Строим свой первый дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ольга, если для себя строите, пример такой есть: задумали мы лестницу оформить красивым Испанским керамогранитом. Нашли компанию, всё заказали - 40 дней доставка - все дела - ждём! Причём заказали именно из Испании, так как ширина двух забежных ступеней - 160 см. Во первых - читали неверно договор - 40 дней оказалось рабочих - ну то есть 2 месяца а не полтора. Во вторых - НГ - пол декабря и пол января никто там не работает. Короче - заказали в октябре - получили в конце января. И получили - всё, кроме вот этих двух длинных ступеней! То есть - ещё на два с половиной месяца подвисли. Так что да - отделка - это ещё минимум на год.

Ольга - три месяца у нас лето - только три месяца. Без тамбуров тяжело, разуваться всё равно будете в тепле да и весь холод будет в доме, но это смотрите сами, тем более вы уже жили в домах. Про текстиль в ящиках - проходили - он сыреет, воблый становится - неприятно. Шторы мягкие - хорошее решение с горизонтом - 5 лет максимум - мутнеет от ветра с песком. У нашего соседа натянуты - третий год - собирается что-то придумывать - не помыть толком, не обогреть. Но у него стёкла в текущей реализации не встают - столбы искусственным камнем очень ребристым отделаны.

У вас оборудование будет по дому расставлено? Коллекторы предполагают наличие канализации для вероятного слива теплоносителя и наличие крана для долива - предусматриваете?

 

@JulianaC,
Все нужно контролировать, это факт.
В нашем случае этап закупок начнется после сдачи коробки, по корбке все закупает СК. В спецификмции указаны все материалы и производители, марка бетона, какие смеси кладочные, какой утеплитель и тд. Цены на это все в договоре нет, но есть ценас разбивкой по этапам: фундамент такой то из того то, первый этаж такой то из того то, окна четко прописаны, и тд.
Это утрированное описание.
Резюмируя, если СК закупит что то дешевле, это будет их выгода, мне не холодно, не жарко.
Минус такого варианта стройки - цена и невозможность экономить на закупках
Плюс - отсутствие головной боли с закупками и доставками и адова экономия времени.

 

О да, Испанцы те еще любители поработать, только греки их ппреплюнуть могут)
Мне светильники зимой из Италии в квартиру 3 месяца везли. Постараюсь все у нас заказывать

Про оборудование не поняла, какое имеется ввиду.
По инженерке вода, отопление и тд в котельной, шкаф со щитком в прихожей, по тп думала коллектор под лестницей разместить, он тогда условно посередине всех трасс будет.
А вот про канализацию под ним не подумала и даже нигде не видела упоминаний про это.

 

@Olkin_77, следите тогда чтобы в смете стояло 10 мешков и привезли 10, а не 5

 

Ольга, вы полностью зависите от СК. Ваше право. Завтра они вам скажут, что переносят стройку на год и... ву-а-ля! У меня так знакомый с МИЭЛ-ем пять лет назад попал - обещали за год дом, даже аванс внёс - около трёх миллионов - в итоге - судится до сих пор. Но - это - не повезло!
Посмотрите по смете - что за бетон, что за брус, что за окна, что за черепица? Контролируйте объёмы завозимые - хотя бы на глаз - камаз песка по моему 10 кубов если полный, гравия - по моему - 8 кубов. Поддон кирпича сколько - узнайте - контролируйте. Марку обязательно бетона привозимого сверяйте - звоните в компанию, где они берут - сверяйте, какую там марку отгрузили, сколько оттуда выписали-увезли. Приблизительно прикидывайте объём заливаемого бетона - миксеры бывают от 3.5 до 7 тонн.
Здесь на форуме куча спецов - спросите - хорошие ли окна те или иные - сами читайте в инете. Допустим - есть хорошие окна, но из вторсырья - если не критично - фиг с ними - можно и их ставить. Я ещё заморачивался - проверял завозимый бетон и смеси и блоки - один - первый раз, но проверял счётчиком гейгера фон. Это вообще не сложно... зато потом спокойно

 

