Строительство со знанием прикупа

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А одноставочный почём?

 

С целом, дальше проектирование, наверно, буду делать после топосъемки участка, которую сделаю в конце месяца. Еду ДКП из МФЦ забирать, везу с собой лазерный нивелир, отобъю высоты участка по сетке 1х1м и буду еще раз думать.

Очень мое творческое начало стали возбуждать мысли @Ipsiv про скрещивание двух домов в один за счет увеличения размера цоколя. Но для этого нужно место с уклоном побольше брать. А мы такое не промеряли. Нужна точная карта высот и еще поразмышлять над ней.

 

Написала как у нас... других тарифов не знаю

 

Дима, вы потратили несколько Лямов на землю, не переживайте из-за увеличения площади застройки. Кухня маловата и изолированна от гостиной, что делать в гостиной, телек смотреть? Стиралка в ванной не лучший вариант (кучи белья и запах моющих средств).

 

Насчет метража - согласен. Кроишь один раз, живешь с этим потом всю жизнь. Другой вопрос, что так происходит ползучее раздувание метража. Нарисовал вариантик, потом другой вариантик, где +10%, потом третий вариантик - еще +10% и сам не замечаешь, как 150м2 превращаются в 300 Главное в этот бесконечный цикл не улететь

Отдельная кухонная секций - тема нормальная, имхо. В тех же американских домах так часто делают. Там только готовить, а тусить рядом в гостиной. Какая, по большому счету, разница, если до стола так и так пара метров?

Мы с такой конфигурацией ванной жили 10 лет. В целом, норм. Тем более, что тут это по большей части вспомогательное помещение - у каждого есть санузел с душем. По белью - ну так это план Г. Ему предшествуют план В - стираться в цоколе и там же сушиться. План Б - стираться где-то в доме или в цоколе и сушить на улице. И план А - сушить в сушилке (тоже, вероятно, в цоколе).

В гостиной с детьми всегда есть что делать.

 

Здравствуйте! Я рад видеть Вас в начале нового проекта! Не часто выпадает возможность..и желание изменить текущий порядок вещей...завидую...Как проведший детство на дачных участках ст. Храпуново ..буду с двойным интересом следить за ним...тем более, что каменный дом когда-то задумывался строить как Вы сейчас хотите - бетон с прослойкой пенопласта внутри...даже нашёл фирмочку, которая по этой технологии строит, причем, кажется, из самомесного бетона, но с промышленной железной опалубкой...Кстати , а что не Крым? Если сравнивать климат Сочи и Алушты, к примеру, в последней поприятней...В Сочах, как-то влажность сильно большая...недаром Кафельников сбежал оттуда ...Хотя...где только люди не живут......

 

@Igor3, в Алуште колоссальные проблемы с водой во всех деревнях и поселках вокруг Алушты. В чем вы сами легко можете убедиться, зайдя на сайт администрации Алушты в раздел новостей. Там с начала июня каждую публикуют график водоснабжения деревень и он с каждой неделей всё хуже и хуже. К середине августа водоснабжение большинства деревень осуществлялось 2 часа в день, в Н. Кутузовке - 4 часа в день и только в Изобильном более-менее было, с 9 до 21, вроде. Реально по отзывам из этих двух часов один час вместо воды идет воздух и впустую крутит счетчики, а за второй час можно набрать 100л воды. 100 литров воды на сутки. Это не жизнь, а страдание.

Для примера в Алексеевском тоже проблема с водой этим летом. Аномальная засуха. Воду отключают, напор слабый, местные ставят емкости и насосные станции для накопления воды в период ее подачи и создания давления. Наша будущая соседка нам рассказывала, что очень страдает, жуть что с водой творится, никогда такого не было. Вот смотрите, показывает, что ночью поставила заполняться каркасный бассейн и он даже не налился полностью. Ну куда это вообще годится? Ужас. Я специально измерил уровень воды в бассейне, а потом умножил на площадь - 3.5м3 у нее за ночь налилось. И это уже люди думают, что страдают. Что они знают о страдании в связи с дефицитом водоснабжения, если они не жили в Алуште с ее 0.1м3\сутки?

В самой Алуште проблем, вроде, нет, но там цены - космос. Ну и предложения практически нет.

В довесок к этому идет отсутствие сбербанка и макдональдса, стим через впн и т. п. Не то, чтобы это прям большие страдания, но зачем оно с такой водой и за те же деньги?

