера вечером геодезист прислал тех план и документы для записи на диск.
Около 7 вечера подал документы через мфц, для постановки дома в Росреест. Со слов оператора, вчера весь день слетал росреест, люди у окошечка сидели по 2-3 часа, что б документы подгрузились, но мне повезло, вечер, видимо наплыв из желающих небольшой, за 5 минут все сделали. Правда ночью пришла смс, что оплата госпошлины, в 350 руб не вся, действия приостановлены, типо правильная гос пошлина 1650 руб и надо доплатить разницу. Сейчас поеду узнавать, и доплачу если надо.
Срок регистрации дома 14 дней. И что то мне подсказывает что на учет его поставят как раз в последний день. Но будем верить, вдруг и тут чуть быстрее получится
Ну а пока у меня сегодня 30 день аренды

 

Меня кадастровый инженер сразу предупредил, что придет эта сумма и ее оплачивать не нужно. Чуть позже это само пропадет.

 

Да, только с мфц
Все оплачено верно, пошлина 350 руб. Какой то глюк у них, никаких доплат не нужно.
Просто в моем случае, очень критично 14 дней ждать и получить отказ в регистрации, из-за каких то полутора тысяч рублей
Вы кстати не планируете свой участок выкупать? А то после НГ цена выкупа = цены кадастровой стоимости

 

как раз этим и занялась. Только вот этой информации ни у кого нет.
Я своему кадастровому сказала, он говорит нет никакой официальной информации.
У вас есть источник откуда эта инфо? Я ему отправлю, может пояснит.