Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Obhome, расскажите пожалуйста, не совсем понял ваши мысли по поводо того что уведомительный порядок изменит нашу жизнь к худшему после июля 2018 года.

И еще, верно же, что получение РнС через суд не гарантирует претензий в будущем ввиду отсутствия согласования с аэропортом?

 

Посмотрите от сюда и несколько сообщений дальше. Это для примера только.
Прочитайте сам закон, особенно в части изменения ст. 51. С точки зрения процедуры ничего не меняется: в ответ на уведомление о строительстве (было: заявление о РнС) администрация отвечает либо уведомлением о соответствии, либо несоответствии (было: выдает РнС или мат. отказ соответственно). И все изменения. От чего большинство решила что предполагается что уведомил и забыл, мне не понятно. Еще, в случае с РнС в ст. 51 есть отдельная часть, что отказ можно обжаловать в суде, в законопроекте уведомление о несоответствии обжалованию не подлежит, этот пункт убрали.
Предполагается видимо что уведомитель будет уведомлять до тех пор, пока сумма благодарности не превысит пороговую величину определенную самосознанием чиновника. Это если вкратце. А вообще еще раз: законопроект вообще не об этом, а о том как проще без суда снести самострой и отобрать ЗУ.

Хороший вопрос. Законодатели задумали РнС как документ-подтверждение, что все параметры строительства ответствуют нормам. Но действительность извратила это и получилось, что мы идем за РнС, чтобы получить в том числе ответ соответствует или нет, а в ответ получаем: а мы сами не знаем, вот вы спросите сначала у картографа, архитектора, лесника, летчика, археолога, геолога, проктолога, если они все вам скажут, что соответствует, мы вам тоже это скажем. Спрашивается зачем тогда вообще нужно это РнС, если ничего нового в нем для заявителя нет и все уже согласовали другие. В ФЗ-135 решили исправить эту действительность и вернуться к начальной цели - документа-подтверждения. По ФЗ-135 обязанность согласования на администрации, поэтому и претензии могут быть только к ней.
Но ФЗ-135 нарушил естественную последовательность согласований., поэтому есть коллизии. До ФЗ-135 согласование не требовалось для получения РнС, но оно требовалось для начала фактического строительства и это могли быть разные даты. ФЗ-135 исправил этот косяк, но внес другие. Например, новый порядок подразумевает, что администрация выдает РнС и направляет его на согласование, отсутствие ответа в теч. 30 дней считается, что согласование получено, если получен отказ в согласовании, то администрация отзывает выданное РнС. Можно ли начинать строить сразу при получении РнС или надо ждать 30 дней и что будет с ОКС если успеть его построить за это время, закон умалчивает. Предположим, что суд обязал выдать РнС (как это в решении выше), но не обязал (и не мог) его согласовать по ФЗ-135. Поэтому возможно администрация исполнит решению суда и выдаст РнС, но отзовет его позднее в случае не согласования. Тогда получится, что решение суда исполнено, но РнС все равно нет. И решить эту коллизию можно будет только через ВС, так как никаких нарушений со стороны администрации нет - РнС был выдан. Вот такие у нас веселые законодатели

 

А, это да. Все достпупно понятно, спасибо.

Мой опыт получения РнС + дополнительные новые обстоятельства подсказывают мне, что получать РнС стоит начинать года за два до предполагаемого начала строительства. Как раз можно выучить все законодательство, посогласовать с кем нужно и дойти до ВС.

 

Получается, если будет отзыв, мне должны будут внятно объяснить, что я нарушила. Невозможность получения заключения считаться не может.

 

Вот прям в точку. Купил участок в мае, сразу заказал домокомплект. В июле он был готов.
До сих пор лежит на складе (оплаченный), каждый месяц прошу подождать еще немного, пока я разрешение получу.

 

Не гарантирует конечно, только для предъявления таких претензий муниципалитет или Росавиация или собственник аэропорта должен сначала сделать экспертизу и оплатить ее и собрать соответствующую доказательную базу, что в бюджетах муниципалитетов навряд ли предусмотрено..., а вот какое—нибудь административное наказание придумать могут...

 

По суду легализовать потом не проще будет?

 

Наверное проще, но напрягает законопроект, о котором выше говорилось. Вроде упростят процедуру сноса самостроя.

Скорее всего как снег растает, - буду строится в любом случае. Пока буду пытаться получить разрешение через суд. Но у меня в этом никакого опыта, ни разу ни юрист. Как-то боязно А лишние деньги на юристов ну никак не хочется тратить...

 

Для легализации самостроя в будущем, Вам лучше сейчас попробывать получить РнС, получить отказ и потом начинать строиться почитайте тут https://rg.ru/2014/07/29/samostroy.html, это позиция ВС и ВАС.

 

Я так и делаю, отказы уже на руках, до 1 марта амнистия, должен успеть

 

О какой амнистии речь?

 

Дачная до 1 марта 18

 

У Вас по град. плану назначение земли ИЖС или ЛПХ, садоводства, если ИЖС то получить дачную амнистию, почти невозможно...к сожалению Росреестр не пропустит без РнС.

 

У меня ЛПХ и я уже знаю заднепроходную дверьнадеюсь все срастется

 

Добрый день.
Писал в тему РнС, наверное сюда актуально тоже. Получил РнС с такой припиской (см фото). Можно стоиться или нет? не могу понять.