Строительство со знанием прикупа

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@alexxxxx, а на растяжение по 1 и 2ПС часть где? Для работы на сжатие арматура вообще не нужна. На сжатие бетон прекрасно работает.

 

Переведите на русский.

 

У м

у меня срезана терраса на 4м в глубь как раз до скалы, плита лучше ИМХО, а впересчете на дензнаки плита не намного дороже, фигурная копка грунта+ опалубка (доска от 11000 за куб), весь выигрыш в арматуре но это максимум тысяч на 40-50...

 

@setver, плита по трудоемкости очень морочна. Я лично вязал, гарантирую Арматуру ведь не только купить надо - ее еще связать надо

А на скале зачем вообще плита? МЗЛФ под стены, полы по грунту. Да и без скалы тоже. Я противник полов по грунту в морозных регионах, но в Сочи, имхо, вариант отличный.

 

Там расчет на 1 предельное состояние при сжатии. А где расчет на 1 предельное состояние и 2 предельное состояние при растяжении? При сжатии арматура вообще не нужна, имхо. Бетон на сжатие отлично работает. Арматура нужна для работы на растяжение.

 

@alexxxxx, ладно, хрен с ними с состояниями. Я своему конструктору доверяю. То, что я сам почитал по части сопромути (сам я - математик, а не инженер, поэтому не учил), подтверждает его подход и вопросов к нему у меня нет.

Давайте лучше о другом подумаем.

Есть ли вариант, как к опалубке приклеить что-нибудь декоративное, чтобы оно в бетон потом замонолитилось? Мозаику какую-нибудь на двух сторонний скотч? Я думаю, что если это что-то тонкое будет, то, по идее, отрывать при заливке сильно не будет.

Короче, давайте вот этот момент обсудим. У кого какие соображения есть, как и что клеить, чтобы было не атомно дорого (мозаика, например, атомно дорогая), симпатично и технологично. А то, может, вообще со шлифовкой заморачиваться и не нужно.

Речь именно про замоноличивание декора. Вариант потом обклеить гораздо менее интересен, потому что что приклеено потом отваливаться может.

 

ну яж не сам вязал, прошло то время когда этим баловался, сейчас время дороже...
ленточный фундамент это частная реализация облегченной плиты, плита избыточна но я решил в сейсморегионе не экономить на арматуре.

 

тогда выгребная яма должна быть вырыта ниже уровня глины, глина водоупор... вода уходит до поры до времени пока дно не заилится, либо рыть до скал с трещинами, чтобы размывало карст.

 

@setver, ну так чужое время = наши деньги. Я тоже далеко не один вязал, иначе бы вязал год. Просто на личном опыте прочувствовал, как это адово трубоемко.

 

Подскажите вот еще какой концептуальный вопрос по размещению дома на участке.

Он будет уточнен после топосъемки, но хотелось бы к поездке на участок сформировать предварительное мнение, чтобы визуально на участке дом "в натуру" вынести.

Как я уже говорил, на участок есть отличный подъезд сверху, но туда не очень удобно заежать на машине. Там шикарная ровная площадка, есть где развернуться, есть где оставить машину и там же находится самая ровная площадка на участке. Правда, площадка небольшая - где-то 6х7. Дальше там начинается довольно крутой склон до середины участка. С уклоном где-то 30-35% в общей сложности метра на 3 точно. Это примерно треть участка.

При всех удобствах парковки машины сверху, туда не особенно хороший заезд. Чтобы туда попасть - надо свернуть на тупиковую узкую грунтовую дорогу, совершив поворот на 270гр в узком месте, зажатом с одной стороны скальным выступом, а с другой стороны - большими валунами. Наша большая машина туда влезает без удовольствия и в несколько итераций. Тыкаться там каждый раз при подъезде не хотелось бы. Выступ инвариантен, валуны, возможно, можно будет сдвинуть бульдозером, но не факт.

Самое ровное место на участке - середина. После уклона от верхней площадки там есть терраса метров 5 шириной, не совсем ровная, но уклон маленький. Потом идет кусочек умеренного уклона 10-15% и еще одна терраса. Туда можно приземлить дома метров до 13-14 глубиной с перепадом высоты метра 2. Это, наверно, еще где-то треть участка.

Потом идет весьма крутой склон сначала 30%, потом 40%, потом вообще обрыв метра 2-3 к нижней дороге. Это еще треть участка.

При этом с одного нижнего угла дорога идет практически вровень с участком, ныряя потом в ложбину. И там с умеренным количеством работ можно сделать хороший комфортный заезд. Надо площадку насыпать и стенку подпорную сделать, но зато заезд реально удобный будет.

