Помогите с планировкой одноэтажного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дом в 9 метров на участок легко становиться это дом нормального размера не факт. Родственники в Ростове строились у них участок 12 метров брали разрешение у соседа заверенное квартальным. Может конечно уже что то и изменилось лет 5 назад это было, но вряд ли.
Да и сосед через суд может легко кучу проблем с такой стройкой создать.

 

@Sanyh, Самое главное бюджет не указали. То что вы нарисовали будет стоить 9 млн до состояния заехал и живу. Если бюджет не смущает можно продолжать оптимизировать вашу планировку иначе думать где и как сэкономить.

 

РЫБА...

...карасик не помещается на сковородке..., - как ни крути, а всё мелковато выходит...

Ждем-с...

 

9 мл как считали ?

 

не совсем понял зачем 7 одинаковых вложений?
по вопросам:
а: документы на землю еще не получили, номер пока не могу сказать, что такое "поворотные точки ЗУ"
б: только с гуглкарт но качество ужасное (дом 13 сейчас флигель будет сноситься) https://prnt.sc/uhs11i

 

...оне такие же одинаковые, как миллиард желтолицых, для бледнолицего...

ну..., границ нет, значит, ДЕЛА, - в процессе...

- Домик, - под снос? Реконструкция?

судя по всему, правильного прямоугольника, со сторонами, 15х55, не будет...
Т. е., условия будут еще более жесткими...- ?
Прокомментируете?

ЗУ, по факту, не имеется, в наличии... поэтому рисовать что-то конкретное,
в такой ситуации - рисковать ресурсами...

Тесновато, мягко говоря..., - решение, - за Вами...

 

Может такой снимок как-то прояснить ситуацию

 

вот оне! Пришлите на почту (см. подпись)

 

отправил

 

11*17,75=195*50=9762 тыс рублей. По статистике реализованных проектов с окончанием стройки в этом году цена за м2 у людей выходит от 40 до 50 тыс. Вы стройку начинаете в следующем + инфляция и подорожание стройматериалов. Пролеты больше 4,5 метров, перекрыть дом дешево деревом не получится, значит или фермы или плиты или сборно монолитное перекрытие приближает дом к верхнему ценнику. Дом шире 10,5 метров значит стропила длиннее стандартного 6 метрового леса. Значит составные стропила или фермы + более сложная и дорогая стропильная система. 195 квадратов довольно большая площадь для одноэтажника большие затраты на фундамент и кровлю.
Отсутствие нормальных проездов для техники. Мелкий кран не сможет достать до всех мест придется заказывать 50 тоник чтобы он со стороны улицы смог достать до всех мест. Облицовочный кирпич керамоблок довольно таки дорогой конструктив и опять же это уже 50 см фундамент и так не дешевый так еще и широкий. Делать такую дорогую коробку и внутри бомж ремонт не логично.
Из этого следует что 9 млн. это я еще поскромничал в оценке бюджета скорее всего денег уйдет больше.

 

Ну, то есть, "440", это - 300мм ГББ+10+120? 430, - ТАК?

Эту комбинацию, надо обсудить со специалистами..., проконсультироваться...
D600, уж, сразу скажем, - перебор...

Пригласите к разговору @Negativ, - будет вам исчерпывающая консультация...
Как здесь, например: #3

 

по вашему чертежу прокоментируйте пожалуйста, я долек от этого, чтото не так на нем?

 

Напротив, чуток полегче..., посвободнее стало..., - на 24см,
с "фасадной" стороны..., со стороны Улицы, то бишь...

теперь, Вы комментируйте...

С некоторых пор, в обиход ввели понятие "клиповое мышление"...,
теперь, говорят о "пиксельном"..., - КАК ЖИТЬ ДАЛЬШЕ?

 

Спасибо за пояснения, деньги на ветер не хочется выкидывать, как бы поступили?

 

Я бы задвигал дом в глубь участка. Спереди гараж или навес. за ним дом. Наверное делал 2 террасы. одну открытую одну закрытую. или 1 со сдвижными и т. п. окнами. На террасе оборудовал бы и спортивный уголок имхо спортом лучше заниматься на свежем воздухе, а не в душной комнате.
Хоть я и фанат одноэтажных домов но 190 квадратов строил бы уже в 2 этажа или чуть урезал площадь.
Вход по длинной стороне уменьшает коридоры. Что то вроде этого. с одной стороны отступаем от соседей 1,5 метра но туда выходят окна тех помещений и там у нас будет дорожка для входа в дом.
Окна спален переносим на узкую сторону дома. и в 1 спальне от окна до забора будет 3 метра +/- приемлемо.