Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А какие могут быть против? Согласование разрешения на строительство - промежуточный документ. Основной - свидетельство на дом. Если есть возможность обойтись без промежуточных, то почему это не сделать?

 

не все так. Еще раз настоятельно рекомендую почитать форум на тему дачной амнистии и РнС, не ленитесь.
Наличие РнС установлено ГрК РФ, без него (формально) нельзя начинать стоить. Есть статья КоАП РФ предусматривающая ответственность за строительство без РнС.
Наличие свидетельство о праве собственности не панацея от всех бед, в принципе как и РнС наверно. Свеж в придании с поселком по ярославке https://realty.rbc.ru/articles/09/10/2013/562949989180953.shtml (дело шумное). У людей были все документы.
Надо смотреть правде в глаза, аэропорт расширяется, в случае выкупа земли или ее принудительной прихватизации МО или аэропортом у частных собственников, РнС может сыграть важную роль.
Не с проста же аэропорт так упирается давать РнС собственникам земельных участков.
На форуме много чего интересного есть про дачную амнистию, не зря же много народу продолжают по старинке оформлять документы.

 

Кто в теме - может растолковать, что это значит. Есть участок в селе Верхнее Мячково Раменского района. До аэропорта Домодево по прямой (если мерить по Яндекс Картах - 15 км). Запросил тут от скуки Кадастровую выписку по участку в онлайне и вижу там следующую белибирду. Что это означает на практике?
"Особые отметки: Земельный участок полностью входит в Зону: "Зона с особыми условиями использования территорий Приаэродромная территория аэродрома Москва (Домодедово)", 50.23.2.30, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Договор на проведение работ по межеванию земельных участков от 24.02.2014 № б/н, Договор подряда на выполнение работ на определенный срок от 02.04.2014 № 60/14, Инструкция по производству полетов в районе аэродрома от 11.05.2011 № ЦИ17, ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ ПОЛОС ВОЗДУШНЫХ ПОДХОДОВ НА ГРАЖДАНСКИХ АЭРОДРОМАХ от 09.11.2010 № 243, ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ПРАВИЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВОЗДУШНОГО ПРОСТРАНСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 11.03.2010 № 138, ОБЗОРНАЯ СХЕМА. Зона с особыми условиями использования территорийПриаэродромная территория аэродрома Москва (Домодедово) от 22.04.2014 № б/н, Письмо от 29.05.2014 № РС1/01017275/ 14, Карта (План) от 22.04.2014№ б/н. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о частях земельного участка, входящих в Зону: "Зона с особыми условиями использования территорий Приаэродромная территория аэродрома Москва (Домодедово)", 50.23.2.30, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Договор на проведение работ по межеванию земельных участков от 24.02.2014 № б/н, Договор подряда на выполнение работ на определенный срок от 02.04.2014 № 60/14, Инструкция по производству полетов в районе аэродрома от 11.05.2011 № ЦИ17, ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ ПОЛОС ВОЗДУШНЫХ ПОДХОДОВ НА ГРАЖДАНСКИХ АЭРОДРОМАХ от 09.11.2010 № 243, ФЕДЕРАЛЬНЫЕ
ПРАВИЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВОЗДУШНОГО ПРОСТРАНСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 11.03.2010 № 138, ОБЗОРНАЯ СХЕМА. Зона с особыми условиями использования территорий Приаэродромная территория аэродрома Москва (Домодедово) от 22.04.2014 № б/н, Письмо от 29.05.2014 № РС1/01017275/14, Карта (План) от 22.04.2014 № б/н."

 

Добрый день!
У кого как продвигается с получением РНС в настоящий момент? В администрации отказали, послали в Люберцы. Там подал заявление и приложил, свидетельство, ГПЗУ и СПЗУ подписанную в администрации. Через 3 месяца прислали отказ в разрешение в причине написали отсутствие СПЗУ. Подал документы ещё раз, в заявление перечислил все документы приложенные к заявлению, и опять через 3 месяца пришел отказ, из-за расположения участка в шумовой зоне. Теперь я так понимаю нужно идти только в суд, но прочитав ветку, как я понимаю суды так же сейчас отказывают, как быть? По амнистии так же получить разрешение или зарегистрировать дом нельзя так как земли населенных пунктов. В МФЦ Домодедово сказали, что регистрируют только дома в СНТ, ДНТ, и прочих сообществах Надо что-то делать, но не понятно что(

 

@L1onfa, суд. Послше уже "амнистия"

 

@dgungar, спасибо за ответ. Можно в двух словах про амнистию, если не будет РНС, и суд откажет, в этом случае, я вызываю БТИ и делаю тех. паспорт и подаю документы на регистрацию дома, чем такая регистрация черевата?

