Помогите с планировкой одноэтажного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ПОКАЖЕМ!

Начинайте выкладывать ИИ (Исходную Информацию)..., Ген. план, ТЗ и т. д.
#9

 

да нет вы ошибаетесь, одобрения я не укого бы не стал спрашивать, а как раз обсуждаю

 

исходные данные что вам дадут? вы план нарисуете или просто спросили?

 

Придется нарисовать? - Рисовал, Рисую, Рисовать буду

Дык, нарисовал, ведь, уже...
#5
Проем 900мм, полотно будет 800мм. Мало?
Можем поискать др. решения..., - нет проблем..., Предоставьте ИИ

У вас, "Ростов", это - тот, что на-Дону?

Вы же, на вопросы, не отвечаете, - ДАВАЙ ПЛАН!, - как в эсэсэсере...

Про "Поромакс", почему не ответили?

#5
Пи Эс:
Как получить конструктивную помощь в разделе "Проекты домов и коттеджей "

 

Имеем объединенную кухню и гостиную и в квартире и на даче. Проблем с запахами нет. Вещи не пахнут, хотя они не лежат в этих комнатах. Диван ни чем не пахнет. Более того приходя в гости к родственникам/друзьям немного режет глаз отдельная кухня. Хозяйка одна вечно там что-то готовит, потом всех зовет и все пошли . Ассоциации знаете какие? рында и крик "все жрать". Это все ИМХО

 

Если гараж вдалеке, то подумайте, как чистить это вдалеке от снега, если у вас снега много выпадает.

 

Смотря что готовить. Жареная рыба, или лук, или мясо вполне могут распространить свои ароматы на весь дом. Кому-то это нормально - кому-то нет.

 

Опросник:
1. Ростов-на-дону
2. Облицовочный кирпич, вентзазор, керамоблок 380мм (застройщик мне предлагает газобетон). Внутренние перегародки из кирпича.
3. Участок 15м х 55 м (фасад участка смотрит на север)
4. 1 этаж, терраса, ПМЖ, высота потолка 3 метра
5. Да, топочная, теплые полы + батареи (газовое)
6. Родители, дети 1.3 года девочка и мальчик 4 года
7. 3 спальни (14-16 кв), 1 санузел + ванная, небольшая комната спортзала 10-15м, гораж отдельностоящий во дворе
9.
-тамбур-прихожая
-кухня и гостинная 2 отдельных помещения
- двери не должны выходить в гостинную или кухню
- гардеробные желательны, личные су нет
- вход в санузел виден или нет неважно
10. строительство в 2021 году

Другие пожелания:
Интересный современный дом с красивым фасадом и крышей.

1. Коммуникации в дом заводятся с тыльной стороны дома
2. В топочной должно уместиться:
- гладильная доска (с возможностью на ней гладить в этом же помещении)
- место под корзину с бельем
- Котел
- электрика (автоматы, интернет (роутер, свитч), видеорегистратор для видеокамер)
- выход на чердак
- стиральная машина
- бак холодной резервной воды на 500-1000 литров (видел сейчас есть квадратные компактные 750*750*2000 мм)
- вход в небольшой погреб (10- 15 кв) высотой приблизительно 1.6м, с доступом к трубам канализации и водопровода (т.е вывод через погреб)
3. Вывод сделать для шланги для полива
4. В ванной возможность размещения душевой кабинки и ванны, раковины
5. В комнате туалете унитаз и биде, маленькая раковина.
7. На входе в дом первая комната холл с шкафом купе для одежды и обуви.
8. Кухня и гостиная раздельные (панорамные/витражные окна)
9. Выход на террасу с кухни
10. В доме 3 спальни (2 из них детские). В детских встроенные гардеробные (двери шкафа купе (не отдельно стоящий шкаф купе), в родительской раздвижные двери – гардеробная (или другой вариант но не шкаф купе)
11. Еще нужна дополнительная комната для мини спортзала- (12-16 кв. м). Стена уличная изнутри выложена дополнительна полнотелым кирпичом (чтобы на ней можно было закрепить тяжести)
12. Внутренние перегородки дома из кирпича
Нормальный коридор (если он будет) (не узкий, не квартирного типа)
Терраса выходит на солнечную сторону, сбоку террасы сверху может что-то можно предусмотреть от прямых солнечных лучей
13. со стороны террасы будет позже бассейн, те окна с кухни/гостинной смотрели на бассейн

 

Ген. плана не будет, видимо?
Сопротивляются..., противятся..., не хотят исполнять то, что до́лжно...
Думают, волшебным образом, проблемы взаимопонимания решатся... Так?

В назидание, наивным мечтателям, в который, уже, раз, разберем, - к чему ЭТО приводит:
Рис. 1.
Что видим? Нехватку кожи видим?
Отступ с В стороны, при ш дома =11040, - меньше 1м...

