Из чего строить дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что вы имеете в виду под подтоплением - вода на полметра в доме? Я бы тогда на сваях ставил (на уровень выше возможного уровня воды).

 

Я бы начал с того, что избавился от такого участка и купил бы в хорошем месте, на нормальных грунтах с невысоким УГВ. На заливных участках плохо растут плодовые деревья и кустарники. Долго набирая рост. Могут вымерзать до состояния полной гибели. Могут долго болеть после паводков. Представьте, Вы посадите несколько сортовых классных яблонь, груш и слив. Будете ухаживать, подрезать, удобрять, белить стволы. Через пять лет они дадут первый урожай, а на шестом или седьмом году, часть из них погибнет... Периодически, часть урожая на грядках может погибать. Даже если весь участок закатать в газон, то для травы это тоже не несет ничего хорошего.
Дом можно поставить без проблем, на винтовые или буронабивные сваи. С высоким цоколем и свободным подпольным пространством. Если рассчитать глубину свай правильно и сделать перевязку свайного поля, можно избежать проблем с морозным пучением.
Опять же, проблемы с септиком весьма возможны. Придется сильно заморачиваться и покупать герметичный (разной степени переработки) с периодической откачкой. По тому, что беспроблемный септик с фильтрационными колодцами Вам уже не подойдет. А фильтрационное поле Вы вряд ли станете строить у себя на болоте.
Кессон для скважины, тоже видимо часто, или постоянно, будет залит водой. По тому, что бороться за герметичность кессона, дорого стОит и далеко не у всех получается.
Беспроблемный погреб под хранение картошки, солений, варений, вина, тоже не получится выкопать...

Но, если именно этот участок Вам дорог как память или по каким-то иным весомым причинам, то можно конечно всю оставшуюся жизнь бороться со стихией и преодолевать трудности, преподносимые природой.

 

Спасибо за подробный ответ. Участок еще не в собственности, мучаемся проблемой выбора перед покупкой) И Вы конечно все правильно пишите. Погреб меня не волнует, картошку там не xранить, это будет дача, а вот кусты и деревья очень волнуют. Пока еще решение не принято, но место очень подxодящее, сосновый лес и река, 35 минут езды от квартиры, все это очень привлекает.

 

в идеале, такие "подозрительные" участки, нужно смотреть ранней весной во время паводка. Тогда сразу очевидно, что он каждый год "плавает".
Можно поговорить с местными, с соседями. Обычно, все сразу рассказывают. И какие у них проблемы. И про скважину заодно узнать можно, глубину и качество воды. И про септики, какие у них. И по фундаменты домов и как они с паводком справляются.
Любое красивое место, если участок реально затапливается, это сразу жирный минус. Покупаете один раз. А страдать будете потом постоянно, всю жизнь. И расходы возможно будут немаленькие. И с годами все это будет бесить. А уже никуда не денешься. Кучу денег, сил и своего времени в это будет вложено и жалко продавать. И никто это не оценит.
В крайнем случае, можно весь участок отсыпать, поднять. Но, при все кажущейся простоте процедуры, это уже дополнительные расходы на сотни тыс. руб. По этому такие участки обычно и стОят дешевле других, что требуют сразу доп вложений.

 

Это плохо! Или менять участок или принимать меры по осушке: дренаж, разуклонка, пруд и тп и тд. А после этого строить дом...как вы фундамент будете делать, если полтапливается?

 

Ищите другой, поверьте Россия большая, не стоит гробмтт свою жизнь на борьбу. Или оставьте его для пикника, чисто шашлыки пожарить и никакой цивилизации: туалета, душа, ягод, фруктов.

 

Это СНТ, затапливает раз в несколько лет, в последний раз 2018 вроде бы. В этом году точно суxо было, поэтому посмотреть весной не вариант, можно ничего и не увидеть. Скважины там 18-22 метра. С соседями да, надо постараться встретиться.

 

Узнавайте, если в один год не затопило, то не факт, что в другой также будет. Плюс тут выше сказали про фундамент, это тоже очень важно, будет обидно построить капитальный дом, и чтобы он через несколько лет из-за подтоплений сыпаться и оседать стал.

 

Срок службыВелокса. Он сертифицирован и прошёл все испытания?

 

@RNikonov, вам можно в личку написать? Вы занимаетесь тепловизионным обследованием и наверняка имеете статистику. Насколько больше потерь из за не герметичности (которую многие называют"дыханием") в деревянном доме, неделе из кирпича/пено,/газо и тд блоков? Можете прикинуть?

 

Чем Велокс лучше того - же лафета? Кстати, вы им занимаетесь?

 

Напрасно, на север летом шикарно. Проходално в зной!

 

И какие они, перечислите пожалуйста.

 

Через сколько лет после постройки сгнили?

 

Гладкую надо шпаклевать (стыки) и одним плюсом меньше маркетинг. И второе, для гладкой нужно, чтобы Все грани были в одной плоскости, а у тепло блоков проблемы с геометрией...