Ну и климат в Алуште зимой попрохладнее. Чему свидетельством - отсутствие там пальм.

Так то мы на Алушту смотрели, поэтому я в ситуацию вник.

 

@Igor3, причем в Н. Кутузовке были люди, которые врезаны до водонапорной башни и у них с водой норм. В конце Троицкой улицы. И что вы думаете? Им специально протянули ветку от общего водопровода, перекопав всю улицу, чтобы они страдали, как все. Т. е. дело настолько плохо, что вместо борьбы за то, чтобы не было бедных, средства тратятся на борьбу за то, чтобы не было богатых.

 

@Igor3, больше даже скажу - с Алушты как раз наши размышления про южный дом и начались. Изыскания с ЮБК на ЧПК потом уже перешли, после вникания в вопрос. На ЧПК, конечно, в 2-2.5 раза больше осадков и это так себе. Но зато вода есть. И всё зеленое. И пальмы растут.

Я уже для себя решил - ни одной елки сажать не буду. Посажу пальму и буду ее на НГ гирляндой обматывать. Как лингам победы

 

Мои мысли, это мысли профана.
Ты даже не представляешь, что может " выжать" из этого участка ПРОФЕССИОНАЛ.
В таком ландшафте важен каждый метр, каждый градус уклона, направление взгляда (горы на горизонте), и т. д.
Ищи, ищи такого умельца! Иначе с 99% вероятностью влетишь на косяк. Но, будет поздно.

PS У самого сейчас похожая задача. Топосъемка заказана. Архитектор уже был... Вроде удалось увлечь...

 

@Ipsiv, я лучше сам. Нравится мне это. Сидел сегодня весь вечер в гугле. Изучал картинки по "slope house design". Забавно выглядят дома с внутренним террасированием. Хотя, конечно, это лестницы. Но открывает возможности для маневрирования практически по любому склону.

Второй вариант планировки, который я сделал, даже без переделок подходит под разделение на 2 уровня. Для интереса прикинул - можно, считай, 40% дома на уровень выше поднять без всяких ухищрений и легко лестница на влезает на 1.5м высоты. Просто как упражнение на понимание задачи подрисовал площадку и лестницу

 

Да...с водой там, наверное, проблемы...но если с толком использовать, то вырастить можно всё , не только пальмы - пару раз (до 14 и после ) отдыхали в Алуште в р-не профессорского/рабочего / уголка - растёт всё и нет этой безумной влажности ...А в Сочи, в 90-х-начале 2-х тысячных, тоже были пару раз - оба раза ребёнок заболевал ангиной...Хотя, если честно , может не надо было к морю через подземный туннель от красмашевского ходить ...А с водой...вон на Кипре - ещё хуже, но ведь выкручиваются ...

 

Здесь были? - https://www.forumhouse.ru/threads/269883/ У меня тоже участок с уклоном в овраг...не таким, конечно ж, как в горах, но теперяшний брусовой дом стоит на б/м ровном месте (50см на 5м), так что новый, если сподвигнусь , придётся ставить, где уклон уже 1м на 5м, дальше - ещё в 2 раза круче ...

 

@Igor3, дело не в выращивании. Хрен бы с ним. 100л\сутки просто не дают возможности жить. Мыться как? Всем по очереди в одной лохани? Не хочу я так выкручиваться. Я жизнь с комфортом желаю.

 

Не был. Смотрю - народ идет по простому пути, как я планировал исходно - через цоколь. Но после топосъемки участка поинтереснее варианты попробуй взять.

Нашел там пост про Лазаревское.
"В Лазоревском ходил-гулял, там как раз частный сектор по щелям на склонах выстроен. Обычно просто техникой вырубается терраса в склоне (а там сверху 20-50см грязи вперемешку с щебнем и ниже камень идёт), так и дом с нормальным горизонтальным фундаментом получается и двор и въезд к дому. Склоны там местами 45-60 градусов."

Тоже обратил на это внимание. Вырубают террасу большую, вверх стенка здоровая, вниз стенка здоровая, отсыпают низ снятым сверху грунтом, на ровной ступеньке строим равнинный дом. Только заезд на эту площадку такой, что бы волновался туда на машине кататься. Такое мне делать не хочется. И некрасиво, имхо, и страшновато на сложившимся стабильном склоне такие раскопки разводить.