Покупка построенного каркасного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Каркасник имеет смысл брать, если есть подробные фотографии каждого этапа работ. Иначе это будет лотерея, в каркаснике слишком много мест, где можно накосячить, и под отделкой видно не будет...

 

да с чего вдруг риск-риск-риск. были деньги купили участок, потом были деньги построили дом. Знаете сколько таких "дач на пенсию", "родовых поместий" в которых никогда не жили потому что мечта о своём доме это одно, а жить в доме совсем другое.

 

Так можно сказать про любой тип домов в которых есть отделка. Фото на форуме тоже могут ввести в заблуждение, кто-нибудь из "обчитавшихся" правильных узлов и пирогов разведет бездумно истерику. Рестимульнется на какой-нибудь уголок в конструкции и понеслось, и уже не важно будет - обеспечивается ли несущая функция и необходимая жесткость или нет. И никто даже спрашивать не будет что ожидает ТС от покупки и за какие средства.

 

@Максим_Ш, с газобетоном, к примеру, накосячить гораздо сложнее.
А в каркаснике и пароизоляция снаружи может оказаться, и несущие балки, висящие на уголках с черными саморезами, и утеплитель с дырами... Без фотографий процесса стройки я бы даже смотреть не стал.

 

Температура земли +10, температура зимой под полом ушп +10, разница температур 20 градусов

Температура зимой под полом свайного фундамента -5...-20...-30, например, средняя за зиму по Москве это -10,

эту дополнительную разницу в 20 град нужно дополнит энергия, чтобы получить ту же температуру,

поэтому и получается, что земля дает эту энергию, позволяя экономить.

Идем дальше, про вентиляцию
Если пропустить воздух через землю, то в дом он будет поступать плюс 10, а не минус 10.

Ну и геотермальный тепловой насос на нагрев воды.

 

На мой непрофессиональный взгляд - надо смотреть кто строил (не профессионал/профессионал/контора), зачем (жить/на продажу), насколько б\у.

 

Какая-то подозрительная арифметика...

 

это он про пещеры что ближе к магме интересный персонаж. похож на робота

 

Найти место где можно залезть под дом - свотографировать состояние лаг. Под верандой тоже.
Если люк для лаза под пол не предусмотрен - то это плохо, но можно через продухи попробовать фото сделать, хотя возможность ревизии подпольного пространства должна быть обеспечена.

Кстати, для какой цели дом покупается? Как дача или для постоянного проживания? От этого тоже может зависеть то, на что нужно смотреть.

 

Про это промолчу
Про остальное:

А температура в доме +20. В какую сторону идет тепло? Из дома под пол!

А температура в доме +20. В какую сторону идет тепло - из земли в дом или из дома в землю?
Да, теплопотери меньше. Но вот, чтобы пол "питался теплом земли", это полный бред!

Это только первое время. Через некоторое время (в зависимости от температуры, всасываемого в ГТО с улицы, воздуха), ближайшие слои грунта вокруг ГТО охлаждаются (вплоть до заморозки!), теплопередача "от грунта - воздуху") уменьшается, а, следовательно и на выходе из ГТО будет уже не +10, а значительно меньше (в зависимости от площади теплообмена и величины расхода воздуха через ГТО, - вплоть до "практически уличной" температуры).

 

Спасибо за советы и ваши комментарии.
1. Дом жилой, в нем жили, можно заезжать и жить.
2. Фото этапов строительства и проект спрошу на втором осмотре. Так же попробую узнать о том кто строил.

Если тут есть строители из Нижегородской области, то готов связаться с вами и оплатить ваше время.

 

Может быть и так, тогда не плохо получится. НО может быть и не так. Вот это "не так" и создает риск:
- если в доме не жили, значит косяки не выявили.
- если не рассчитывали жить, то с большой вероятностью не особо то и вникали в строительство
"дом построенный на продажу" кажется уже сразу симптомом по опыту тех, кто свящался

Но здесь, к счастью, не эта ситуация

 

а если жили и выявили, то летом не расскажут - это как снежной зимой продают участки как после бомбёжки. а летом там лягушки.

"дом построенный для себя" тоже может быть рискрискриск. т. к. некоторые строят "и так сойдёт", не на продажу же. А потом перед продажей зашивают самым дешевым сайдингом - там и не увидишь.

в общем я за объективные методы оценки

 

Зависит от длины контура и теплоёмкости и обводнённости грунта.

У меня 50 м и земля теплая, дом на роднике, и в конце зимы всё так же +10 идёт =)

Конечно, если такую трубу положить в сухой песок, где грунтовые воды на 5 метрах или ниже, будет именно ваш случай.

Но участок то нужно подбирать правильно =)

 

Где территориально?