Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

http://cadastre-info.ru/news/zakon-ob-otmene-razresheniya-na-stroitelstva о как)

 

Уже не требуют, позвоните!

 

2 чтение назначено прмерно на апрель http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=home#doc/PRJ/167525/100610/1523987264557

 

Думаю как и ранее писал Obhome, по-факту заменили слово «разрешение», словом «уведомление» исходя из предварительного анализа проекта этого «чуда» наших «бумагомарателей»+ снизили срок с 10 дней на рассмотрение до 7 дней… Очень «сырой» документ явно не направленный на облегчение жизни нам.

 

Из серии: я уведомила администрацию о начале строительства, а администрация мне в ответ: Уведомляем Вас, что строится Вы не можете, так как у Вас приаэродромная территория) я уведомила Администрацию, Администрация уведомила меня)

 

«Кроме того, допускается проведение строительного надзора на основании поступивших жалоб о допущенных нарушениях при строительстве объектов, которые по общим правилам Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат государственному строительному надзору» интересный пунктик в законопроекте если протянут, у нас пол России построено с нарушением ПЗЗ, т. е. раньше на ваш ижс или садовый домик пожаловаться о несоблюдение отступа от межы согласно ПЗЗ мог только сосед и то только в исковом судопроизводстве, теперь если примут, любой сотрудник горстройнадзора на основании сомнительной жалобы, может прийти на ваш участок и составить Акт о нарушении ПЗЗ и здравствуй «в лучшем случае» адм. штраф, в худшем «самострой» и реконструкция или снос... «Все как всегда, все для людей!»

 

Там все хуже гораздо, Сейчас отказ можно обжаловать в суде, а эта новелла судебное обжалование несогласования уведомления о начале строительства вообще не предполагает. Все чтобы побольнее было, уведомил, построил, а оно, опа, и оказалось что это самострой.

 

Да, п. 18 и 19 изменений в ст. 55 ГрК РФ это просто «кладезь» правового беспредела и коллизий, наверно данный, даже словом его таким назвать не могу «Законопроект», строители разрабатывали (не хочу их конечно обижать), но не могут «бывшие спорстмены, строители, любовницы бизнесменов, кухарки и т. д и т. п.» Законы составлять...
«Кроме того, важно отметить, что Президентом Российской Федерации Правительству Российской Федерации поручалось обеспечить "внесение изменений в законодательство Российской Федерации в целях создания правовых механизмов для возможного использования гражданами зданий и сооружений, не относящихся к магистральным трубопроводам и расположенных в пределах минимальных расстояний от магистральных трубопроводов, при соблюдении следующих условий: (1) права собственности на объекты и земельные участки зарегистрированы гражданами в установленном порядке, (2) собственниками объектов предоставлены письменные подтверждения об отсутствии претензий, в том числе материальных, к организациям - собственникам магистральных трубопроводов в случаях возникновения аварийных ситуаций" (пункт 1 перечня поручений по итогам совещания Президента Российской Федерации с членами Правительства Российской Федерации от 09.07.2017 N Пр-1329). Однако ни данный законопроект, ни связанный с ним проект федерального закона N 302180-7 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования осуществления градостроительной деятельности и установления зон с особыми условиями использования территории" механизма, подобного указанному в поручении Президента РФ не предусматривают...В связи с изложенным Комитет Государственной Думы о природным ресурсам, собственности и земельным отношениям считает, что законопроект нуждается в существенной доработке» ох, незря их Комитет по земельным отношениям и собственности, как «детишек» отчитал

 

Куда звонить?

Мне на днях пришел ответ по Домодедово (подавал через мосрег 18.03). "блаблабла, только при наличии СЭЗ".

 

Вчера на встрече администрации Подольска с жителями выступал главный архитектор.
Задал вопрос про согласования для ИЖС.
Он подтвердил что требуется согласование аэродромов, недра и минкульт, только сказал что сейчас пришло письмо и недра отменили.
Спросил - про незаконность этого требования с владельца ИЖС.
Ответ- сейчас такие требования.
Спросил - получается что проще все сделать через суд так как требование незаконное и в суде дела выигрываются сейчас.
Ответ - да сейчас проще через суд.
Занавес. Сами знают про незаконность и все равно продолжают требовать.
В общем дожидаюсь сейчас ГПЗУ, получаю отказ и подаю иск в суд. По Подольску никто не получал разрешение через суд еще? В суд бы тоже отдал готовые решения чтобы им и мне проще и быстрее все сделали.
Но время не ждет, суд это месяца два как минимум, лето кончится поэтому думаю после получения отказа по РнР начинать пристройку. Где то в какой-то теме писали что начинать реконструкцию без полученного разрешения не так страшно вроде и есть решение верховного суда что начало стройки не является препятствием для получения разрешения. Правильно мыслю? Если пристройку начну строить какие проблемы могут быть (у меня еще не дом, а часть дома, выделенная по суду и зарегистрированная именно как часть)?

 

Выдел доли в натуре (по дому) был? Если нет, то перед реконструкцией запаситесь нотариальным согласием дольщиков по дому и участку, так как участок скорее всего в обще долевой. Новость есть о возможности начала строительства до РнС но Решения ВС РФ еще не найдено по этому вопросу.

 

В крайнем случае можете оформить потом в суде право собственности, только за РнС все равно нужно будет обращаться ну и расходы на экспертизу, тех. план и госпошлину.

 

@JeleznyiFelix, cпасибо.
Выдел был даже 2 раза (в 2001 году не зарегистрировали в кадастре пришлось сейчас второй делать). Сейчас уже поставлен на кадастр как часть дома. На карте ПКК появился. Отношения с соседями не самые лучшие, поэтому не хочется к ним лишний раз обращаться. Письменно может и напишут, но к нотариусу тащить это проблема будет. Поэтому хотелось бы без этого обойтись. Пристройка с моей стороны, отступ от их границы 3 метра будет, крыша отдельная. Поэтому думаю что разрешение вроде не должно понадобится?
Да и участок тоже поделен причем еще в 14 году. Как это конечно вопрос отдельный так как дом в итоге общий на двух разных участках был, но с этим всем вопрос решился в итоге.

 

А у Вас с какими аэропортами согласование?

 

Вчера получили свежее ГПЗУ аэродромы и 30км зона как были так и остались. Подскажите пожалуйста, имеет смысл подавать на разрешение и уже после отказа в суд или в суд можно и со свежим ГПЗУ т. к. нарушение там есть, зоны то отменили? Отказ в строительстве 2мес давности есть.