Текущие вопросы по полам по грунту - 3

Добрый день
Друзья подскажите пожалуйста к кому обратиться с нашим вопросом
Мы собственники квартир мкд. Дом 1951года постройки.
находится в г. Долгопрудный мр Хлебниково.
Грунты в основании определены в результате инженерно-геологических изысканий выполненных ООО "ГЛАВГЕОПРОЕКТ" в июле 2019г.
Основание фундаментов суглинок тугопластичный. Модуль деформации E= 16МПа. Коэффициент фильтрации 0,05м/сут, Коэффициент пористости 0,7.
Ниже пески средне круапности средне плотности, влажные и насыщенные водой. Модуль деформации Е= 28МПа. Коэффициент фильтрации 12,1 м/сут.
Коэффициент пористости 0,67. Грунтовые воды вскрыты на глубине 3м.
Глубина заложения фундаментов 1,1м от уровня отмостки определена с помощью георадара Лоза-1.
По проекту: Необходимо провести следующие работы: Цементацию грунтов основания фундамента и контакта "фундамент грунт".
Произвести бурение на всю глубину фундамента и на проектную глубину ниже их подошвы.
Затем в скважину вставляется перфорированнная труба диаметром 32мм и нагнетается инъекционный раствор. Способ укрепления грунта
цементация согласно СТО НОСТРОЙ 2.3.18-2011. Инъекционный раствор цементный М-500 согласно СТО НОСТРОЙ 2.3.18-2011.

По факту инъецирование произведено ниже заложения фундамента внешних стен на глубины от 0,5м до 4м от уровня отмостки.
Бурились сквозь тело внешних стен и фундаментные блоки коронкой 62мм. Шаг скважин примерно 0,6м. Цементация грунта под внутренней несущей стеной не проводилась!
Должны были проводить инъецирование цементным раствором М500, а по факту заливали черти что (рабочие всегда! были бухие в стельку,
инженера контролирующего проведение работ не было, работы проводились на майские праздники с целью обеспечения рабочим отсутствия контроля от жителей и контролирующих организаций)!

В процессе эксплуатации здания были многочисленные прорывы труб горячего водоснабжения зимой 2023 - 2024 года (полы в квартирах были горячие)
приведшие к переувлажнению грунта под полами первого этажа (полы по грунту) и дальнейшего неравномерного вспучивания полов
и неясного состояния несущей способности грунта под центральной несущей стеной.

Нужно понять состояние несущей способности грунтов под фундаментом дома после проведения работ по их усилению методом инъецирования цеметного раствора. И состояние несущих стен и перекрытий.
После проведенных работ в стенах раскрылись трещины, в техническое подполье стала поступать вода в любое время года...

Нужна помощь компетентного специалиста!

Вот информация по работам проведенным в нашем доме: https://disk.yandex.ru/d/XJMrf_ArtRk5nA

С уважением, Артём Николаевич.

 

Подскажите пожалуйста по пирогу пола:
в проекте у меня идет плита 250 мм, кирпичный цоколь и стены из газобетона. Под плитой 60-70 см песка, 10 см щебня и 5 см пенополистирола по всему периметру.
Дальше предполагается обратная засыпка на плиту: 50 см песка, 10 см щебня, 10 см пенополистирола и 10 см ж/б плита, армированная 12 арматурой и еще 10 см остается на стяжку и чистовой пол. Местные строители говорят, что это перерасход средств, что 10 см щебня никакой роли не играют, если песок будет засыпан поверх плиты, пенополистирол тоже не нужен, предлагают засыпать просто песком и залить плиту.
Хотелось бы услышать еще мнения на этот счет.

 

Лучше нарисуйте. А то лично у меня, после прочтения, сложилось мнение, что Вы собираетесь плиту на плиту через промежуточные слои песка/щебня/пенопласта размещать.

 

Зачем песок если есть щебень ?
10 см ППС мало. вот 10 см ЭППС норм.

 

Так и есть

 

Если нижняя плита уже сделана - то, увы и ах. Так-то до уровня утеплителя - все можно просто песком заполнить, а щебень, если не очень крупный - пустить в стяжку пола (цемент будете ощутимо экономить).

 

Нижняя плита уже есть, цоколь и стены первого этажа тоже. Песок на 460-500 мм тоже засыпал уже на плиту. Вопрос возник, что дальше делать. Если щебень не нужен, то песком засыплю выше. А дальше, нужно ли 100 мм ЭППС и армировка второй плиты в 12 мм? И после плиты еще стяжка в 100 мм...

 

Добрый день. Помогите пожалуйста 3 советами.
Дано:
1. фундамент лента. Над землёй 35см.
2. Дом из рубленого бревна (ёлка, прилегает по ленте неравномерно). Лежит на ЭППС-700
3. Внутри отсыпка песком до отметки -5см от уровня ленты
4. Песок после прошлого года (с момента возведения крыши в сентябре) не просох. На отметке -25-30 см становится сильно сырым (на выходных пришлось в одном месте подкоп устроить)
По проекту пирог: песок => пленка 200 микрон=>ППС 150мм=> пленка 200 микрон => ЦСП стяжка из 2 плит
Сами вопросы:
1. Так как фундамент не идеально ровный пленка точно не везде ляжет так, чтобы полностью перекрыть выход влаги из песка. Из-за этого есть опасения, что нижний ряд бревен быстро сгниет, так как выход влаги будет в аккурат над брёвнами (вдоль лент). На сколько мои опасения реальны? Нужно ли предпринять какие-то меры для дополнительной изоляции в узле песок-лента-бревно?
2. Чем и как перекрыть доступ от мышей к пенопласту? Повторюсь, бревна не ровные и ЦСП запилить строго по профилю бревна нереально. Мысль сеткой стальной 6*6мм к бревну и как-то к ЦСП, но, может, какие-то ещё варианты есть? Снаружи тоже актуален вопрос, так как дом на пенопласте и за него тоже "очково". Мыши за зиму 1 лист (лежал в доме) погрызли =(
3. Чем бы вы забили полости между стеной и ППС? Сейчас там мох, но он долго держит влагу. То есть надо что-то дышащее и одновременно препятствующее проникновению холода.
Фотки ещё осенние в одной из комнат - сейчас работы ещё не начаты и в раздумьях правильно ли все делаю.
Спасибо!

 

Эппс нужен для теплоизоляции верхней части пола от нижней. Чтобы не греть теплым полом кубометры пространства под ним.

Стяжка или плита. Что то из этих двух - у Вас лишнее. Если делаете пол по грунту - то стяжка с кладочной сеткой и теплым полом. Если мастерскую со станками или гараж - то плита с арматурой.

Кстати, вспомнилось: щебень в таком пироге служит для прекращения капиллярного подъема грунтовой влаги. Но у Вас ведь не стоит вода над нижней плитой?

 

Теплый пол по проекту предполагается только в санузлах, в остальных помещениях - радиаторное отопление. Под нижней плитой вода не стоит. Под ней тоже полметра песка, 10 см щебня, 5 см ЭППС и я еще сверху гидроизоляцию делал зачем-то. По периметру дренаж.

 

_
природного материала лучше всего сочетающего теплоизоляционные свойства и высокую паро-проницаемость чем МОХ я не знаю

 

Или не понимаю смысла или звучит как шутка. У меня вопрос был про внутреннее пространство и там не понимаю зачем пена: влагу из стыка пола и ленты она не остановит на пути к нижнему бревну. Возможно, поможет отработать только в качестве ветрозащиты / заполнителя заместо моха. Поясните пожалуйста логику применения пены.