Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Домодедовский район

 

слежу с нетерпением, у меня 29.05 заседание!
у вас Лебедев судья?

 

Нет, у нас был Лебедев, но из-за затягивания даты заседания мы подали жалобу и судью поменяли. Думаю, от судьи тут мало что зависит, скорее от самого суда.
От вас тоже ждем результатов)

 

а главное- кто и каким указом установил приаэродромную территорию аэропорту раменское?

 

Друзья, мы уже пальцы в кровь с Obhome стерли о клавиатуры объясняя, что если вам «архитектура» отказывает в РнС по причине аэропортов, археологов, тем что вы строитесь без их согласия... то у вас три пути: тратить деньги на выполнение всех пожеланий и «глупостей» архитектуры; получить отказ в РнС и обжаловать в судебном порядке; послать «архитектуру» под ручку с «культурными археологами» и «летчиками-залетчиками» всерьез и надолго и начать строиться и потом в суде просить признать право собственности на ваш ОКС попутно оплатив строй экспертизу и получив отказ в РнС. Каждый этот путь занимает различные временные промежутки, требует различных материальных затрат и ваших нервов, смекалки и хитрости. Но какой путь бы вы не выбрали, вы должны понимать, что идти придется до конца и бросить это на полпути это значит признать победу «глупости» над здравым смыслом. Поэтому не опускайте руки пишите, жалуйтесь, стойте на своем, ругайтесь (но со здравым смыслом) и не давайте ни одному чиновнику спуска, в мире есть справедливость и добиться ее можно, трудно, но можно.

 

последняя фраза самая ценная- очень трудно, но можно!
спасибо за поддержку и Вашу помощь, в т. ч. моральную!

 

Вечер добрый!
Прошу уточнить, правильно ли я представляю себе ситуацию и дальнейшие действия.
Сабж: участок в г. Красногорск МО. земли ИЖС. Выдали ГПЗУ в котором написано, что для получения РнС надо согласовывать с Росрыболовством, т. к. водоохранная зодна Москвы-Реки (до берега меньше 200м), с архелогами, т. к. охранная зона культурного объекта 50 м до ограды храма (ансамбля регионального значения), с Шеремеьтево и Внуково и Роснедрами, на предмет отстутствия полезных ископаемых.
Сначала озаботился согласованием со всеми, а потом начал читать форум и пришел к выводу, что не нужно согласовывать. Правильно?
С росрыболовством, т. к. требуются разделы документации, а на ИЖС она не нужна.
С Роснедрами, т. к. у них вышел новый регламент и с ними в рамках населенного пункта ничего не надо согласовывать.
С Росавиацией, т. к. это не предусмотренно Ст 51 ГрК РФ
А как быть с Археологами?
Или я что-то не правильно понял?

 

Со всеми этими службами, ничего согласовывать не нужно... есть ст. 51 ГрК РФ, для ИЖС это п. 9 им определен перечень документов необходимых для выдачи РнС... Если кто то из этих ведомств считает, что вы что-то нарушили, пусть обращаются в судебном порядке... Это ответ согласно Закона, но мы в России и хотелки чиновника у нас иногда выше Закона... поэтому запасайтесь терпением, чернилами и бумагой писать придется много...
Археологи вам нужны только тогда, когда у вас неосвоенный участок за пределами населенного пункта и он не внесен в реестр..., но эту «хотелку» нужно как и аэродромы оспаривать в судебном порядке...

 

С Рыболовством вам не нужно согласовать потому как ст. 65 Водного кодекса освобождает Ваш ИЖС от этого, просто в СПОЗУ прописать, соответствующие защитные мероприятия и все...

 

Я правильно понимаю что "дачная амнистия", которая сейчас продлена до 01.03.2020 не спасет меня если я сейчас начну строить без получения РНС в виду того что мне вписали согласования с аэродромами и прочими. Могут или обяжут проходить стройэкспертизу, после постройки?

 

Правильно. От получения РнС "амнистия" не освобождает.

Требовать это для целей выдачи РнС незаконно, но не все так однозначно, есть масса нюансов, но продолжать это обсуждение лучше в профильных темах.

 

Сделал, отсортировал, каждый документ прочитал.
Не понял одного: был ответ Росавиации (федеральной), что границы приаэродромных зон Домодедово установлены и соответственно экспертиза СЭЗ требуется.
Участок в районе д. Красино и судя по всему как раз в зоне ПВП (если я правильно понял схему, что на сайте аэропорта). Т. е. судиться мне бессмысленно, только через экспертизу, причем положетельную?

 

Ответ Росавиации юридической силы не имеет. Чего не скажешь о ч. 12.1 и 12.2 ст. 51 ГрК, где указывается, что согласованием строительства с аэропортами должна заниматься администрация. Деревня Красино- наши соседи, так что судиться имеет смысл. Вопрос только в длительности этого процесса и изменчивости законодательства. Но, думаю, что «новый» аппарат правительства сейчас занят более важными вопросами, чем разрешения на строительство.

 

Дачная амнистия вас спасет, если построитесь за 2 года и целевое назначение участкса «сады и дачное хозяйство» не для ИЖС, не для ЛПХ а именно для ведения дачного хозяйства и т. д, тогда РнС не нужно, регистрируете по декларации тех. плану и кадастровому паспорту...
Стройэкспертиза делается по назначению суда (но лучше по суду) или самостоятельно, для того что бы подтвердить отсутствие нарушений строительных, градостроительных санитарных норм. Аэропорты согласовывать придется при признании права собственности в настоящий момент, что будет дальше когда утвердят зоны, вам никто не скажет...