Из чего строить дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые форумчане, задам крайне глупый вопрос. Извините за недальновидность, только начинаем изучать вопрос, и идти к стройке дома, и прежде всего вопрос - потянем ли. Муж не очень оптимистично смотрит на мою идею, однако у нас трое детей, и даже трешка меня не устраивает, я вижу только дом.

Он считает что нужно покупать, но это кот в мешке, на мой взгляд, и потому хочется все сделать основательно, а бюджет не резиновый. Кроме того еще и участка нет.

На все про все около 3 млн. на данный момент.
Спорим с мужем - он смотрит на газобетон, я считаю что можно и каркасником обойтись (СПб), так как газобетон дорог. Подскажите пожалуйста к кому можно обратиться, чтобы примерно проконсультировали, пока без проекта, просто на словах чтобы стало понятно, есть ли перспектива вообще начать и сделать хотя бы ту часть за эти деньги, после которой можно было бы заехать и жить и продолжать строить. Я вижу порядка 130-150 квадратов, участок возможно удастся купить вложив маткапитал, если найдем вариант с жилым зарегистрированным домом. Пока ищем.

 

Уважаемые форумчане

Мы только приступили к строительству своего первого дома. Сейчас находимся на стадии проекта. Ограничения по бюджету практически отсутствуют. Хочется построить максимально комфортный, надежный и экологичный дом насколько это возможно. Базовые пожелания - 300 метров, один этаж, панорамные окна. Климат - московский.

Планировку спланировали, сейчас с архитектором обсуждаем материалы, фасады и тд.
Предложение такое: стены кирпич, потом утеплитель paroc, на фасаде клинкерный кирпич. Крыша - керамическая черепица. Окна алюминиевые Schuco.

Интересно ваше мнение насчёт этой конфигурации. Можно ли что-нибудь улучшить? Меня смущает немного базальтовая вата, насколько я прочитал про пыль. Но архитектор, которому я доверяю, говорит что на практике ничего лучше нет,

 

Если ограничений по бюджету нет, тогда замените каменную вату на Мультипор. Срок службы дома равен сроку службы его элементов. Срок службы любой каменной ваты, вряд ли превысит срок 40-50 лет.

 

Вот пример арболитового дома.

 

А в чем минусы арболитного дома?

 

Добрый день!
Подскажите свои мысли. Хочу построить на имеющемся участке с домом гостевой дом 70-80м2.
от имеющегося дома кинуть инженерку (газ+свет+вода).
встал вопрос из чего строить чтобы не сильно дорого была и коробка и отделка.
каркасник или брус или ваш вариант?
и может подскажите ориентировочную стоимость за м2?

 

На этапе финишной отделки, принципиальной разницы, из какого материала построены стены, нет. Поэтому, выбирайте то, что вам ближе, к чему душа лежит, и, стройтесь.

 

Из Сип панелей.

 

Любой тип материала для дома хорош, если соблюдены все технологии, и не нарушена инженерная часть строительства.

 

А так, и из самого хорошего, можно получить какку

 

Добрый день!
Ваш вопрос очень актуален для любого человека, который хочет поменять квартиру на жильё в пригороде. На этот вопрос Вам могут ответить только тот кто имеет непосредственное отношение к строительству и эксплуатации загородных домов. По роду своей деятельности (строительство) меня часто приглашают оценить строение и перспективные минимальные вложения для проживания в приобретаемом доме. Дома, что строились 10-15 лет назад часто с большой площадью и не дешёвым отоплением и эксплуатацией. Часто и материал применяемый в оборудование в этих домах (котлы, трубы, радиаторы и т. д.) устарели и может возникнуть проблема с поиском запчастей, ремонтой и заменой.
Выбирать дома под заголовком *построен для себя* это тоже лотерея. Как правило это замануха. Внешняя оболочка симпатична но внутри могут быть проблемы, причём немалые. Скорее всего такие дома будут построены из всего самого дешёвого (застройщик-продавец должен не только вернуть вложенные средства, но и заработать) и при эксплуатации потребуется что то доделывать и переделывать за свой счёт. К этому надо быть готовым. И самое главное приобретая построенный дом, вы приобретаете чужие мысли в планировочном решение.

 

Если вы решили перебраться из города на природу, перед вами встает два ключевых вопроса: выбор участка и постройка дома, где вам предстоит жить каждый день.

Из чего построить небольшой дом или коттедж для постоянного проживания? При выборе материала и технологии строительства важно в первую очередь определиться с характеристиками, обеспечивающими комфортное и безопасное проживание в любой сезон:

• теплопроводность
• износостойкость
• прочность
• пожаробезопасность
• возможность создания здорового микроклимата (стабильная температура / влажность)

Также при выборе технологии надо учитывать:

• бюджет на строительство
• особенности грунта и требования к фундаменту
• скорость строительства и необходимость усадки
• возможность строительства по желаемому проекту
• технологическая сложность (какие требуются компетенции для строительства по данной технологии)
• объем дополнительных вложений (отделка, провод коммуникаций)
• стоимость эксплуатации (в первую очередь, затраты на отопление)

Из чего выбирать?

