Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС

Да... почитала все и ужаснулась ещё больше (ситуация как и у всех тут! Приаэродромная территория- аэропорт Домодедово! Ступинский район. Пока нашла этот чат, все ноженьки в бегах стёрла! Где только не была! В Администрации Ступино, в Роспотребнадзоре, в Сан. Пине в Мытищах ... причём совсем ещё не давно, в Сан Пине не делали экспертизы, я узнавала сколько это стоит в частных компаниях ... от 80000-100000! А потом позвонила в Сан Пин и о чудо! Мне ответили приезжайте, заполняйте анкету и будет Вам Экспертиза ! Приехала я так с утреца часам к 11 простояв в пробках, к начальнику пошла, заполнила анкету и он мне: ну все ждите звонка к Вам приедут замерять! И вот квитанция оплатите в кассе-20000! блин у меня ступор! Я его послала куда подальше и уехала! Ладно еще можно за какую то услугу отдать 20000! Но это ж бред бредом полный! Приедут замерят и что? Ну шумно у меня например! У меня вообще ЖД станция через 2 дома! И дальше то что? Пишу согласия, что меня это устраивает? А без двадцатки сразу не могу так написать? Потом подала доки через МФЦ, тоже отказ! Но отказ, не потомучто нет Сан. Пина, а так как я че то там не верно эти точки и вершины проставила. Звонила консультанту в МФЦ и спрашивала только в этом проблема? Она мне: Нет, ещё у Вас нет Сан. Пин заключения я на неё весь пар и спустила! А она как овечка блеет типа ну вот почти все аэропорты отменяют сейчас Сан Пин, только один Домодедово никак ! У них типа все по закону и ничего с этим не сделаешь! Попробую сейчас опять исправить ошибки и отправить заново через МФЦ анкетку эту! Кто может помочь? Я с этими картами топографическими скоро свихнусь! че там им писать надо... наивысшие точки... пол дня лупилась в эту карту и так и ничего не поняла.

 

Добрый день, не дочитал тему доконца, может быть мой вопрос уже обсуждался. Суть в том, что Роспотребнадзор не делает санитарно эпедемилогического заключения для аэропорта Чкаловской. А без него аэропорт не согласовывает документы. Как быть?

 

Чкаловский относится к Минобороны? Мне по Остафьево (тоже Минобороны) посоветовали вот это.

Для оформления согласования строительства в пределах приаэродромной территории аэродрома Остафьево от Минобороны России, как от федерального органа исполнительной власти, в ведении которого находится аэродром, Вам необходимо направить документацию (согласно п. 1 Примечания) по адресу: 119160, г. Москва, ул. Знаменка, д. 19 на имя Заместителя Министра обороны Российской Федерации Иванова Тимура Вадимовича.

Заместитель Министра обороны Российской Федерации Т. В. Иванов отвечает за организацию управления имуществом Вооруженных Сил, организует и осуществляет контроль за выполнением в Вооруженных Силах законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, правовых актов Министерства обороны по вопросам строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов для нужд Министерства обороны, государственной экспертизы, управления имуществом Вооруженных Сил

 

Да относится. Самое интересное, что Роспотребнадзор не даёт официальной бумаги, о том что аэропорт согласно закону 135-ф3 часть 2 статьи 4 не предоставил данных для разработки сан пин заключения. А аэропорт отвевает что мы сами что то ждём .

 

Вот это поставление от Когана не является для аэропорта документом на основании которого они бы давали согласования без САНИТАРНО- ЭПИДИМОЛОГИЧЕСКОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ.

 

Как раз у них единственных среди всех столичных она и зарегистрирована. По крайней мере год назад так еще было...

 

Если бы Домодедово регистрировал свою «приаэродромку» в установленном Законом порядке, в выписках из кадастрового дела у собственников з/у стояла бы соответствующая отметка, чего я еще ни у кого не видел в документах по земле, форумчане кто попал в Домодедово посмотрите свои правоустанавливающие доки, есть ли там где-то отметка по ограничениям в пользовании и владении з/у?

