РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС википедия вам в помощь (определение оттаявшей вечной мерзлоты) - это болото и потеря несущей способности грунта. Что и происходит под постройкой, если не применить сваи. А уж про влажность и пученье в таких грунтах (оттаяло - замерзло) и говорить не приходится, как об очевидном. И чем болото не безысходность? Безысходность википедия: " безысходный; отсутствие исхода, конца (о чём-либо тяжёлом, неприятном). Синоним - безнадежность.
Может быть проблема в будущем. Если гравийная дорога рядом с домом, рано или поздно она разбивается и ямки начинают засыпать. Строительным мусором, щебнем (если кто не пожалел). Иногда привозят несколько кубов и погрузчиком растаскивают. Рано или поздно владельцы ближайших участков обнаруживают, что ливнёвка перестала работать, т. к. уровень дороги поднялся (обычно стоки на улицу). И при следующем благоустройстве поднимают уровень двора. Через NN лет обнаруживается, что плитка во дворе уже чуть не выше отмостки и весной рядом с домом стоит вода - нужно при ремонте поднять отмостку! И, собственно, при низком цоколе домик начинает "врастать в землю".
это аксиома! Культурный слой грунта имеет временной рост - так всегда и везде где живет человек. Поэтому логика, здравый смысл .. и в один этаж.