Кладовка в подвале дома, затопления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо большое за ответы! Сделаю все фото и более подробно все проверю и вернусь с информацией.

 

Конкретика может быть лишь в ответ на конкретику - стандартные локация/рельеф-высотные отметки/геология/УГВ/точный конструктив всего заглубленного (включая прилегающих соседей как минимум... что то не видать всей этой конкретики в виде корректных схем, описаний и фото.
И желательно одним постом.

А стены бетонные разные бывают.

 

У меня очень похожий вопрос.

Имеются 2 кладовки в одном МКД, но в разных секциях. Одну мы купили при сдаче дома 7 лет назад. Тогда она была сырой, дверь и стены покрывались грибком. Заменили дверь на железную с вент решеткой и сделали еще доп отверстие в стене для вентиляции и до этого лета проблем никаких не было. Но после мая-июня 20го с его потопами у нас по району поднялись у всех грунтовые воды и без затопления у нас просто стал бетонный пол в кладовке сыроватым со всеми последствиями. Уже второй месяц как вынесли вещи и ждем пока просохнет, но сохнет медленно.

Вторую кладовку купили зимой в другой секции этого дома и вот там из-за ньюансов работы УК, как оказалось и до этого регулярно поступает вода после осадков (+ проблемы этого лета), вода выше уровня в 1 см чаще всего не поднимается. Кладовка стояла пустая, воды в ней нет сейчас но тоже сыро. Пока планируем также заменить дверь и сделать доп вентиляционное отверстие (в самом подвале есть вентиляционные на улицу, плюс окна, которые часто стоят открытыми.

В кладовках есть 1-2 стены бетонных, так понимаю несущих (дом монолит), и основная часть перегородок гипсовые плиты.

Вопрос аналогичный, как сделать ситуацию лучше, не сделав хуже. Есть мысль обмазать все гидроизоляционными составами (или мастикой), но не получится ли тогда термос из которого влага вообще не будет уходить? Может основательно заизолировать только пол (плюс порожек во вторую кладовку) а стены оставить для естественного регулирования влажности (обработать только от плесени)?

 

Вы более подробно покажите - фото, рисунки.

Это к воде не стойкое. И герметизируется плохо.

Да. Вентиляцию сделать можно.
Но учитывая то что это подвал - поступающий воздух с улицы летом в жару будет создавать сырость.
Почитайте про вентиляцию погребов, подвалов.

От этого термос не образуется. И понятие термос тут не применимо.
Опять же как сушат герметичные подвалы, погреба...

Можете начать с этого. Сделать герметичный низ- пол и немного стены по высоте.

 

@Джипер, спасибо за ответы. Рекомендуемые темы уже сижу изучаю

В целом в подвалах в обеих секциях не ощущается сырости, она именно в кладовках. Зимой там тепло за счет коммуникаций и видимо подсушивает немного, летом видимо хватает окон, часто и двери стоят входные открытые и проветривается.

Фото сделаю, обязательно выложу. Может попробую чем-то обработать пол в "новой" и посмотрю на результат.

 

@Mariaeco, посмотрите откуда к Вам приходит вода? Через стены или через пол? Если еще через гипсовые стены, то затея станет очень сложно реализуемой.
Пред тем как будете наносить гидроизоляцию, почитайте состав на банке/мешке можно ли использовать его в помещениях.

 

@gidroprime, в первую, которая всегда была сухой влага пришла через пол, воды там нет в виде луж, но пол влажный, хотя сейчас уже и начал подсыхать немного.

Во вторую кладовку вода приходит физически через порожек, в той секции или неудачная изначально изолция или что-то с насосами, но там как выяснилось лужи бывают часто. Плюс прошла посмотрела, что видимо и трубы текли временами.

 

Кладовка 1. Котора у нас давно и в ней влажность первый раз с момента сдачи поднлялась за 7 лет

 

Кладовка 2. Купили зимой, все вроде было ок, стояла и ждала своего часа. 6 м2, первая 4 м2.
трубы на фото не в кладовке, а в коридоре, но недалеко от нее.

 

@Mariaeco, по кладовке № 1 не очень понятно чем у Вас уже обмазан пол. Судя по Вашим фотографиям есть предположение, что вода к Вам в обе кладовки в большей степени заходит через этот порожек. А для гидроизоляции этого порожка необходимо снимать плитку перед входом в помещение и проклеивать гидроизоляционную ленту, т. е. делать гидроизоляцию снаружи, а не изнутри помещения.
Конечно можно нанести на бетонный пол проникающую гидроизоляцию, она в любом случае снизит эффект насыщения влаги (так скажем капилярного подсоса влаги).

 

@gidroprime, спасибо за ответ!

В первую кладовку точно через порог не заходит вода, если вы имеете ввиду, что заливается физически, так как именно в этом отсеке как таковой воды и не бывает, первый раз за все время (после майско-июньских дождей у нас в районе везде поднлись грунтовые воды очень высоко, в целом район наш на "болотах" и в низине). Пол именно в кладовке ничем не обработан вообще, как строители нам сдали, так мы стеллажи и поставили, потом уже было неудобно ремонт делать, хотя и пыльный пол тоже не радовал. снаружи плитку тоже укладывали еще строители перед сдачей дома.

Или вы имеете ввиду, что через порожек вода проходит по какому-то стыку (щели) именно в месте порожка?

 

@Mariaeco, попробуйте обработать пол проникайкой (не обязательно супер-пупер дорогими брендами), но перед нанесением я бы всё таки посоветовал удостовериться, что нет протечек через примыкания.

да есть такое предположение. Если есть тепловая пушка можно попробовать высушить поверхность пола изнутри кладовки и понаблюдать откуда точно приходит вода.

 

Лучше схемы - причем чтобы была ясность и с тем, что есть снаружи.

Надо понимать рельеф: вода может просто приходить с нагорной стороны, попадать в пазух котлована, падать к подошве фундаментов и оттуда высачиваться... надо понять что у вас реально, после этого и рецепты можно насыпать.

 

Мне удалось поменять кладовку а подтопляемой секции на кладовку в другой секции, где за 7 лет ни разу даже не поднималась влажность. Но так как годы идут, и мало что может измениться, хочется с ней подстраховаться. Хочу поднять и заизолировать пол. С кладовкой вместе досталась кучка кирпичей (см фото). И также для прошлой кладовки уже успела купить пинетрон, керамогранит и плиточный клей.

Подскажите пожалуйста, рабочий ли будет вариант если обработать пол сейчас пинетроном, сверху уложить кирпичи в один ряд и на них уже уложить плитку? Помещение 4м2 (на фото, красный кружек там ничего не означает), будут стоять два стеллажа с вещами. И не получится ли так, что кирпичами я наоборот повышу риски увеличения влажности в случае подтопления? Может не поднимать пол, а просто положить плитку на пинетрон?

Заранее благодарю за внимание и советы.

 

Здравствуйте! Тоже есть вопросы по защите от сырости кладовки цокольного этажа многоквартирного дома. Коммуникации, проходящие там, бывает протекают. Если я обмажу синей полимерной гидроизоляцией под дверью и стены снаружи, то смогу ли я их закрасить, чтобы исправить внешний вид стены? Я так поняла, что сделать гидроизоляцию снаружи эффективнее, чем изнутри. Есть опыт закрашивания гидроизоляции?