Из чего строить дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это будет плохой идеей. К них как раз спад продаж был посл несколько лет из-за смещения спроса в сторону гсб. По цене 250мм 2.1нф+100мм псб-с25 паритетно 400мм гсб. Понятно что там еще работа. Но это уже почти одинаково. И тем кому нужна теплоемкость посмотрят в сторону кирпича.

 

Псб тоже уже по 5тр за куб
ЗЫ...какой паритет, ещё про рынок вспомните)...берут по текущей, значит можно повысить...опять берут, можно ещё(..."куй деньги не отходя от кассы"

 

Это какой? У нас 16ф уже по 6000, был 3000.
Всё подорожало в два раза. Но глядя на то, как стал падать металл, особенно листовой, всё-таки проникаюсь оптимизмом и надеюсь, что в следующем году цены упадут, ибо поддерживать постоянный спрос на таких уровнях невозможно.

 

Всем привет! Попался хороший вариант дома в хорошем месте. Дом из вентилируемых КА панелей? Погуглил, вроде ничего... Гуру, поделитесь своими мыслями, пожалуйста, по этому материалу

 

Здравствуйте, собираемся в Ростовской области строить дом для ПМЖ. Возникла дилемма - из чего строить? Климат довольно теплый. Минус зимой редко, максимум пару недель. 7 месяцев в году - слякоть, летом жара до 40 градусов. Ветра почти круглый год. Брус, бревно даже не рассматривали. Думали насчет каркасника на УШП (тем более, что близко грунтовые воды), но боязно строить по такой технологии, сгниет быстро. Думаем насчет газобетона - вроде бы подходит по всем параметрам к нашему региону. Подскажите, более знающие специалисты, может есть более подходящие варианты для наших условий?

 

Почему сгниет?

 

Во первых - строитесь исключительно ПО ПРОЕКТУ. Это главный залог успеха.
Желательно грамотному (без перезакладов) и подробному (с проектом электрики, отопления, вентиляции). Это основной залог успеха. Фундамент желательно выбирать с данными геологии (у меня стройка на левом топком берегу Дона - данные геологии бесплатно предоставил сосед по СНТ).
Во вторых - никакого дерева в нашем климате кроме конструкции стропильной системы.
Никаких каркасников если дом превышает размеры бытовки.
По стеновым материалам:
Первый вариант - крупноформатные силикатные блоки. блок Силит (Гулькевичи) 248х180х248 для внешних стен (толщина стены 180 мм). Внешние стены положить под тонкошовную штукатурку. В качестве перегородок использовать пазогребневые перегородочные плиты 498х88х248. Перегородки положить под шпатлёвку (1 м2 = 8 плит).
В машине 1144 штуки блоков/перегородок. Потребуется дополнительное утепление в толщинах от 100 мм.
Второй вариант - Газобетонные блоки и однослойная стена. Есть интересный вариант у ГРАСС Светлоград (Ставропольский край, г. Светлоград) - D300 Прочность: B2,0 (в подавляющем числе случаев прочность достаточного для малоэтажного строительства).
И масса других вариантов начиная от ракушечника и заканчивая керамическим кирпичом который у нас в области недорог.
Дополнительно существуют более экзотические варианты со всякими монолитными железобетонами, полистеролбетонами, костробетонами и проч...

 

Область большая и климатические условия разные. На севере области часто бывают морозы до 20 и снега. От Ростова и южнее намного мягче условия. Где конкретно район строительства?
Строят в основной массе дома из газобетона, кирпича, керамоблока. Строят с утеплением и без. Все зависит от собственника, его предпочтений и возможностей. Застройщики лепят газоблок 200мм+ облицовка керамический кирпич. Для себя люди в эконом варианте газоблок 300+ кирпич. Кто получше хочет, то керамоблок 380 или 440 и кирпич, еще лучше бутовый кирпич конструктив, утеплитель, облицовка. Перекрытия и фундаменты монолитные.

 

Стоимость такого проекта будет немаленькая. Рабочая документация стоит дорого, плюс для нее подробный дизайн-проект. Итого тыс 3-4 за м2 выйдет. Многие готовы?

 

У меня подобный проект. Типовой.
Готовый проект со всеми разделами: АР + КР + КЖ + КД +Проект отопления + Проект электроснабжения + проект вентиляции с рекуперацией + два вида кровли (двускатка и плоская и мануал на 20 страниц по монтажу) + усреднённая смета на материалы и работы + план строительства и замечания по проекту на сорок страниц = 35 000 р.
Меня его приобретение не разорило. Индивидуальное проектирование для людей с нестандартными запросами и яркой индивидуальностью конечно на порядок (и более) дороже.

 

тут надо методом дробления.
Вы за дерево или за камень в качестве основного материала и несущих конструкций (стен) ?
и дальше по списку

 

Очень хорошо, что вам подошел типовой проект. Его один раз посчитали-рассчитали и продают оптом и в розницу. Осталось привязать к участку и конструктивно фундамент по геологии посмотреть.
Только один и тот же проект для Омска, Ростова, Сочи и для Москвы будет при правильном экономическом подходе разным И придется серьезно перепроектировать. По факту разная толщина стен, утеплителя, и поплыли все размеры и расчеты. На практике сталкивался и не один раз.

 

Дерево уже отбросили на начальном этапе - "Брус, бревно даже не рассматривали. Думали насчет каркасника на УШП (тем более, что близко грунтовые воды), но боязно строить по такой технологии, сгниет быстро." - особенность региона. Древесина привозная, дорогая, за зимний период с плюсовыми температурами и чудовищной влажностью приходит в состояние деформации и разрушения - "сгниет быстро"...
P. S. Знаю нескольких обеспеченных оригиналов далёких от строительства построивших пафосные замки из оцилиндрованного бревна. Пожалели все и очень быстро.

 

это уже дерево

это еще не так плохо

смотря от чего

 

Здравствуйте, случайно не Задонье? Мы там и будем строиться. Вы могли бы подсказать стоящего строителя?