Современный рынок частного домостроения каждый год поставляет все новые и новые технологии, зачастую под интересными маркетинговыми названиями, в которых простому обывателю (читай, заказчику дома, не являющемуся профессионалом отрасли) разобраться крайне сложно. Мы же рекомендуем стартовать с выбора группы материалов, обладающих родственными признаками, а потом уже углубляться в детали для выбора конкретной технологии.

Итак, типы материалов:

1. Дерево — брус не профилированный, брус профилированный, брус клееный, брус вертикальный, брус двойной, мини-брус, лафет, бревно рубленое, бревно оцилиндрованное, бревно кело (сухостойная сосна).

2. Камень, киртич — керамический блок, газобетон, газосиликат, пеноблок (легкобетонные, ячеистые блоки), теплоблок, керамический блок и т. д.

3. Монолитные — бетонные, велокс (бетонно-стружечные) с разными видами утеплителя.

4. Каркасные — каркасные, панельные, каркасно-щитовые дома с разными материалами каркаса и материалами обшивочных панелей. Эта категория самая запутанная, с многообразием возможных вариантов комбинации материалов и характеристик:

• каркасы могут быть деревянные, металлические, с разной конфигурацией
• панели чаще всего многослойные (сэндвич), они могут быть предсобранные на производстве (что минимизирует объем работ на участке), а могут поэтапно монтироваться на объекте
• щитовые дома — самые простые, чаще всего оргалитовые, используются для домов с сезонным проживанием

Как сравнить?

Попробуем разложить все популярные типы материалов по требуемым характеристикам, используя самую простую шкалу оценки:

• + хорошая характеристика по данному параметру
• - плохая характеристика
• +/- среднее значение

По всем параметрам принцип оценки одинаковый (т.е. если у материала низкая теплопроводность или низкая стоимость строительства, то будет стоять +, т. к. это хорошее значение, а наличие усадки будет отмечено -, т. к. это плохое значение).

Указанные в обзоре характеристики имеют разный вес для каждого заказчика. Если самостоятельно их отсортировать, присвоив веса, а потом оценить по предложенному принципу, в шорт-лист попадут несколько технологий, подходящих лично для вас.

Очевидно, что фактор бюджета имеет повышенную важность на всех заказчиков. При его оценке важно учитывать все 3 параметра (стоимость строительства, дополнительные затраты и стоимость эксплуатации), а не только стоимость строительства.

Рассматривая материалы и технологии строительства домов для постоянного проживания, не подходят разве что каркасно-щитовые дома с высокой теплопроводностью, низкой прочностью и износостойкостью, а все остальные категории могут подойти при грамотном подборе соответствующих характеристик материала (например, диаметра бревна, размера блока газосиликата, толщины утеплителя в каркасном доме и т. д.).

По каждой из категорий материалов написано множество сравнительных тестов, технических статей и отзывов заказчиков, которые стоит изучить перед тем, как выбрать технологию и подрядчика.

 

-Экологичность материала – качественная древесина безопасна как для человека, так и для окружающей среды;
-Минимальные затраты на внутреннюю и внешнюю отделку;
-Простота и скорость монтажа современных деревянных домов;
-Высокие теплоизоляционные свойства дерева, превышающие свойства других материалов в несколько раз;
-Высокая пожаробезопасность домов из специально обработанного дерева;
-Прочность и долговечность – деревянные дома выдерживают землетрясение до 10 баллов, а при соблюдении технологии возведения могут простоять свыше 100 лет;
-Уникальный микроклимат в доме из дерева поддерживается самим материалом, деревянные дома «дышат», сохраняют тепло и влажность, атмосфера в доме насыщена эфирными смолами, придающими неповторимый уют дому;
-Эстетическая сторона – деревянные дома выглядят наиболее привлекательно всех возможных вариантов строительства.

СТРОИТЕЛЬСТВО ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ

Начинается процесс возведения дома с выбора материала и типа строительства. Распространены такие варианты:

-Из профилированного бруса;
-Применяя оцилиндрованное бревно;
-Из клееного бруса;
-Каркасные дома.

Оцилиндрованное бревно, как материал, выглядит аккуратно, надежно и добротно. Бревна одинаковой толщины и длины, идеально подгоняются друг к другу, что позволяет сэкономить на различных утеплителях и сократить время строительства.

Профилированный брус широко применяется при возведении деревянных домов в силу своей относительной дешевизны – этот материал обычно дешевле бревна на 15-30 %. Однако следует помнить, что теплового замка, присутствующего у бревна, у бруса нет, поэтому обязательно требуется дополнительное утепление такого дома.

Каркасный дом строится очень быстро, ведь от строителей требуется лишь выгнать каркас из бруса и закрепить на нем сэндвич-панели. Представляют они собой ОСП-панели, склеенные между собой слоем полистирола. Такой дом обязательно требует дополнительного утепления и обшивки облицовочным материалом.

