Текущие вопросы по полам по грунту - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что бы не гемороиться с высотой проёмов проще не делать перемычки, всё равно в проёмах шириной до 1 метра они бесполезны.

Жуть, кто-то реально производит блоки, которые на 4мм гуляют? Никто же покупать не будет. В Калининграде Аэроблок заявляет +-0,5мм. По высоте примерно так и есть, по ширине и длине по факту больше, но это уже не так важно.

 

Приветствую сообщество.
Планирую стр-во дома для ПМЖ: проф брус ев. 150х200,1 эт, 13х12 м по контуру здания, без подземных этажей и подвалов, крыльцо и веранда- дом по типу Песня 3 от Терема.
Участок ровный, грунтовые воды низко (ориентируюсь по своему кессону из 2-х ж/б колец в нем сухо, у соседей колодцы вода на 7-8 кольцах), на участке и в округе ростут сосны, в 100 метрах от участка чисто сосновый лес, Тверская область.
Отапливаться планирую тёплыми водяными полами на эл-ве (есть 15 кВт можно ещё 15 получить), понимаю, что будет не оч экономично, но вся семья любит тёплые полы.
Хочется визуально и физически «низкие полы» относительно уровня земли, т. е. низкий цоколь.
Потенциальный подрядчик предлагает под такой дом и с учётом грунта (геологии нет, я объяснял на словах и кидал фото)
МЗЛФ 0,3x0,7 с полами по грунту, толщина заливки «плиты» 100 или 70.
Собственно вопрос; какой правильный пирог до грунта должен быть у «пола», если начать от чистового покрытия, может схема правильного пирога есть:
1. Чистовое покрытие;
2. Стяжка пола с собственно тёплыми полом;
3. Дальше пока не оч понимаю...

 

Если вам нужен низкий цоколь, то идельно подойдет УШП, а не лента с отдельными полами.

 

Я об этом думал, но видится как минимум два основных отрицательных момента:
1. Все коммуникации надо продумать и положить на этапе устройства УШП, в т. ч. устроить тёплый пол, с коллекторами, разводкой и т. п. (это как я себе вижу) к чему я не готов;
2. Цена УШП.
3. УШП не решает вопрос фундаментов под крыльцом и верандой.
Про высоту цоколя я написал в том плане, что кто-то «гонится» за его высотой, а мне нужен «низеньки», а будет он супер низкий или 30 см или 45 - не сильно для меня критично. В Кузьминках стоит выставочный образец с цоколем 45 см - вполне себе визуально норм смотрится при таких объёмно-планировочных решениях.

 

1. Для полов по грунту вам точно так же надо продумать расположение коммуникаций, к моменту готовности ленты вы уже должны знать где что. Разница в месяц. Если вы начнете в след. году, то времени полно. Плюс лента накладывает ограничения по коммуникациям или их точно так же надо заложить заранее.
2. Много раз считали, что УШП выгоднее. Ее надо сравнивать не с МЗЛФ, а с лентой + полы по грунту.

 

Кстати, Ушп как раз решает проблему общего фундамента с крыльцом и верандой, а лента в этом вопросе создает сложности.

 

Все больше склоняюсь, что фундамент, в т. ч. видимо его тип, стоит спроектировать...

 

Каким образом - залить все под одну плиту?
В планируемом использовании веранды и крыльца не вижу целесообразности заливать «бетон», вполне будет достаточно лаг, хотим полы деревянные.

 

Тогда без разницы. Но, поверьте, общий фунд решает кучу вопросов с общей кровлей, стенами и отделкой, которые возникают с отдельными фундаментами для пристроек.

 

Проектировать отдельно фундамент очень сложно. Я бы начал с проекта крыши. Часто делают фундамент, ставят стены и потом начинаются пляски с бубнами с перекрытиями и кровлей. Тем более вы хотите брусовой большого размера.

 

Допускаю и верю, спасибо!
Можно и общий фундамент, но как-то иначе, как пример: под зданием «плита», фундамент крыльца и веранды как-то «связать» с «плитой», не знаю так можно или нет...

 

Наверное Вы правы, обсудил с подрядчиком подготовку проектной документации на все сооружение, жду КП, но говорит, что я перестраховываюсь)

 

Для подрядчика наличие согласованного проекта создает определенные неудобства, ессно.
Придется же объясняться, если что не так.

 

Мне виделось, что проект наоборот упрощает всем взаимопониманием, многое просчитано, есть чертежи, схемы ...бери и строй, если действительно умеешь...

 

@VVKTVR, @Vladis69, подождите-ка. УШП подразумевает прогрев этой самой плиты, греть плиту на терассе и крыльце? С УШП я бы тогда раздумывал о твердотопливном котле, так как тепловая инерционность высокая. 200мм дерева это очень холодный дом для Тверской области не отвечающий требованиям по утеплению, выгоднее будет нанять истопника и топить углём, чем электричеством, соответственно отдельный вход для котельной крайне необходим.
Думаю в данном случае затраты на МЗЛФ + полы по грунту и на УШП будут примерно аналогичными. В УШП меня смущает то, что долговечность дома напрямую зависит от долговечности пенополистирола, чёт не доверяю я ему так, как бетону, но это лично мои заморочки, не стоит на них ориентироваться.