Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! помогите пожалуйста в получение РнС! ситуация такая, дом уже построен: подавали на РнС в сентябре 2017 г- получили отказ в котором ссылаются на то что на РнС нужно было подавать перед началом строительства хотя в статье 51 ГК нет пункта с таким основанием для отказа (видно рогом уперлись). Теперь в очередной раз подали на РнС и так же отказ, только по мимо того что ответили пункт (1) "Разрешение на строительство является основанием для начала строительства указанного в нем объекта, следовательно, выдача такого разрешения должна предшествовать проведению строительных работ." еще добавили основание пункт (2): "Учитывая вышеизложенное, в соответствии с п. 13. 1 .4 Административного регламента предоставления Государственной услуги по выдаче (продлению) разрешений на строительство объектов индивидуального жилищного строительства на территории Московской области, утвержденного- Распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области от 18.08.2017г. N282, Вам отказано в выдаче разрешения на строительство в связи с несоответствием представленных документов ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации."
Из Административного регламента № 282 от 18.08.2017г. пункт 13.1.4. Несоответствие представленных документов ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации; - ВООБЩЕ НЕ ПОНЯТЕН!
Кто сталкивался с таким основанием, в чем он состоит?

 

@taniusic85, Добрый вечер! Вы не в ту тему написали. Сверху справа есть значок с лупой, это поиск по форуму, пользуйтесь им и сможете находить нужные Вам темы. Можете продублировать свой вопрос (скопируйте) в тему про РнС https://www.forumhouse.ru/threads/424059/page-60, а еще лучше прочитайте тему " Про Узаконивание самостроя через суд на землях ИЖС/ЛПХ" (ведь дом у Вас построен без Разрешения на строительство, а это значит самовольная постройка) https://www.forumhouse.ru/threads/385317/page-8

 

На сайте аэродрома Раменское пишут:

2. В соответствии со статусом собственника аэродрома и на основании требований Воздушного кодекса Российской Федерации (ст. 46,47) и Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации (ст. 59-60) АО «ЛИИ им. М. М. Громова» проводит обязательную для проектировщиков и застройщиков процедуру согласования проектирования, строительства и реконструкции объектов на приаэродромной территории аэродрома «Раменское».
АО «ЛИИ им. М. М. Громова» в соответствии с утвержденным Регламентом оказывает услугу по подготовке «Заключения по оценке влияния на безопасность полетов в связи с проектированием, строительством и развитием городских и сельских поселений, а также соответствия строительства и реконструкции промышленных, сельскохозяйственных объектов капитального и индивидуального жилищного строительства и иных объектов на приаэродромной территории аэродрома «Раменское» требованиям нормативных документов, регулирующих деятельность в области авиации на территории РФ», необходимого для согласования проектирования, строительства и реконструкции.

Документы на согласование представить по адресу: Московская обл., г. Жуковский ул. Гарнаева д. 2а АО «ЛИИ им. М. М. Громова», 2 этаж. (управление по работе с персоналом). Срок исполнения- 30 дней. Ответ по готовности, получают там же. (т.84955565270).

Причём прошу заметить, что на карте не указаны СЗ и ВПВ, хотя на сайте минпромторга информация о зонах есть. Теперь возникает вопрос, город Бронницы входит в СЗ или нет?

На мой взгляд - нет, но так как в регламенте пункт 2.3 намекает, что они сами сделают СЭЗ и платить за это можно им, то вряд ли они упустят такую возможность!)

А ещё не совсем понятно с п. 2.1.2 - это что теперь геодезическая съемка все же нужна? Но вроде по закону они не имеют права требовать... Или имеют? И где его "безболезненно" взять?

В общем одни вопросы и эмоции.