 

Добрый день! Такая регистрация в принципе ни чем не чревата..вот только если Вы потом не будете совершать никаких сделок с этим имуществом..при продаже дома или реконструкции возможно потребуют РНС..а так оформляйте по амнистии..она продлена до 2018года.

 

Добрый день!
Суды отказывают в признании решения администрации незаконным.
В администрации Домодедово в свое время мне сказали, что главное получить от аэропорта (точнее от Росавиации) официальный ответ. Если дают добро, то все понятно. А если отказ, тогда можно идти в суд, так как градостроительный план администрация делала с учетом всех нюансов, в том числе и уровень шума.

 

Это как ? шумовая зона большая, значит по градостроительному плану там строить нельзя в этой зоне ?
ИМХО, градостроительный план здесь вообще не причем.

 

По град плану строить можно. Когда его создавали, то оценивали в том числе и уровень шума. И раз уж земли выделили под ИЖС, то значит уровень шума в допустимых пределах.
Это то, что мне сказали в администрации.

 

Добрый вечер. Подскажите, как на сегодняшний день обстоят дела по получению РнС в Люберцах? Дают не дают? тоже затронула эта в Домодедовском р-не. Предлагают строиться и потом идти под амнистию. Но хочется попробовать через Люберцы сначала и строиться с РнС. В Администрацию Домодедово или МФЦ смысл есть идти?
Какие могут быть проблемы если начать строить дом на ИЖС без разрешения на строительство?
Спасибо

 

Дают. Но не всем. По какому принципу они отбирают счастливчиков - неизвестно.
Я получил свидетельство на дом в этом году без разрешения на строительство, по амнистии. В администрацию есть смысл идти за град планом, он требуется при подаче заявления на согласование строительства.

 

Добрый день, друзья! Получил сегодня отказ на строительство ИЖС. Вот из заключения комиссии аэропорта: "Объект строительства будет расположен на территории с превышением максимального уровня звука, установленного требованиями ГОСТ 22283-88 Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения".
Ответ солидный на 5 листах, по всем параметром, только вот уровень шума им помешал, а то что в деревне ещё под 200 домов это ничего страшного видимо. Исходя из ГОСТа, уровень шума должен быть в жилом помещении не больше 75 дБа, что соответствует примерно работе 1.5кВт пылесоса в метре от Вас. С учетом нынешних тенденций на утепление и звуко-изоляции домов, естественно данная норма нарушатся не будет, даже при расположении в непосредственной близости к аэропорту. пос. Авиационный находится в двух км от взлетно-посадочной полосы порта и численность его жителей около 13 тысяч человек, и никто не помешал застраивать данный поселок так же высотными домами.
Я поинтересовался, где можно провести замеры уровня шума и выполнить экспертизу в доме, для опровержения данного отказа и заключения комиссии аэропорта. По инсайдерской информации, проверенной организацией от которого принимают данные заключения и акты экспертизы является Авиационный экологический центр. Пообщавшись с сотрудником отдела занимающегося данными исследованиями их организация имеет большую базу опыта данных исследований и их мнение действительно учитывается и проведя её можно было бы без проблем подать заново заявление на РНС в Домодедово и я думаю получить даже положительный результат. Вот только к сожалению ценник у данной услуги при заказе от 1 до 5 участков составляет 300-400 т. р.
Не вольно начинаешь думать, о некой связи Авиационного экологического центра и сотрудников аэропортов, которые ответственны за выдачу РНС.
П. С.: всё это крайне печально.

 

+1
Но... никто не мешает подать заявление еще раз. А можно и по 1 разу в неделю подавать. Они не проверяют. (во всяком случае раньше не проверяли).
Градостроительный план, выпущенный администрацией района, учитывает и уровень шума. Нужно съездить с ответом в администрацию и поговорить (лучше без наездов, они тогда входят в положение и идут на встречу), как мол это их град план расходится с ответом аэропорта. Если все нормально, они покажут свои измерения, которые находятся в допустимых пределах и тогда можно обращаться в суд на аэропорт. Домодедовский суд, скорее всего признает решение аэропорта незаконным и обяжет администрацию выдать разрешение.
Я бы так сделал

 

А Вы подавали в Люберцах? Какой пакет документов требуют там? Основные свидетельство, кадастровая бумажка и град. план? и их копии?