Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подали на РнС через мосрег, на сайте висит отказ из-за отсутствия согласований с аэропортом, роснедром и культурн. экспертизы. Возможно, вовсе нет смысла жаловаться в инстанции, а сразу идти с иском в суд? Уважаемые форумчане, есть ли у кого положительная практика получения РнС после жалоб в Добродел, мособлимущество, прокуратура и т. д? Заранее благодарна.

 

С аэродромамИ, участок в Балашихе.

 

Пока нет, участок там же, отказ только по аэропортам.

 

Вот и я получил свой отказ в Балашихе. Опять ссылка на пункт 13.1.4 Адм. регламента т. е. нет согласований с тремя аэропортами Черное, Чкаловское, Раменское. + впаяли еще одно условие, что участок расположен в мелиорируемых землях.Это наверно для того чтобы не было повода расслабляться. При этом ВДРУГ ни одного слова про Архитектурное наследие и Недропользование.
Теперь начинаю понимать, что задача Администрации поставить как можно больше заборов. Где гарантия, что после согласования с аэропортами не затребуют Архитектуру например? (в ГПЗУ она есть) А после очередное согласование со "Спецмелиоводхоз"
Можно обращаться повторно после устранения отсутствия бумажек.
Что скажете господа? сразу в суд? или в досудебное?

 

Получил ответ от юриста на сайте правовед.
Чиновник действует согласно ГПЗУ, на него подавать в суд бессмысленно. ГПЗУ, в свою очередь составляется на основании территориального зонирования, которое установлено Градостроительным регламентом, который утверждается главой администрации по результатам публичных слушаний.

То есть выбирайте — либо вы идёте по всем инстанциям, добиваетесь положительных согласований и в итоге получаете разрешение не строительство либо начинаете обжаловать Градостроительный регламент с минимальными шансами на успех.
Теперь получается, что надо идти и согласовывать.

 

Как так ? Есть-же закон - один на всю РОССИЮ ! Почему каждый суслик хочет агрономом стать ?

 

А кто может показать конкретную цитату из Воздушного кодекса, о необходимости согласования?

Раньше это было описано в 46 статье, на нее даже ссылался суд. (Суд считал правомерным требование согласований от застройщика, был на стороне Администрации)
Но теперь эта статья утратила силу, а никакую похожую информацию я найти не могу.

 

У меня Подольский район, нужно согласовывать с 4 аэропортами.
Отправляю заявление на РНС, хочу посмотреть какой отказ будет.

Кто в последние 2 месяца получал отказ? На что они ссылаются?

 

Вот на что ссылается аэропорт Домодедово https://base.garant.ru/187264/

 

@Kolotun, @Kolotun, @Kolotun, @Kolotun,

Я пишу только то с чем сталкивался сам, не понимаю Вашей реакции, по Домодедовскому району если интересно могу предоставить подтверждение своих слов, может в октябре и было все так, только как мне объяснили до определенного момента в Росавиацию представители администрации писали гарантийные письма о том что согласование с Ростехнадзором будет произведено но позже, аэропорт ставил согласование и как правило гарантийные письма только ими и оставались только вот произошла некая проверка документов в Росавиации а там сплошные гарантийные письма и после этого Росавиация ставит согласование только после согласования Ростехнадзора, знакомый 25.12.2017 сдал туда документы на согласование. А после только в Росавиацию.
По поводу хотелок относительно инженерных изысканий я написал только то что происходит в одном конкретном районе, и там обязательна согласованная топографическая съемка, в противном случае дают отказ в котором ссылаются по какой причине он получен. Если интересно могу поискать прикрепить.
Мне по большому счету не так важно что кто где хочет написал с чем сталкивался.

 

Вы уверены, что "знакомый" подавал на дом не выше трёх этажей для проживания одной семьи на землях ЛПХ/ИЖС? Согласования, гарантийные письма, съёмка... Внуково-2017 сейчас строю, там- да. Но это 14-этажки со школой, детсадом, пятиэтажным паркингом... с крыши самолёты видно. Мы же здесь немного про другое говорим.

 

@land-surveyor,
Правильно Вы все говорите по поводу приаэродромной территории.
Статья 51 Градостроительный кодекс
12.1. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос" в десятидневный срок со дня выдачи застройщику разрешения на строительство в границах приаэродромной территории представляет копию такого разрешения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти.
(часть 12.1 введена Федеральным законом от 01.07.2017 N 135-ФЗ)
12.2. Уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти в тридцатидневный срок осуществляет проверку соответствия выданного разрешения на строительство ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории, и в случае выявления нарушения ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, направляет в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос" предписание о прекращении действия разрешения на строительство.
(часть 12.2 введена Федеральным законом от 01.07.2017 N 135-ФЗ)

Поскольку норма новая, отправляют за согласованием. Для того, чтобы не отменять выданное разрешение на строительство. отчасти это разумнее, нежели выдать разрешение и потом отменить его.

Ну и вдогон: ограничения, связанные с приаэродромной территорией должны быть нанесены как зоны с особыми условиями использования территории на схемах территориального планирования (генеральных планах), а так же, как следствие и на ПЗЗ.
В ряде случаев, в частности в зоне подлета самолетов, может быть запрещено ЛЮБОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. вопрос "свежий", пыли будет много...

 

Вообще согласования своей собственности с какими-то другими сторонними, не имеющими никакого отношения, собственниками - это извращение какое-то же. Есть населенный пункт - он есть, у него есть границы, он предназначен для проживания и обслуживания населения - заведомо никаких согласований с аэропортами, заводами, пароходами не должно требоваться на строительство жилья в пределах населенного пункта, он (населенный пункт) для этого и предназначен. Как-то наперекосяк все опять у нас.

Вроде у Домодедово не увидел требования о предоставлении экспертизы на ИЖС не выше 3 этажей или пропустил?

 

@Vlahmsk, оказывается что уже все не так как было. Я попозже узнаю, у знакомой соседи там же в Домодедово должны будут согласовать...
https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-35

 

Добрый день! По Аэропорту если кому в будущем поможет, не Ростехнадзор, а Роспотребнадзор, приношу извинения.
В октябре достаточно было одного аэропорта.