Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Скоро все наладиться, ждите) Правительство утвердило постановление в, котором прописано как должны взаимодействовать между собой все гос. структуры (Росавиация, Минобороны, Роспотребнадзор, Градостроение) Ну ждать при лучших раскладах дней 60, если конечно на текущий момент ни чего не подготовлено.
Помните самое главное, не делайте ни каких согласований сами- это не Ваша обязанность, пусть работают те кто должен это делать! Они там уже просто "деградируют".

 

Ерунда какая то, закон есть, а как его применять не знают.

 

Согласен, но я все же продолжу писать в инстанции. Дополнительно отправил обращение губернатору и напрямую в минстрой МО. На очереди прокуратура. Пусть шевелятся там.

Старый - это какой? Когда аэропорты несколько десяткой тр. за печать брали? Как по мне, ИЖС вообще должны отдельно сделать. Если есть в генплане района зона для малоэтажной жилой застройки, так выдавайте сразу РнС под эту застройку.

 

Получается за свои совсем немалые деньги ты должен выявить по массе параметров безопасен ли, и пригоден ли для строительства и проживания твой ИЖС участок

 

В Подольске почему то проблемы с выдачей РНС начались после 30.09.2017. До этого никаких согласований не требовалось.

 

Из чего получается? Согласно ГрК РФ согласование должен получать уполномоченный орган, перечень документов от застройщика для выдачи РнС в ГрК также имеется.

По ГрК РФ согласованием занимается уполномоченный орган => в 135-ФЗ уточняется временный порядок => в проекте Роспотребнадзора вводятся доп. требования по 135-ФЗ.

Застройщика это не должно касаться. Впрочем, администрация будет сопротивляться изо всех сил. Им тоже не хочется этим заниматься (или хочет через прикормленные фирмочки).

 

Да, да вчера на очередном заседании суда, администрация так и заявила (моя переписка с другим человеком), что бы не писать за ново, смысл будет понятен:

Ответчик предоставил новые доводы своей правоты, но они конечно же протеворечат законам. Теперь они утверждают что СПОЗУ является проектной документацией и на ней должно быть указаны все ограничения и т. д. в том числе ограничения от аэропортов
Фактически СПОЗУ не является проектной документацией и не должна содержать такой информации. Ответчик ссылается на постановление 87 глава 2 пункт 11, который написан для капитальных объектов строительства производственных и непроизводственных назначения... ИЖС таковым не является. и эти требования не распространяются на ИЖС. Так же они написали в суд следующее: что для выдачи РНС необходимо согласование с аэропортами и согласование с Роспотребнадзором и что в виду этого я должен согласовать с Роспотребнадзором свою заявку) Это так же протеворечит закону часть 10 статьи 51. Не допускается требовать иные документы, кроме тех которые указаны в части 9 стати 51.

Пипец какой то... Я не понимаю как это вообще возможно, писать, что в голову взбредет?
Не понятно еще теперь как судья это расценит... Примет ли он их доводы. Опять назначено заседание на пятницу 15.12.2017
На прериях сторон подытожу свое мнение, но сразу видно, что Администрация общается с судом... Я думаю все же придется потом обжаловать решение (а 14.12.2017 вступает в силу новое постановление, в котором прописан порядок взаимодействия между подразделениями... Опять они начнут все по новому трактовать(

 

с 30.09.2017 ФЗ 135 вступил в действие. Поэтому именно с 30.09

 

Там правая рука не знает что делает левая. Депутаты готовят альтернативный подарок. Пресса растиражировала это революционное начинание как Минстрой подготовил законопроект, в котором предлагается перейти от разрешительного порядка строительства к уведомительному.
Но на самом деле предполагается, что будет не нужно получать РнС на ИЖС до 500кв.м., а "предусматривается направление в уполномоченный на выдачу разрешения на строительство орган уведомления о планируемом строительстве соответствующего объекта и возможность такого строительства при отсутствии уведомления указанного органа о несоответствии планируемых параметров объекта капитального строительства установленным параметрами (или) о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома на земельном участке."
Поскольку все остальные изменения законопроекта касаются исключительно упрощению сноса "неправильных" ИЖС и безвозмездному изъятию ЗУ у собственников, то очевидно что основная цель начинаний в этом, а не в упрощении ИЖС для застройщика.
В итоге получится, что отказ в РнС заменят уведомлением, что ИЖС не соответствует каким-то нормам (например по шуму аэродрома) и уведомлением о сносе, причем с задержкой во времени, чтобы сносить было больнее, как справедливо заметил @AndySki. А позднее и о изъятии ЗУ, т. к. на нем нельзя строить, пока не разрешит администрация. Жить станет радостнее, жить станет веселее!

 

Да это очень спорное предложение, читал вчера о нем (Я думаю по сути просто поменяется название РнС и добавиться масса документов, которые застройщик должен будет предоставить с этим уведомлением и так же будешь потом думать, а строить ли мне так как не известно, что эти "умники" там придумают(

 

Я Вас умоляю... До 30.09.2017 отказывали из-за отсутствия топосъемки и инженерных изысканий в СПОЗУ на основании Постановления 87.

 

То что хрен на редьку заменят это не самая большая беда. Самая гадость что разрешать строить или не строить и соответствует ли построенное "понятиям" чиновника будет решать практически единолично этот самый чиновник в администрации, страшно зависеть от того, что он там себе с бодуна нафантазирует прочтя написанное. При этом не в одном законопроекте нет даже намека на введение персональной ответственности, хотя бы материальной, за неправомерный отказ или снос. Вот где стрем-то!

 

Я о приаэродромной территории.

 

Я не понимаю!.. У меня на лицо когнитивный диссонанс!...
Читаею в кадастровой выписке
=
Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки
по документу: Для индивидуального жилищного строительства
=
Уважаемая администрация, вы, когда категории земель и их назначение устанавливали, никаких согласований не проводили! Не верю! Все эти согласования должны быть, и от аэропортов и от СЭС и наверняка ещё от кучи других министерств связи, транспорта, лесного и водного хозяйств. Если нет, то почему вы эти участки на взлётно-посадочной полосе аэропорта не нарезаете или на проезжей части? Навряд ли вы хотите эти участки в судебном порядке выкупать по причине мошенничества и введения в заблуждение. Тогда бы уж писали, что участки с "хрен докажешь и определишь видом разрешённого использования" и налог не вводили бы такой, как за ИЖС. А если застройщик сможет доказать возможность построить там избушку высотой, хотя бы 6 метров, тогда и регистрируйте разрешённое использование ИЖС. Но если сказали, что уже установлена (надеюсь не с бухты барахты) категория ИЖС, так дайте мне реализовать моё право на строительство на принадлежащем мне же участке, а не юродствуйте посылая на согласования.

Как говорил Александр Васильевич Суворов: "Кто удивил, тот победил!" Может мы едем по рельсам, на которые нас поставила администрация, а ехать то никуда и не надо! Может, всё у них уже есть в шкафчике за спиной - только руку протянуть!

Я этим ничего не хотел сказать, просто выпустил пар...

 

@GreedyMan, Воооот... Осталось только объяснить это администрации) Или хотя бы то, ничего лишнего они не имеют права требовать.