 

Добрый день! помогите пожалуйста в получение РнС! Раменский район. ситуация такая, дом уже построен: подавали на РнС в сентябре 2017 г- получили отказ в котором ссылаются на то что на РнС нужно было подавать перед началом строительства хотя в статье 51 ГК нет пункта с таким основанием для отказа (видно рогом уперлись). Теперь в очередной раз подали на РнС и так же отказ, только по мимо того что ответили пункт (1) "Разрешение на строительство является основанием для начала строительства указанного в нем объекта, следовательно, выдача такого разрешения должна предшествовать проведению строительных работ." еще добавили основание пункт (2): "Учитывая вышеизложенное, в соответствии с п. 13. 1 .4 Административного регламента предоставления Государственной услуги по выдаче (продлению) разрешений на строительство объектов индивидуального жилищного строительства на территории Московской области, утвержденного- Распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области от 18.08.2017г. N282, Вам отказано в выдаче разрешения на строительство в связи с несоответствием представленных документов ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации."
Из Административного регламента № 282 от 18.08.2017г. пункт 13.1.4. Несоответствие представленных документов ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации; - ВООБЩЕ НЕ ПОНЯТЕН!
Кто сталкивался с таким основанием, в чем он состоит?

 

Я правильно понимаю, что сам город Домодедово находится в этих зонах? И, соответственно, согласование обязательно?

 

К сожалению «да» причем скорее всего Домодедово находится еще в санитарно-защитной зоне аэродрома помимо полосы подходов. Как вариант: сделайте отчет по привязке координат по ПЗ 90.02 Вашего строения, после напишите письмо на согласование в Росавиацию и сдайте совместно с отчетом. Если Росавиация потребует, то придется потом делать СЭЗ заключение в Роспотребнадзоре.

 

отвез документы в Домодедово, девушка сразу сказала, что нет главного документа- экспертизы.
посмотрим что в отказе напишут.
говорит с осени со всех они требуют экспертизу...

 

Задача девушки принимать и передавать документы, а не определять на основании своей фантазии что нужное и какое из этого ненужного главное...

 

Ровно так я ей и сказал, только мягко. Будет отказ говорю- пойду в РА, потом в суд, если что- документов больше, вопросов меньше. Она согласилась и приняла. Буду ждать ответа их экспертов.

А вот до областной архитектуры вторую неделю не могу дозвониться, чтобы узнать надо ли мне мамонтов искать или нет... Запрос с сайта им отправил, он зарегистрировался, пока жду...

 

А зачем Вы сдавали их в Домодево? Нужно сразу было сдавать в Росавиацию, они ответственные за гражданские аэродромы (п.3 ст. 4 ФЗ 135).Я помоему писал ранее уже об этом.

 

Сделал так ради принципа, чтобы понять какой ответ даст ДМЕ и какую формулировку. Они как и Росавиация должны руководствоваться одним законом. У них есть обученная подгруппа для этого- пусть работают.
вот выдержка из памятки к ГПЗУ (вложение).
Если в электронном виде можно подать- подам в Росавиацию сейчас, но сомневаюсь, что они это делают. Продублирую без проблем.

 

ДРУЗЬЯ по несчастью, помогите!
я вот уже неделю читаю этот 135-фз, (вышеизложенный) и не совсем согласна с утверждением, что "для застройщика порядок получения РнС не изменился, а ПП 135-ФЗ четко определил что застройщик не обязан согласовать РнС и сформулировал как и когда Администрация должна согласовать РнС по ст. 46 ВК РФ"
там как раз четко прописано, что застройщик обязан получить все согласования. (а из утвержденного приложения о порядке и форме заявления еще и вытекает обязанность за свой счет провести экспертизы по шуму и выбросам, откуда то взять данные по горизонтам, абс и относит. высотам, и кучу всяких специальных данных), а уже с этими согласованиями на руках идти за РнС, а потом, когда ему выдадут эту заветную бумажку, вот тогда администрация "в десятидневный срок со дня выдачи застройщику разрешения на строительство в границах приаэродромной территории представляет копию такого разрешения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти."
И НИГДЕ НЕТ УКАЗАНИЕ НА ОБЯЗАННОСТЬ администрации согласовывать размещение объекта ижс (

 

@Alterone,

 

А где Вы берете данные, которые нужно указывать в заявлении? высоты, горизонты относительно аэропорта и тд?