Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго дня! Получили ГПЗУ, помимо согласований с приаэродромными территориями впаяли проведение историко-архитектурной экспертизы и Роснедром! Участок в Балашихе.
Obhome, допустим, я игнорирую требования в ГПЗУ по поводу этих неадекватных согласований и подаю комплект документов на РнС, согласно части 9 и 10 ст. 51 ГрК РФ, а мне в ответ на 99% придет тот же отказ, как и amadgazin, где они ссылаются на несоответствие ГПЗУ со ссылкой ч. 13 ст 51 ГрК, по сути это законный отказ, у меня же действительно не будет соответствовать ГПЗУ... И как быть на Ваш взгляд, на что ссылаться?
i_samartsev «Правительство утвердило постановление в, котором прописано как должны взаимодействовать между собой все гос. структуры (Росавиация, Минобороны, Роспотребнадзор, Градостроение)», а можно увидеть это Постановление, дайте, пожалуйста, ссылку, не могу такого найти.
p. s пару недель назад в администрации встретила того же "счастливчика", и он говорил о заключении от Роспотребнадзора в 50000 р, а здесь пишут про 15000. Так сколько же это стоит?

 

Может кто подскажет, где желательно ближе к Домодедово это СЭЗ заключение заказать? В управлении Роспотребнадзора по МО сказали, что неважно, что наш участок находится в 30 км от аэропорта -все равно надо делать СЭЗ Заключение

 

Возможно это постановление, только там не разрешен вопрос кто должен осуществлять согласование с Роспоребнадзором
Постановление Правительства Российской Федерации от 2 декабря 2017 года № 1460 «Об утверждении Правил установления приаэродромной территории, Правил выделения на приаэродромной территории подзон и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти при согласовании проекта решения об установлении приаэродромной территории»

 

Нашла я тот приказ Роспотребнадзора от 19.07.2007 N 224, в который внесены изменения, выложенные мной раньше, и там вот что там сказано, что является основанием для санэпидзаключения:

4. Основаниями для проведения санитарно-эпидемиологических экспертиз, обследований, исследований, испытаний и токсикологических, гигиенических и иных видов оценок могут быть:
- предписания главных государственных санитарных врачей или их заместителей, выдаваемые на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 51 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";
- определения, вынесенные должностными лицами в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
- заявления граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц о проведении санитарно-эпидемиологических экспертиз.

 

Пока вы согласны c администрацией, что СПЗУ должно соответствовать ГПЗУ лучше делать то, что она вам скажет. В ч. 13 ст 51 ГрК нет такого требования к СПЗУ и заявлению на РнС и быть не может. ГПЗУ это справка о действующих в отношении вашего конкретного ЗУ ограничениях и требования к строительству ОКС на этом ЗУ, если таковые установлены какими -либо НПА, справке не может что-то соответствовать или нет. Без понимания этих основ лучше даже не пытаться оспаривать их хотелки.

 

Сегодня какая-то женщина звонила из мосимущества, готовит ответ на мое обращение, уж не знаю на какое из них. Говорила, что п. 12.1 и 12.2 статьи 50 Градкодекса это про Роскосмос
Интересная трактовка, буду ждать ответ.

 

И согласовать РнС надо у главного по тарелочкам. Где их только на работу-то находят таких...

 

Obhome, правильно Вас понимаю, то есть в законодательстве нет требований к необходимости соответствия согласований, перечисленных в ГПЗУ (аэродромы, культура и Роснедр)? а как же эта выдержка из ч. 13, ст. 51
"Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство... отказывают в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 настоящей статьи, или несоответствии представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка" - разве здесь речь не идет о необходимости соответствия ГПЗУ?

И что такое ОКС и НПА?

 

Нет конечно. Там же написано: несоответствии представленных документов требованиям ... установленным на дату выдачи ГПЗУ. Почувствуйте разницу! ГПЗУ не устанавливает никаких законов, это только справка отражающая их на день выдачи. Соответственно отказ может быть по причине несоответствия СПЗУ какому либо конкретному НПА, а не ГПЗУ, чтобы в нем не написали...

ОКС = объект капитального строительства, НПА = нормативно-правовой акт.

 

Минстрой МО ожидаемо прислал отписку, не разобравшись в сути тупо процитировал 135-ФЗ.

 

К сожалению мало - этого только понимать. Как их убедить в этом, если твои доводы им не интересны. и у них свое мнение.

 

Адвокат Администрации в суде заявил, что ФЗ 135 более поздней даты чем, статья 51 ГрК и значит он важней и, что написано в нем действует, а то, что в 51 статье нет (ну это просто же п...ц).
А так же, написано, что необходимо согласование с Роспотребнадзором и без него не дадут РнС, а то, что там не написано, что это согласование должна дать Администрация а не застройщик им вообще пофиг. Их ответ - мы этого делать не должны, покажите, где это написано, что это мы должны? Т. к статья 51 для них не основа и они говорят, что в ней же нельзя все написать- она просто так для общей информации. Соответственно и часть 10 то же на про них, хотим иные документы и требуем их, и нам пофиг, что вы их не должны предоставлять.
Кто то написал выше, что и областной суд поддержит суд первой инстанции - ну тогда это вообще пипец. Сколько же времени и денег надо убить на то, что бы доказать свою правоту... На каждый суд примерно по 2 месяца, примерно по 3-4 визита. За время первого суда если посчитать потери в з/п я потерял порядка 9000 руб. это с учетом, что я объединял час обеда + захватывал немного рабочего времени. Если адвоката брать то это 15 000 руб. за одно дело.
И сейчас в администрации говорят, вы лучше не торопитесь... сейчас вы сделаете экспертизу, а вдруг еще что то надо будет, так как вы первые и процесс не налажен и нет регламентов и т. д... Слыша это понимаешь, что ждать можно х. з сколько (Самое обидное понимаешь, что при очередном отказе с новой формулировкой идти в суд первой инстанции без полезно, единственное может просто подавать иски в него и не ходить туда, а на основании выданного решения суда подавать отказы выше уже отталкиваясь от его ответа. Короче делема... Завтра или послезавтра скину вам решение суда. "Посмеемся" вместе.

 

Пришел отказ в регистрации заявления на РНС. Галочку не поставила в нужном месте. В отказе приписка про аэродромы, что без согласований будет отказ. Сейчас хочу подать повторно с сопроводительным письмом. Прошу компетентных форумчан сделать замечания по тексту письма.

 

Убеждать не надо, надо обязывать.

Суд первой инстанции необходимо рассматривать как необходимую формальность для кассации и дальше. В суде первой инстанции сидят зачуханные судьи, живущие на той же земле что и администрация и от нее зависимые, которые рассматривают по 5-10 дел в день, им некогда разбираться и рассматривать по существу, правосудия на данном уровне не существует, есть только судопроизводство. По срокам нужно настраиваться на 1-2 года. На заседания ходить не надо, общаться нужно письменно через гос. систему Правосудие" (нужна квалифицированная ЭЦП). Гос. пошлина 300р. Итого: за 2 года 1500р на ЭЦП и 1500 на пошлину. За это время изменяются и законы и администрация. Поэтому какой путь приемлем, каждый выбирает для себя сам.