Да, это факт - завишу, на этапе коробки.
Мне нет смысла проверять количество материалов, так как покупаю я готовое изделие, требования и спецификация к которому зафиксированы в договоре.
Если по простому - фундамент такой то из таких материалов, пеивый этаж такой то и тд.
Цена зафиксирована за готовый продукт, никаких остатков после стройки у меня не будет. После приемки каждого этапа все вывозит ск.
Проверять буду качество материалов и их соответствие спецификации, например, марку бетона. То есть если в договре у меня поротерм и кладочная смесь теплая того же производителя, то и строить должны из этого, а не из более дешевых аналогов.
Также проверять планирую сам процесс стройки и соответствие гостам, снипам и таблице допусков по договору. Но это в силу своих возможностей, я же не строитель ни разу

 

@serge_shev, как раз планирую покупку этих девайсов фон мерить, влажность бруса и тд.
Нужно еще лазерный нивелир купить и правило двухметровое

 

Ольга, я вас расстрою - в России ничего нет. Всё, что мы видим в "Твоём Доме" - под заказ!

- водо-подготовка - это три-четыре больших баллона - условно - 1 кв. метр, но - именно - квадратный! Если в линию - то полтора метра вдоль стены только на водо-подготовку.
- котёл, водонагреватель - это ещё пара метров квадратных и вдоль стены - два метра.
- ещё нужны коллекторы для разводки воды, гидрострелка и прочая муть - для этого тоже нужна стена!
- всё это нужно обвязать трубами так, чтоб иметь хоть минимальный доступ
- к электро-шкафу идут провода со всего дома - если у вас не три провода - то это пук проводов полметра в диаметре минимум.
- есть ещё низкоточка - всякие интернеты, сигналки, телевизоры, хранилища, батареи, жалюзи - это тоже отдельный шкаф и отдельный пук проводов не мелкий!

Я у себя всё расставлял в реальных размерах на плане - влез в притирку - сейчас бы сделал бойлерную в полтора раза больше!

...дада - все про это забывают! Я тоже забыл, но мне вовремя напомнили знающие товарисчи!

И про фановую трубу для канульки я тоже забил-забыл - вовремя мне подсказали - не забудьте!

 

Вот после первой проверки и закончится СК ) сорян - желаю удачи конечно же!

 

Может быть и так, а может и нет. Жизнь покажет

 

@serge_shev,
По котельной прикидывали с реальными размерами оборудования, все должно поместиться
По щитку - да, он огромный, я честно говоря не ожидала, пришлось пожервовать часть встроенного шкафа в прихожей У нас еще и лучевая разводка планируется
Слаботочка также учтена отдельно.
Блин, неужели опять закладные пересогласовывать (чтобы добавить канашку к коллектору.

 

И таки не поняла про твой дом (не была там ни разу), меня ни разу не расстроило это.
Можно брать из наличия на складах, потратив время на поиск, это сократит срок поставки. Я это имела ввиду

 

Ольга, извините - как у вас провода в шкаф в прихожей подходят по проекту? Это большой пук как я уже говорил. Его нужно как-то подвести к шкафу.

...в принципе, можно и не делать слив - будете пользоваться централизованным, в бойлерной. Другое дело - я бы вообще, по возможности, не делал сложные соединения в "сухих" зонах дома, где нет "трапов" в полу для слива в случае протечки. Но это от "перебдеть"! У меня одно такое место всё-же есть на кухне, под раковиной - много потребителей, а до бойлерной далеко - пришлось коллектор-гребёнку такую ставить и разводить.
Предусмотрите гидролок, это такое запорное устройство на входе в дом для воды из скважины, лучше с проводными датчиками сразу заложить при строительстве. Я забыл - в итоге ставил беспроводные - это тоже нормально, но проводные - надёжнее!

 

Ольга, я про то, что в Россию никто не завозит и не хранит на складах плитку, паркет, санфаянс, сложную технику - всё под заказ из Европ! На это тоже надо закладывать время...

 

@serge_shev,
Не извиняйтесь, такие обсуждения весьма полезны
Провода:
В дом заходят под землей через закладные, которые выходят прямо в шкаф со щитком.
Дальше разводка планируется лучевая по полу (в первом слое эппс), сверху внахлест второй слой потом ТП и полусухая стяжка. Возможно часть розеток шлейфом будем соединять. Потолочное освещение 1-го этажа скорее всего пойдет через стяжку второго. Скорее всего будет отдельный щиток на втором этаже, но там и потребителей немного.
Цель лучевой разводки - уйти от замурованных распаечных коробок.
Но электрика еще не сформирована окончательно. Обсуждаем.
Про гидролок пойду читать, спасибо за наводку