Из чего строить дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Материал стен - силикатный кирпич (полуторный – 88 мм)
1. Количество кубов кладки - 138 куб. м., где
- 87,5 куб. м. – наружные стены.
Стоимость работы кладки – 87,5х1500=130 000
- 51,5 куб. м. – перегородки.
Стоимость работы кладки считаем за 1 кв. м. И соответственно в Excel пересчитал кубы в квадраты.
Часть перегородок толщиной 120 мм – 75 кв. м. Стоимость работы не очень понял. Определим в 400 руб/кв.м. – 75 х 400 = 30 000
Часть перегородок толщиной 380 мм – 120 кв. м. Стоимость работы не очень понял. Определим ДОРОЖЕ в 800 руб/кв.м. – 120 х 800 = 96 000
СТОИМОСТЬ РАБОТЫ = 130+30+96= 256 000 руб. Что-то маловато получилось? Или нормально?
СТОИМОСТЬ КИРПИЧА.
Стоимость полуторного кирпича на заводе, который в 20 км от меня, 6, 2 руб/шт.
Согласно данным из интернета, количество полуторных кирпичей в кладке (с учетом растворных швов, шт) – 302
Всего требуется кирпича - 6,2 (руб/шт) х 138 куб. м. х 302 (шт/в куб)~ 250 000 рублей
2. Стоимость существенных материалов (согласно раскладки проекта):
Блоки ФБС – 200 000 рублей
Плиты пустотки - 320 000
Бетон – 100 000
3. Стоимость работы по устройству фундамента - ~100 000
4. Доставка кирпича, фбс, плит еще - ~ 100 000
5. Крыша – 350 000
ИТОГО: 1 675 000.

 

Вообщем, чувствую я подвох в итоговой стоимости.
И прежде всего всего в кирпичном варианте, т. к. за бортом остались и песок, и цемент, и кладочная сетка, работа крана по подъему кирпича на верх. Так как вода и электричество будет только к концу года, плюсом будет подвоз воды и работа электрогенератора. Как я понимаю, в кирпиче гораздо больше приятных/ресурсных/денежных вещей, которые в итоге будут очень существенно увеличивать итоговую сумму. И скорее эта сумма будет не 1675 000, а все 2 миллиона. С деревом кажется все более предсказуемо - за пределы 1,3 - 1,4 выйти не должен.
Верно? Буду рад Вашим комментариям

 

Важно! утепление и фасад не считал

 

Керамический/глиняный/красный кирпич у нас применяется крайне редко в качестве стенового материала. И существенно дороже силикатного процентов на 50.
Если уж отказываться от силикатного кирпича, то пожалуй в пользу бруса. Так думаю сейчас.
Относительно газобетона. С самого начала его не рассматривал из-за неопределенности с долговечностью, связь газобетона и онкологии для меня новость

 

На самом деле это не суть важно. что брус, что камень. В цене одинаково. Хотите дешевле из камня стройте из керамзитоблоков. Хотите дешевле из дерева стройте каркасник. Брус это вообще не вариант. 25 лет жил в доме из бруса) И первый дом родителям тоже из бруса делал.
Стройте из того что нравится. если совсем все плохо, стройте не большой каркасник. Кстати а зачем вам 200 квадратов?

 

Где бы найти подтверждение этой информации? я не нашел

Почему?

 

Как я писал, у меня почти готов проект на дом 200 кв. м. И излишеств там я не вижу. А вот в доме друга, 110 кв. м., мне очень тесно

 

Ну как почему. Сперва стены эти из бруса будут садится, потом будут продуватся все насквозь. Дом придется утеплять, делать фасад. Внутри что с ним будете делать? Еще не мало важный вопрос это перекрытия. деревянные перекрытия это почти всегда плохо. Да и горит он брус.
Самое главное я вижу в строительстве из дерева один плюс-экология.
Но это не ваш случай. дом все равно будете утеплять.

 

Добавил планировки дома. Смотрите ссылку в профайле

 

Насчет бруса. Я от него отказался именно по причинам, которые Вы указали.
Но новые обстоятельства меня заставили задуматься.
1. "Стены будут садиться" Ну и ладно. Под крышку поставлю и пусть год стоит. Затем смонтирую инж. коммуникации. За это время устоится надеюсь
2. Фасад в любом случае утеплять
3. Пожар. Горит, как правило, отделка. И особой разницы какой дом, пожалуй, нет. Хотя в деревянном доме особое внимание буду уделять проводке.

 

Пару лет назад при выборе материала стен примерно тот же набор рассматривал, только дерево всерьез не учитывалось ("люди делятся на две категории: первые хотят деревянный дом, вторые уже не хотят"). Самым дорогим и самым быстрым вариантом был газобетон, немного дешевле кирпич. Газобетон был отвергнут по причине дороговизны и непрочности, а кирпич по той причине, что это кирпич (если вы не обладаете рентгеновским зрением, то вся любовь к кирпичу проходит после попытки на него что-либо повесить ). После долгих размышлений и дискуссий со своим земноводным выбрал для стен технологию ТИСЭ-2, за что впоследствии неоднократно и искренне себя хвалил. Естественно, делала все наемная бригада. Быстро и достаточно качественно. Потом все внутри оштукатурили, утеплили стены минватой, залили теплый пол - и получился вполне себе домик для сибири...

 

Не понял Вас, можно чуток подробнее?

 

Я тоже не понял) проблем с этим в домах из кирпича и из керамзитоблоков нету.
Да не выйдет брус дешевле. Ну разве что за счет деревянного перекрытия.

 

90% моих собеседников говорят, что кирпич это дорого, предлагают как более дешевый материал брус и газобетон. И практически нет тех, что способны ответить насколько кирпич дороже. Но это неопределенность напрягает

 

Мне лень считать конкретно. Но могу сказать.
Если говорить о каменном доме, то у нас дешевле всего выйдет из керамзитоблоков.
Газобетон может у вас и дешевле кирпича, но особо дешевле все равно не выйдет. Потому как на фундаменте вы ничего не сьэкономите. Кирпич может быть даже дешевле газобетона в комплексе. Вы фасад и утепление огласите.
Брус может выйти дешевле за счет фундамента и перекрытий.