Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Из заявления ничего не удалял. Вставил только свои данные в места, которые в образце выделены жирным текстом.
В Росавиацию отправил заказным письмом с простым уведомлением о вручении. В Сокол отвез сам, но лучше по электронке, хлопот меньше.)

 

Все, кина не будет, ВС нашел повод как отвертеться от принятия решения по существу...

 

Ура, не прошло и полгода, и 20+ дней с момента получения разрешения от росавиации, и я обладатель заветного трех листового разрешения на строительство. Ох, столько крови было попорчено ради этого дока.
Спасибо всем тем, кто протоптал дорогу в росавиацию и поделился инструкциями.

 

Есть неофициальная информация что вопрос согласования скоро отберут у аэропортов, кому отдадут хз, возможно росавиации.

 

Всем привет. Если кто сталкивался с подобной ситуацией опишите как решали...
1. Купил участок в "с рук". В росреестре никаких охранных зон или ограничение и обременений не зарегестрировано. Об этом есть запись. Участок для ИЖС зона Ж-4. присвоен почтовый адрес
2. Подал документы на получение ГПЗУ и тут началось самое интересное. Выдали мне ГПЗУ где мой участок заштрихован с коментарием "зона подлета" точнее "Зона запрещения жилищного строительства в зоне подлета". Другие зоны не упомянуты в ГПЗУ
3. Я расстроившись пошол на консультацию в Управление Градостроительством. После длинного разговора узнал что мой участок находиться в СЗЗ аэропорта (не указана в ГПЗУ и в выписке росреестра). И я на нем могу построить гараж посадить картошку но никак не жилой дом
4. Начав читать ваш форум. Стало закрадываться сомнение в правомерности такого заключения о моем участке.
5. Подал документы на согласование строительства в аэропорт. В аэропорту НЕ СОГЛАСОВАЛИ. В заключении в выводе однако очень странно написано следущее.
а) Строительство жилого дома соответствует безопасности полетов
б) Строительство дома не возможно в связи с оказанием негативного воздействия на здоровье граждан шума (САНПИН Шум авиационный)
6. Собрал документы необходимые для подачи в росавиацию. Прикрепил заявление отправил. Вот сижу жду
7. И тут у меня закралось сомнение что такое зона подлета. Как оказывается это зона охватывает почти 30 км от аэропорта. К слову у нас аэропорт в городе и туда попадают почти все строения города за редким исключением и куча раздающихся массивов ИЖС...

Собственно вопрос кто сталкивался с таким и решали ли вы такое?

 

Кто как решал подобную проблему, кто экспертизу по шуму делал, кто через суд, через росавиацию.
Читайте ветку, аналогичные ситауции были, на мой взгляд решабельно.
Тем более если весь город в аналогичной ситуации, все ИМХО.

 

На сайте аэропорта Внуково появился, или я его не увидел раньше, раздел с особыми зонами: http://corp.vnukovo.ru/general-information/special-areas/

Хотя карта там мягко говоря неудачная.

Вопрос. Если выдали РнС уже, стоит ли согласовать с Росавиацией или ну его нафиг? А если выдадут, мол участок находится в зоне запрещения застройки. Может выйти боком такая моя инициатива?

 

Согласно ст46 ВК РФ согласование обязанность застройщика и она не зависит от РнС выданного администрацией поселения. Это согласование также с вас потребуют про оформлении построенного в собственность (с 2018г). Согласно ГК РФ постройка считается незаконной, если нет всех необходимых разрешений и согласований.
В случае, если вы построитесь без этого согласования, то Россавиация будет вынуждена доказывать в суде, что ваша постройка мешает полетам, если получите отказ в согласовании сейчас и построитесь несмотря на это, это однозначно будет незаконная постройка. Есть еще третий вариант, что изменят закон и для ижс отменят эту глупость. Риски есть, что вам ближе выбирайте сами. В самом-самом крайнем теоретическом случае все может закончится судебным сносом.

 

Все не так страшно. Подала пакет документов в начале мая. 3.06 позвонили из росавиации САМИ сообщили о готовности. Согласовано. УРА! Участок в 10 км от домодедовского аэропорта. Тетенька на приёме документов конечно звезда. При приёме прикрепила к моим документам ещё чьито и они конечно тупо 2 месяца просто провалялись зря. Я ей вернула не мое, надо было видеть ее реакцию... Дорогу осилит идущий

 

В какую сумму обошлось Вам разрешение?

 

Сдавала все сама. Перестраховалась сделала топографию за 5 хотя в соседнем поселке ГПЗУ получали без нее, СПЗОУ около 4, остальное беспл. За РНС в конторе просили 60 да еще такие страшилки понарассказывали. В итоге везде без проблем только время.

 

@Aiet, @5419354, топографию Вы делать не обязаны, это прерогатива Администрации, требовать ее от Вас незаконно. Есть судебные акты (ГО Домодедово) в этой ветке.
СПОЗУ бесплатно, сканим ГПЗУ называем его СПОЗУ и рисуем дом, на форуме, в соответствующих ветках все есть, люди от руки рисуют и нормально, это не критически.

 

@5419354, А если не секрет, какой именно населенный пункт у Вас ? Просто шумовая зона неправильной формы и место в 10 км вполне может туда и не попасть. Мы примерно в 12-13 км (Барыбино) и нам не согласовали, сославшись на шумовую зону...

 

Мы ближе. Поселок за Житнево в вашу сторону по пьяной дороге

 

Можете написать кому выдали в РОСАВИАЦИИ согласование за последний месяц ? были ли проблемы и отказывали кому то из за шума ?
И еще вопрос отправляли ли согласовывать с местным аэропортом кого то? Самостоятельно.

Что за бред немогу понять ? Всеравно что из за курения воздухом запретить дышать. Чтоб не дай бог легкие себе от дыма не повредил