Из чего строить дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сейчас правда все окна вставлены, полы, штукатурка. (Все за 300тр.)

 

О ну у вас хороший домик!

 

@Sonce, читать вам форум читать и читать. Если только на мат капитал то только своими силами. Ни чего хорошего в фирмах вы не получите. Не знаю как из блоков строят на мат капитал, а темы про каркасники которые строят самостоятельно достаточно (в том числе моя) На один мат капитал под ключ вряд ли построите, но значительную часть можно осилить. Там еще на первую часть 250т.р должна коробка под крышей стоять

 

нам не надо под ключ нам нужен фундамент, стены с внешней отделкой и крыша, чтоб снаружи он был готов а внутреннюю отделку и коммуникации мы сделаем сами потихоньку

 

@Sonce, вы выкладываете эскизы планировок это ни разу не проект. Вам нужен реальный проект в начале, по нему вы можете посчитать кол-во материалов, прибавить логистику, и прибавить 10-15%. Опираясь на проект и кол-во материала, (если хотите не своими силами строиться) попросить подрядчика составить смету на работы. Суммируете и получаете минимальную сумму, которой вы должны располагать.
Тут ни у кого секретов нет, поспрашивайте у кого сколько вышла коробка под крышу.

 

Я не знаю как все это правильно сделать, и где спрашивать

 

Доброго времени суток.
Название темы многообещающее, но полезной инфы немного. Планирую начать строительство дома для пмж не могу определится из чего строить. Мое видение такое:
1) Брус, каркасник большие сомнения по поводу качества материалов. Бревенчатые рано или поздно придется менять первые венцы. Плюс все из этой группы могут пожрать вредители типо мышей и т. п. Защита: обработка химией что напрочь убивает радость от проживания в доме из натуральных материалов.
2) Газобетон, пеноблоки, арбалит. Вроде бы привликательные материалы, но проблемы в эксплуатации тупо гвоздь в стену забить большая проблема. Плюс был у знакомых в доме из газобетона вроде бы все ОК, но почему-то на межкомнатных стенах появились трещины, несущие стены без повреждений.
3) Классика старый добрый кирпич склоняюсь пока к нему, но дорого и это единственный минус который я в нем вижу. Если у кого то другие мысли буду рад выслушать так как для меня сейчас этот вопрос очень актуален.

 

Все бы строили из кирпича, что тут нового - дорого?

Здесь как раз проблем - 0. Как в дерево, если надо очень крепко есть специальные клямеры.

 

Коробку из пенобетона не сделают за месяц. Подготовка, заливка фундамента неделя. Месяц будет фундамент стоять набираться прочности, потом стены ну может недели 2, крыша неделя. Итого в районе 2-х месяцев. Далее коробка будет сохнуть так как материал имеет высокую заводскую влажность, сколько сохнуть - лучше зиму пусть постоит под крышей. Потом отделка, внутренняя и наружная. Где то так, поправять если есть неточности

 

а сразу внешнюю отделку не делают? оно же за зиму наберет сырости

 

Не утверждаю, поэтому и написал поправят если есть неточности
Из чего исходил, если утеплять минватой и штукатурить, то наверное лучше бы чтобы блок просох. Если без утепления то можно и сразу оштукатурить

 

,

у нас обычно отделывают пенопластом и сетку со шпаклевкой под краску

 

Можно и им, паропроницаемый материал должен быть, только не ЭППС. У меня баня на даче из газобетона построенная летом, стена 20 см, не утеплена и не обработана, сохнет. Влажность сначало была такая, что конденсат бежал на окнах и входной двери, сейчас влажность от 45% до 65% в зависимости от температуры улицы, конденсата нет. Сразу утеплять и не думал, думал летний вариант только будет. Этим летом буду утеплять.

 

Старый добрый кирпич имеет действительно только один минус) стоимость строительства такого дома)
Только имейте в виду что его нужно будет утеплять) то есть пирог стены можно рассмотреть 2 видов:
Бутовый кирпич/утеплитель/облицовочный кирпич - вечный вариант но и самый дорогой)
Бутовый кирпич/утеплитель/ фасадная штукатурка - долговечный вариант но Вашим детям придется ремонтировать фасад)
Из альтернативы я бы рассмотрел 3 варианта:
Газобетонные блоки/утеплитель/фасадная штукатурка из 3 вариантов самый дорогой вариант но дешевле кирпичного дома.
Керамзитобетонные блоки/утеплитель/фасадная штукатурка
Из минусов этих 2 вариантов можно отметить как Вы правильно сказали: требуются специальные крепежные Метизы что бы что то повесить на стену, стоимость лестницы на второй этаж процентов на 50% будет больше, да и монтаж окон и дверей сопряжен с некоторыми трудностями) но это всё решаемо. Вариант с газобетоном требует возведение коробки под крышу за один сезон.
Третий вариант монолитный дом с пирогом стены монолит/утеплитель/монолит
Из минусов электрику лучше заложить в процессе строительства, то есть Вы должны понимать где какая розетка и выключатель у Вас будет на стадии строительства дома) потом можно проштробить стены но это дополнительные трудозатраты) зато Вы получаете надежность и долговечность кирпичного дома по цене дома из керамзитобетона)

 

Если каркасник неправильно сделан, то он сгниёт за 2-3 года, если правильно, то будет стоять очень долго. Ничего ему не будет. Тем более каркасник можно достаточно легко отремонтировать, в отличии от других домов. Касательно кирпича, если не делать метровые стены, то полюбому утеплять. Тот же каркасник только с внутренней стороны кирпич. Этот утеплитель всё равно может сгнить и набрать влаги, как и в деревянном каркасе, только ремонт будет не дёшев, особенно если утеплитель внутри кирпичной кладки. Если для дачи, то каркасник идеальный вариант, если для ПМЖ, надо думать и смириться с минусами каркасника, они известны.