Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС

Добрый день! Выдали ГПЗУ где в информации об ограничениях использования з. у. указали что з. у. находится в пределах приаэродромной территории аэродромов Домодедово, Раменское, Черное и в границах района аэродрома Раменское. И согласовать строительство в соответствии с законодательством. Это требование законно и нужно это делать или нет?

 

Почитайте форум и сами все поймете. Требование само по себе не законно, но к сожаление, как административная так и судебная практика, говорит «зачастую», что застройщик (собственник) как заинтересованное лицо, обязан самостоятельно проводить такие согласования. Срок обжалования в судебном порядке от 1.5 до 3 месяцев, результат - спрогнозировать сложно, затраты от 300 до 15.000 рублей в среднем. Согласовывать и выполнять указания администрации, стоит в среднем ценник начинается от 30.000 рублей, результат в получении РнС выше, чем в судебном, но вот сроки могут растянуться от 2 месяцев и до года.

 

На самом деле каждый участок, случай, администрация — индивидуальны и ответить на Ваш вопрос с 100% уверенностью нельзя к сожалению. «Дорогу осилит — идущий!»

 

Получил ответ от Росавиации - перечень опасных для авиации объектов (п.3 ст. 4) не определен НПА. Согласование без СЭЗ не дадим.

 

Да, что и требовалось доказать, скудоумие сотрудников Росавиации поражает... Если отсутствует перечень опасных объектов (что не соответствует действительности) для авиации и отсутствует «нормативка», чем тогда будет руководствоваться экспертиза? Теперь можете обжаловать их ответ, как уполномоченного органа в судебном порядке или попытаться обжаловать отказ Администрации в РнС, на форуме уже выкладывали. Я бы попробывал все-таки Росавиацию, с этой стороны еще никто не
«незаходил», по муниципалам обжалование практика «нестабильная» в пользу административных истцов.

 

Перечитал ст. 4 ФЗ 135 но не нашел где это сказано.
Для понимания ситуации с приаэродромными территориями - то, что зарегистрирована зона с особыми условиями использования (видим ее на кадастровой карте) это еще не значит что определена приаэродромная территория? Согласно схемам Домодедово, мой участок не попадает в зоны ПВП и СЗ аэродрома.
Почему РПН пишет в приказе № 1117, что "В случае если санитарно-защитная зона аэродрома не установлена либо санитарно-защитная зона аэродрома установлена, но земельный участок, на котором предусматривается размещение Объекта, не входит в границы данной зоны, к экспертному заключению прилагаются протоколы исследований (испытаний) качества атмосферного воздуха, уровней шума и электромагнитного излучения, выполненных аккредитованной организацией". Значит мне нужно делать протоколы?

 

Огромное спасибо за ответы. Сегодня подал так без согласований, посмотрим что ответят. Что интересно в ГПЗУ ссылаются на законы в их предыдущих редакциях. Может до них Почта России еще не донесла литературу, сидят бедные не знают.

 

А кому жаловаться на Росавиацию?

 

В судебном порядке, Росавиация это федеральный орган исполнительной власти.

 

п. 3 ст. 4 «или указанных в части 2 настоящей статьи полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зон аэродромов» если отсутвуют зарегистрированные в установленном Законом порядке приаэродромные территории..., а вот комментировать приказ РПН и его соответствие ФЗ и Воздушному кодексу, даже не буду...

 

Как выбор обжаловать отказ Росавиации в согласовании или отказ муниципалитета в РнС.

 

Почитайте форум, каждый определяет свою дорогу, кто молча делает все, что придумают чиновники, кто-то отстаивает свои права в судебном порядке.

 

Либо третий вариант стройка, а потом суд. Главное получить отказ от муниципалитета в РнС до начала стройки.

 

а фраза п. 3 ст. 4 "в границах указанных в части 1 настоящей статьи приаэродромных территорий " случайно не про Домодедово?
Отказ от Администрации уже получил, но надеялся все таки получить РнС - похоже не удастся.

 

У Вас в выписке из ЕГРН на землю указаны в графе особые условия: приаэродромные территории аэродрома Домодедово? Думаю навряд ли Домодедово регистрировал свою «приаэродромку» в Росреестре. Соответственно п. 1 это не про них.