Строительство со знанием прикупа

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как думаете, домик соседа не упадет в затяжные дожди? От него до забора 1.7м (сосед - отличный парень, но лучше бы ему дом в 3м от забора построить, по нормам). От края нашего котлована до забора 1м. От края дна котлована в горизонтальной проекции 1м. Высота стенки 4.5м в самом высоком месте.

 

Картинку забыл

 

Мы тоже в этот приезд из глыб песчанника стенки террас выложили, только к экскаватору ещё 25т кран заказывали. Техника 5 дней на участке работала, старались по максимуму сделать

 

В интересные времена живем.
OSB 12мм - 750р/м2.

Доска обрезная 25мм - 600р/м2

Про фанеру и говорить нечего. Ламинированная 18мм - 2100р/м2

Опалубку из доски буду делать.

В связи с чем вопрос. Я планировал слоями по метру лить. Но с опалубкой из доски, как я понимаю, это избыточная возня. На какую высоту из практики можно лить с доской и стяжкой опалубки зажимами для арматуры?

 

Фанера б/у не вариант? Она дешевле новой в 2-3 раза.
Я брал новую ламинированную 30 листов, но вот сейчас после 3-х циклов она уже б/у, но ничуть не хуже, кроме того, что дырки надо старые запенивать. Не повело, не размокла (но надо нормально хранить и очищать), эмульсию не применял.
Я изначально настраивался на стены подвала с опалубкой из щитов из доски-дюймовки 2 сорт, закупил 2 куба... посчитал... планировал по 120см в два этапа. Особенно отпугнула расчётная масса одного щита 1,2*2,0м - с брусками из 100*50 около 50кг. Даже лист фанеры 18мм легче и больше. При работе "в одного" это важно!
Фанера и на монолитное перекрытие пойдёт. Правда, там её Вам не мало потребуется - этаж большой.
А ещё с досками: плёнка, щели, кривизна, много работы... Доске пока применение не нашёл.

 

На подмосковный дом брал б/у. По тому опыту хочется не б/у теперь. У б/у обычно убиты углы. Так себе тема для бетона в интерьере.

Палубу я думаю из 25мм доски делать. Усиление из 100х50 плашмя с шагом 0.5м. Крепить стяжками для арматуры по 6мм арматуре. Лить подумываю на 1.5м высоты. Первый этаж в грязноте 4.37м высотой - три приема. А второй так и 3.7м, можно щиты и уменьшить. Рабочих четверо, так что щит 1.8х1.5м и весом 50кг выглядит норм по весу.

1.8м высота щита при заливке на 1.5м - это чтобы нахлест на предыдущий слой хороший делать. В подмосковье делал 10см - опалубка качалась. Тут хочу 30см попробовать.

Как думаете, пойдет?

 

Применение доске - за полцены продать щиты следующему самостройщику на опалубку. У доски, думаю, хорошая оборачиваемость.

 

Начало положено. Залили один угол фундамента, который по проекту на 0.6м ниже основной части.

4м3 принято. Осталось еще 250-300м3...

 

Удачи!
Может, всë же монолитный каркас заложить пескоблоком и оштукатурить с камешками изнутри?

 

Так нельзя тут. От 8 баллов с блоками становится всë сложно.

 

Песко-цементный - прочный блок. Можно взять пустотелые и бетон с арматурой туда налить. А каждый 3ий ряд можно горизонтально армировать

 

Нет, не буду я с блоками экспериментировать в сейсмоопасной зоне.

Тем более, что подземную половину первого этажа все равно монолитить.

 

Состояние на текущий момент

 

Свершилось! Мне согласовали уведомление о строительстве! Формальный барьер для стройки снят!

Почему столько восклицательных знаков? Потому что это был очень драматический процесс, который занял 5 месяцев. И в ходе которого я один раз получал отказ в разрешении на строительство (ну то есть уведомление о несоответствии) с абсолютно непреодолимой причиной. Я и вся моя многодетная семья два последних месяца чувствовали себя бомжами Шредингера, тк жилье в подмосковье мы продали, а на пути строительства нового дома на купленном участке для ИЖС встало непреодолимое правовое препятствие.

Не буду пока публично писать детали этого анабасиса - мне тут еще дом на учет ставить. Моим старым форумхаусным товарищам типа @Harold могу в личку рассказать, если у вас интерес будет.

А публично скажу вот что:
1. Мой участок относится ко "второй зоне округа горно-санитарной охраны курорта". Не знаю, связано ли это с тем, что он в долине реки находится (но далеко не в водоохранной зоне - до реки чуть меньше километра), или с чем то еще.
2. К уведомлению надо прикладывать описание внешнего облика. Надо ли это только в вышеозначенной зоне или нет - не знаю.
3. В вышеозначенной зоне можно строить дома только при условии наличия технической возможности их подключения к центральному водопроводу и центральной канализации. Это и было требованием, которое чуть не оставило нас бомжами. К счастью, местный водоканал помог решить этот вопрос, причем безвозмездно.
Если вы будете покупать участок для строительства дома в Сочи и там не будет центрального водопровода и центральной канализации - обязательно проясните вопрос, есть ли к дому такие требования, и, если да, то решаемо ли это. Иначе можете остаться с участком для ИЖС, на котором ничего нельзя строить.

 

До благополучного разрешения ситуации я вообще опасался ее озвучивать, как бы чего не вышло.

Честно скажу - было предельно неприятно. Особенно в тот вечер, когда пришел отказ. И было совершенно не понятно, что делать. Проблема выглядела неразрешимо.

Морально я готовился к судам. Выход, к счастью, нашелся, но все это было очень нервозно