Участок в аренде. Строим СИП дом

Алексей, а к в договоре трактуется оплата? По месячно? За год вперед? И если заплачено при заключении договора за год, возвращается ли часть при выкупе ранее года?

 

@Стиг, Перепад в пятне застройки где то 40-45 см
Почему два участка, из-за сроков аукционов, не было уверенности что второй участок, который большой, смогу выиграть, было 9 участников, цена поднялась выше рынка. Первый участок, он в хорошем месте, ровный, кому не показываю, всем нравится Да и аукцион был проще, там в документах фигурировала сан зона, но требовала уточнения. Поэтому была увереность что мало желающих будет, и меня с кем не говорил отговаривали от него, из-за этой зоны. Участки с сан зоной нельзя выкупать в собственность, из-за этого было всего 3 желающих и цена в итоге за год аренды, ниже чем рыночная стоимость. Начал уточнять про эту сан зону, и по новому градостроительному плану ее там уже нет, в разрешительных документах ее тоже сняли. Поэтому рискнул

 

Оплата помесячно, если выкупил раньше, то идет пересчет на дни и часть оплаты возвращается на реквизиты которые указаны в аукционе

 

На участке за 2 дня возвели этаж и поставили перегородки. Сейчас устанавливают перекрытие межэтажное. К вечеру наверное уже и стенами 2 этажа займемся

 

На первом участке, возвели 2 стены 2ого этажа

 

Алексей, ПЗЗ смотрели? Там наверняка все будет. Район с участком вашим не знаю, но знаю что в начале года по всей М. о. опубликовали пересмотренные ПЗЗ, так что вполне возможно что сан. зону сняли. Только для этого должна быть чья то инициатива, так что проверьте.

 

Смотрел, правда по другому вопросу. С моими участками на этих картах вообще нет проблем, а вот кот поселки Жульверн и Левково 3, часть поселка Левково попадают на будущую дорогу и сейчас стройка вроде как там запрещена. Кстати уведомления о стройки приходят с отказом

 

Ну с богом значит)

 

@Лидер, знакомый из моспроекта купил там домик, говорит что решение о строительстве дороги сильно тормозят жители уже построенных домов, возможно дорогу там так и не сделают

 

Что сделано на сегодня. Получены ТУ на оба участка на подключения электричества.
Получены ТУ на водоотведение и на водоснабжение по Левковскому участку, по второму сегодня подали.
Кстати, для подключения воды и канализации, требуется сделать топосъемку. Компания кто сделает быстро и правильно найдена, она с форума, если кому интересно дам контакты, они и геодезию проводят быстро.
Ну и немного фоток первого участка во время дождя. Парни все накрыли, тент чуть приподняли что б вода не скапливалась. Оконные проемы закрыли тентом и сделали небольшие навесы, что б не затекало внутрь.
По дому внутри сделано все, что касается проекта, установлены все перегородки, каркасные и из сип. Как наладится погода приступим к сборке чердачного перекрытия.

 

По второму дому, собрано все тоже самое, стены 2 этажа, перегородки, сделана лестница на 2 этаж и площадка на 3тий
Так же все накрыто тентом.
Вчера вечером вывезли немного веток, ну как немного, если смотреть на кучи то кажется немного, если по машинам то 2 машины, что привезла панели, обратно в цех увезла ветошь. Тут сжечь не получается, так на базе сожгем, что то с бочках, что то в печки

 

Если кому интересно, оцениваем.
Решил написать как проходили этапы подачи заявлений и как
Электричество.
Для того чтобы оформить электричество на объект капитального строительства необходимо создатель Личный кабинет на сайте МосОблЭнерго. Выбрать услугу «создать заявку» и заполнить все предложенные страницы. Из документов нужно подкрепить:
-паспорт
-документы подтверждающие право собственности -расположение объекта на карте (по сути это скрин с кадастровой карты и с Яндекс. карт.
Так же по желанию можно указать приборы которыми будете пользоваться, для примерного расчёта мощности (не является обязательным требованием). Если заявка Оформлена правильно, то срок изготовления тех. условий и договора 15 рабочих дней. По истечению 15 дней, в Личный кабинете пришлют ту и договор с которыми нужно ознакомиться и подписать. Дальше мы пока не дошли, будет информация напишу.

Центральное водоотведение, холодное водоснабжение и отопление (можно ещё газ, но мы не подавали)
Для того чтобы оформить данные виды инженерии необходимо иметь подтверждённую учетную запись на gosuslugi. ru.
Заходим на сайт uslugi. mosreg. ru, авторизуемся через центральные услуги.
Ищем в поисковике «Выдача технических условий, договоров и актов подключения к инженерным сетям». Если у вас нет точной информации о расположении центральное инженерии и есть ли она вообще, то начинаем с 1 пункта, если у вас есть вся информация, то начинаем сразу с пункта 2:
1. Подаём через портал на предоставление технических условий.
2. Подаем на составление договора. Для предоставления этой услуги необходимо иметь следующие документы:
-паспорт
-правоустанавливающие документы на объект недвижимости
-водохозяйственный баланс
-топографическая съемка, в которой будет проставлены 6 печатей:
•Водоканал
•Электросеть
•Мособлгаз
•Ростелеком 2 печати!
•Теплосеть
Подкрепляете все эти документы при заполнении заявки на составление договора.
Дальше мы пока тоже не дошли.
Сегодня пойдем заказывать водохозяйственный баланс, услуга платная
Как будет информация сразу напишу.

 

Объекты строются. Работа идет в перерывах между осадками
Итак, участок 1, как только выглянуло солнышко, сразу приступили к сборке чердачки. Думаю, сегодня перекрытие будет готово, так как за 2 часа, 1\3 была готова, пока ездил за водой, уже застелили

 

На втором объекте, не стали пока трогать полога, занялись сборкой веранды и крыльца. После обеда, приступят к сборке чердачки. Утром привезли окна, Профиль Века вхс, толщина 70 мм, двухкамерный стеклопакет, подоконники, отливы, москитные сетки.

 

Добрый день! Может я пропустила, а какое отопление вы планируете?