Укажите на недостатки и возможные проблемы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Достаточно продуманный проект, хотя я бы убрал выступ лестницы и котельной. Но площади и стоимость ...
Вот такой двухэтажный (варианты первого и второго этажей) 120м2

В ценах 2018г оценивался авторами в 3,5-5,4млн в зависимости от комплектации (меньшая - "эконом", большая - "премиум"). Эта была стоимость коробки в готовности к чистовой отделки без стоимости приборов и оборудования. За 2 года цены выросли
В готовности "под ключ" надо будет накинуть не менее 40%. Скорее более 50%.
Горбунов имеет площадь 220м2. Причем не простой прямоугольник с простой крышей, а затейливой конфигурации. Т. е. (в сравнении с приведёнными ценами для 120м2) Горбунов в стадии готовности для чистовой отделки может оказаться в лучшем случае в 2 раза дороже.
На вашем месте я бы строил что-то такое

Для 3 постоянных жителей достаточно первого этажа. А мансардный по мере освоения первого и подрастания внуков

 

Спасибо, первый вариант действительно очень эргономичный!
Будем считать и думать...
Мы сейчас живем в одноэтажном доме на 100м2, есть и мастерская на участке, и баня, и гараж, что-то строили сами, что-то осталось от родителей, но этот дом -"я его слепила из того что было") А теперь хочется исполнить мечту!
Спасибо что подобрали проекты![/QUOTE]

 

Если вы про 120м2, раскладку по ценам которого привел, то там я бы внес коррективы и заменил лестницу

Первый вариант более комфортный с 4 спальнями, второй с 5 спальнями, но с санузлами на втором напряженка. На 5 потенциальных жителей 1 совмещенный.
Лестница с промежуточной ступенькой на поворотной площадке. Добавив ступенек нижнего пролёта можно отказаться от забежных ступеней. Только немного сдвинуть пролёты друг к другу.

 

Вопрос удобства лестницы для меня принципиально важен! Она должна быть максимально удобная с невысокими ступенями, относительно пологая!
Однажды была в доме, где на второй этаж вела лестница "гусиный шаг"(Результат перестройки одноэтажного дома.