Да, знаем, в Р-н-Д, - лояльное арх. начальство..., дают разрешение на отступ в 1м...
Или, по крайней мере, давали..., - на примере пары объектов, которые я часто привожу, при обсуждении "узких ЗУ"...

Так вот, допустим, что:
1) ш дома, не подлежит увеличению, остается =11040;
2) ТС пишет, в ТЗ ,про наруж. стены:
Рис. 2.

При этом1, он игнорирует мои вопросы, про "Поромакс", про "440мм"...,
он их не видит, не замечает, не считает нужным отвечать...
При этом2, он не может не знать, что на исходном плане, - толщина наруж. стен, как раз, =440мм...

Проверим?
Рис. 3.

3) Что следует из вышесказанного, в п. 2?
Толщину стены, которую ТС заявляет в ТЗ, мы не знаем, поскольку величина вент. зазора не указана..., но, если его, вент. зазор, исключить, то будет: 380+130 = 510..., - на 70мм больше, чем 440.
Т. е., ш дома, в итоге, увеличится на 150мм.., это, если облиц. кирпич будет 1NF..., что, также, не уточняется автором...
4) Резюме. Вот такие мелочушки, - на каждом шагу, вылезают, из-под снега...
При этом3, нам тычут, в глаза, подобными вопросиками:
Рис. 4.

Пи Эс: Для полноты КАРТИНЫ, требуется след. инф-я:
а) лучше всего, кадастр. № и координаты поворотных точек ЗУ;
б) вид со спутника, чтобы видеть окружающую застройку.

 

Генплана еще нет, тк. сейчас делаются документы на землю.
по поводу отступов, от соседей, нормы какие, минимум 1м и 3м от другого?
Про "Паромакс" - онаже керамика я написал в техзадании, планируется 380мм

 

Нормы 3 м от каждого 5 метров от улицы. мин 8 метров от ближайших строений на соседнем участке.
Не нарушая норм у вас получается максимальная ширина дома 15-6=9 метров. Так как в 90 случаях участки порезаны не под углом в 90 градусов а строить дом с такимиже кривыми углами как и участок вы вряд ли будите, то реально размер дома еще уже. Чтобы сделать отступ меньше нужно бороться с бюрократией. Вот когда ее поборите тогда можно начинать проектировать дом шириной в 11 метров.

 

Там, у них, как-то проще, к этому подходят..., - писал, уже...

Р-н-Д. Тема 17-го года

а это, - история №2, - представлен фрагмент СПОЗУ, прошедший согласование в арх. органах...
Р-н-Д. Рисовалось в 17-м, 18-м..., какие-то движения были в 19-м...
Какие-то отголоски, звучали в теме "АТ2 или домик для мамы..."

@Sanyh, от Вас, требуется ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ.
Без ответов на вопросы, не получится помочь...

Прежде всего, решите основные вопросы:
- про отступы;
- про пирог наруж. стены;
...объясните, хотя бы, для начала,
как получилось разногласие между "440" и "380+Вент.з.+120"?

Пи Эс: Есть стойкое ощущение, что ТС не понимает существа предъявляемых вопросов...;
нужна помощь..., - переводчик на человеческий язык требуется...

План чищу..., вникаю..., ситуация имеет решение..., - вижу/чуйствую...

 

по стенам я хочу так написал выше, этот эскиз черновой (общая концепция планировки), нарисовал его архитектор, потом мне захотелось услышать ещё чьё либо мнение - написал сюда. А вот архитектор предлагает газобетон, мне как бы сложно определиться, газобетон Если брать д600 будет холодней керамоблока, есть также сомнения в усадке стен газоблока (ремонт под покраску стен будет сразу делаться после строительства коробки). Если взять текущие размеры то как можно оптимизировать, к примеру коридор более 20м получается...да ещё архитектор застройщика а им же проще ложить дом из газобетона

 

Так и оптимизировать..., - шаг за шагом..., РЫБУ, я, почти закончил лепить...
Надо делать детальную меблировку, чтобы, затем, искать пути и способы,
выхода из засады...
Например, в Сп1, каким образом видите/предполагалось расположение Кровати?:
какую мебель добавить, конкретно, с конкретными размерами?
Ну и так далее, помещение за помещением...

Если будете настаивать на варианте наруж. стен, "380+10+120", с сохранением наруж. размеров,
как в Исходнике, - придется РЫБУ переделать..., добавив толщины стенам, - ЗА СЧЕТ ВНУТР. ПРОСТРАНСТВА.

 

изголовье кровати около стены самой длинной а по другому не поставить. Делаем в первые поэтому сложно сказать куда что поставить. Можете расставить и потом корректировку делать?