 

Теперь, собс-но, вопрос - где размещать дом.

Плюсы верхней террасы:
- Наилучший вид с минимальным выкашиванием растущих на участке деревьев (деревья лесные, возможно, жена их потребует выкосить по любому в пользу южных плодовых и ореховых деревьев), т. к. это высшая точка участка.
- Удобное место для парковки
- Есть ровное место

Минусы верхней террасы:
- Ровное место на участке маленькое, дальше довольно крутой склон. Большая часть ровного места находится за забором у дороги
- Неудобный заезд и у меня он не вызвал ощущения, что его легко будет улучшить
- Если ходить куда-то пешком, то придется лишний десяток метров вверх по склону лезть.

Зато, вероятно, за счет сочетания ровного кусочка и достаточно выраженного уклона там можно сложить оба дома в один, сделав достаточно большой цоколь, чтобы туда не только хоз. помещения влезли, но и жилье для родителей жены. И без лестниц в основном доме.

Плюсы середины участка:
- Наименьший средний уклон. Можно влепить основной дом с минимумом подготовки. И в доме не будет лестниц.

Минусы середины участка:
- Далеко идти от любого возможного места парковки машины. Причем от машины еще часто и с тяжелыми сумками ходить нужно. Причем вход в дом будет еще сзади либо с дальнего от парковки бока, т. к. он основное здание будет сверху, со стороны цоколя туда вход не сделаешь удобный.
- Под дом пойдет самая ровная часть участка, на второй дом для родителей пойдет площадка сверху, собс-но под участок останутся самые косогоры.
- Дом с террасой займут практически всю ширину участка, разделяя его пополам. Из 30м ширины под дом с террасой уйдет минимум 25. Меня это несколько напрягает с точки зрения эстетики планировочной организации и с точки зрения перекрытия стока воды.

Плюсы нижней части участка:
- Близко к наиболее оптимальному месту заезда на участок.
- Дом займет самую косогорную часть участка, под прочие нужны останется более ровный участок.
- Косогор дает возможность для реализации "неравнинного дома". С возможными выхлопами типа внутреннего террасирования с организацией окон в самую видовую сторону из всех жилых помещений. Как справедливо замечает @Ipsiv - чего в горах строить как на равнине.
- Конструктор говорит, что террасированный дом выглядит потенциально интересно с точки зрения сейсмики.
- Конструктор предварительно считает, что мелкотеррастированный дом будет самым дешевым вариантом.
- Дом, вероятно, будет вытянут вдоль склона, а не поперек. Что лично мне как то морально легче с точки зрения перекрытия участка высокими подпорами и возможного затруднения стока с него воды.

Минусы нижней части участка:
- Внутри дома будут лестницы. С одной стороны, из спальни в кухню ходишь чаще, чем от дома до машины. С другой стороны, ходишь налегке, а из машины сумки часто тяжелые тащить нужно. Так что вариант не так уж однозначно плох по сравнению со средним.
- Возможные проблемы с оползнем, но там признаков оползней нет, да и со слов конструктора, как я понял, это считается - призма обрушения, плоскость скольжения и прочая строительная премудрость позволяет по профилю склона и отчасти по геологии оценить возможность подобных неприятностей.
- Возможные проблемы с видом. Тут с одной стороны, возможно, можно вид из всех помещений, но с другой стороны, это нижняя часть участка, где деревья максимально вид загораживают. С третьей стороны, деревья мои - можно и срубить С четвертой стороны - в этом случае дом, вероятно, будет вытянут вдоль склона, а не поперек, так что организовывать видовую полосу нужно будет относительно узкую.

 

Дмитрий, как можно план дома делать не разместив его сначала на участке? Я худею с тебя) Ты точно в теме с прикупом?

 

@Volkodlak, план дома надо обязательно делать до покупки участка, чтобы понимать, подойдет участок под желаемый дом или нет. Участок ведь самостоятельной ценности не имеет.

Я исходно предполагал делать одноэтажный дом на минимальном перепаде. Выбранный участок подходит под эту концепцию - там можно разместить такой дом в середине. Но в процессе осмысления участка пришли в голову и другие концепции. Которые я и хочу обсудить.

 

сняли сняли)

 

@Nico71, а как сейчас нормальные ТУ выглядят? Чего там заявитель обязан? Установить ВРУ по границе з\у и чего в ВРУ то остается? Установить зажимы, обеспечивающие возможность присоединения ЭПУ заявителя к сети отводом от опоры ВЛ?