 

Вы спутали с обременением. Приаэродромная зона ей не является и отражается в ПЗЗ и информационно в ГПЗУпри запросе оного...

 

Интересное письмо, но имеет ли оно какую либо юридическую силу, оно может же быть рекомендательное.

 

Не соглашусь с вами уважаемый (ая) Obhome: п. 6 ст. 56 ЗК РФ нормы о том, что охранные зоны являются обременением земельного участка и подлежат государственной регистрации в качестве таковых. Так же: подп. 9 п. 1 ст. 32 Закона о госрегистрации недвижимости предусматривает обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления направлять в Росреестр документы либо содержащиеся в них сведения для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов) об установлении, изменении или о прекращении существования той или иной зоны с особыми условиями использования территорий.

 

Данное письмо юридической силы не имеет, как доказательство навряд ли судом будет принято.

 

Во время поиска ЗУ для покупки, осенью 2016г, в кадастровом паспорте продавца было указано ограничение по приаэродромной территории, документ 2016года. Когда купила свой участок, весной 2017г. в кадастровом ограничений не было, было только в ГПЗУ.

 

Правильно, До 2017 года в Росреестре отдельно были Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). В ЕГРП были сведения о правах на недвижимость, а в ГКН сведения технической направленности. С 1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все сведения в один реестр — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Грубо говоря, ЕГРП+ГКН=ЕГРН. Так, вот требования для ЕГРП ранее требовали определенный порядок регистрации прав (в том числе и на установленные зоны с особыми условиями территорий) чего наши аэродромы не могли делать ранее, так как «взлетка» принадлежала одним лицам (государству), аэропорт другим, оборудования и строения аэронавигации третьим, многие аэропорты строились без должного соблюдения градостроительных, санитарных, строительных и иных норм. Почему сейчас они и не могут (не хотят) регистрировать их, материально затратно, что то явно нарушает ЗАконы и т. д. и т. п.

 

Слежу за темой внимательно с начала года. По моей ситуации: купили участок ИЖС в районе плотной, сложившейся застройки. На участке старый деревянный дом, который лет 10 пустует, под снос. Получили ГПЗУ в конце января со всеми этими "аэродромными хотелками". К слову сказать, при получении выписки из реестра, перед или после покупки, никаких обременений не было.
И так, за пару недель, преодолев оторопь, удалось выяснить следующее:
1. В местной архитектуре и сами не рады этому положению вещей. Более того, на весь район еще никто не собрал все согласования, которые необходимы. В частной беседе, рекомендуют получать от них отказ и обращаться в суд.
2. Главное управление архитектуры и градостроительства МО, открещивается от всего, и говорит, что если дом соответствует нормам ИЖС (этажность, высота), то ничего не нужно. Хотя в районной архитектуре утверждают, что это распоряжение продавили из ГУ.
На данный момент проглядываются 3 решения вопроса:
1. "Решалы". Тут они сами признаются, ничего гарантировать не могу (хаха, ещё ни разу не видел "решатора" с гарантией). Просят показать ГПЗУ, аргументируя тем, что, в конечном итоге, разрешение даёт Администрация, и если там плотная, сложившаяся застройка, то можно получить РНС. (не бесплатно, как я полагаю) Главный минус, выход из правового поля, совместно с попаданием в поле зрения потенциальных "коррупционеров".
2. Решение "а-ля рюсс". Привязки на местности старого дома нет, по этому можно построить где угодно гостевой домик или баньку соответствующий характеристикам описанного строения (1 этаж 65 кв. м.) назвав это домом. Ну и рядом основное строение, нормальной площадью, назвав это гостевым домом или баней.
3. "Накинуть на вентилятор". Собственник — пенсионер-инвалид. В реальности, эта проблема, для э человека самостоятельно, не решаема. В "Доброделы" всякие можно написать, или Жириновскому пожаловаться. Говорят, он любит такое. Под выборы может и прокатить. Но насколько это будет утомительно и публично, можно только представить. Честно, не хочется погружать человека в это.

 

4. Получать от них отказ, строиться и потом признавать право собственности в судебном порядке.