СТОИМОСТЬ ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ
Деревянные дома любой конфигурации требуют тщательной планировки и расчета. Причем расчет будет касаться не только стоимости возведения самого дома, но и участка, на котором он будет стоять. Стоимость деревянного дома будет складываться из проекта, устройства фундамента, возведения стен, обустройства крыши, дополнительных работ по утеплению и отделке. И у каждого типа стен существуют свои нюансы при строительстве. Наиболее дешевым и быстрым вариантом все же будет строительство каркасного дома, а самым дорогим – ручная рубка деревянных домов.

При учете всех необходимых параметров и качественном возведении деревянные дома прослужат очень долго и будут радовать не одно поколение своих жильцов.

 

Профилированный брус, как и любой другой пиломатериал, со временем дает усадку. Показатель для древесины естественной влажности составляет 6-8%. Для сравнения, у оцилиндрованного бревна он выше на 2-3%.

Усадка происходит из-за того, что в древесине накапливается определенный процент влажности. Поэтому некоторые застройщики используют пиломатериал камерной сушки (но он дороже). Такой брус почти не дает усадки. Еще одним ее виновником, кстати, является утеплитель, укладываемый между венцами. Под тяжестью стен он уминается.

Сроки усадки: Для профилированного пиломатериала, который не подвергался камерной обработке, срок составляет до года. Это не значит, что Вам нужно ждать 12 месяцев с момента постройки, чтобы начать отделочные работы. Интенсивная усадка происходит в течение трех месяцев после возведения. В дальнейшем она не так явно выражена. Опытные строители в период постепенной усадки проводят отделочные работы. Они используют эластичные стройматериалы, чтобы избежать негативных последствий:

Штукатурка с необычным «эластичным» эффектом.
Виниловые плитки для обустройства ванной, кухни.
Глянцевые, матовые, сатиновые натяжные потолки.
Обои, изготовленные из флизелина.

Если использовать другие материалы, либо пытаться провести отделочные работы во время интенсивной усадки, то вероятность появления дефектов возрастает. Например, на стенах появляются трещины из-за скручивания бруса. Вы выкидываете деньги на ветер.

Какие факторы влияют на усадку?
Выше упоминалось, что огромную роль играет тип пиломатериала. Профилированный брус смотрится более выигрышным вариантом по сравнению с оцилиндрованным бревном, но при этом клееный брус дает еще меньшую усадку – порядка 2 процентов. На нее оказывают влияние и другие факторы:

Древесная порода. Чем прочнее пиломатериал, тем лучше. Показатель усадки у более плотной древесины ниже.
Размеры. Проведем сравнение. У бруса сечением 20 на 20 сантиметров усадка менее заметна, чем у аналогичного пиломатериала 15 на 15 сантиметров.
Время года, когда заготавливался лес. Крупные застройщики отдают предпочтение зимнему лесу. Деформация при грамотной сборке бруса исключена, усадка значительно ниже. Летний лес, несмотря на дешевизну, солидными компаниями не используется в малоэтажном строительстве.
Технология возведения дома. Профессионалы используют одинаковую технику. Если речь идет о самостоятельной постройке без соблюдения строгих правил, показатель усадки увеличивается до 15 процентов.
Тип элементов крепления. Все зависит от того, какие гвозди или нагели используются. Метод крепления напрямую влияет на равномерность усадки.

Как избежать усадки? Возможно ли это?
Полностью избежать усадки не получится. Если хотите сэкономить время, делайте выбор в пользу клееного бруса или профилированной древесины камерной сушки. Но обратная сторона медали очень заметная – Вам придется раскошелиться. Такие материалы дорого стоят.

Мастера, использующие профилированный брус естественной влажности, минимизируют последствия усадки:

Заранее готовят обсаду для монтажа оконных и дверных конструкций.
Обустраивают специальные компенсационные зазоры, после чего заполняют их пенкой.
Устанавливают компенсаторы усадки. Процесс полностью контролируется, и отделочные работы можно начинать чуть раньше.
Заказывайте строительство дом из бруса «под ключ». Если возводит дом одна бригада, а отделкой занимается другая, то возможны просчеты с усадкой. К тому же строительство «под ключ» позволяет сэкономить денежные средства.

 

Доброго времени суток!
Хочу построить дом. Но не могу определиться с материалом на стены:
1. арболит
2. Керомзитоблок
3. ...
Фундамент у меня в два блока фбс-5 .+35-40см армапояс. Перекрытие ПК +цокольный этаж. Пойдет такой фундамент?
пересмотрел и перечитал много информации. И окончательно запутался. Есть специалисты? Кто что посоветует. Отопление будет газовое (радиаторы)
Арболит с доставкой в 120 км.
В 1-1.5 штукатурки и кароед снаружи хватит?
И Как свести мостик холода к миниму?(может разрыв шва или ещё что нибудь)
Керамзитоблок рядом.