Строим свой первый дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы уже подсчитали разницу по деньгам по вариантам с пенетроном и с обмазочной/наплавляемой ГИЗ?

А откуда влага под домом появится? Я сегодня вечером или завтра днем залезу к нам под дом и сфотографирую, что там есть сейчас. Зимой было сухо и конденсата не было.
Из земли вода не поднимается и не затечет, если для этого не будет сделано что-то специально с уклоном под дом.
Если будет отмостка с дренажом, то и снаружи ничего не попадет, вода по этому дренажу отведется.
Продухи мы в цоколе делали, но пока они в ЭППС не прорезаны. Т. е. никакого продувания пока нет.
Ролик Терехова на эту тему мы с мужем смотрели, и по его мнению у нас вообще все сделано неправильно. И фото капель на плитах снизу меня очень впечатлило.

У Вас физически есть возможность залезать под дом под ростверком?
Давайте фото, делитесь как дом сейчас выглядит.

 

У вас сделана обратная засыпка после возведения ростверка перед укладкой плит?
Под ростверк положите минвату или ППС против морозного пучения. ЭППС не надо.
По идее, это надо было класть и под внутренние ростверки на этапе заливки, сейчас то получится только под внешние.
В пенетроне особого смысла не вижу. Обмазочной ГИ вполне хватит.
И самый главный вопрос, а что по этим элементам сказано в проектной документации?

 

Если ростверк висячий, то как ему может грозить морозное пучение? Под ним же пустота.

 

если не заложить пустоту пенопластом, то она может "заложиться" грунтом и тогда может произойти пучение

 

У нас заложен ппс прямо в опалубку на грибках. То есть под всем ростверком демпфер присутствует
Засыпка проектом не предусмотрена

 

И у нас грунты очень пучинистые. Этой зимой глину выперало до 35 см.

 

а какое перекрытия планируется?

 

Оба перекрытия - пустотные жб плиты

 

Судя по всему сейчас попасть под плиты возможности нет, а то можно было бы расстелить пленку и присыпать песком - это уберегло бы от влаги от земли, как делают в домах с деревянными полами.

в вашем же случае и бы сделал

только наверное все же ППС, а не мин вату

а для чего хотите обмазочную гидроизоляцию? утеплять то снаружи чем будете, ЭППС?

 

Подлезть возможности уюе нет. Точнее есть, но только если откопать и ползать.

Ппс под ростверком уложен по всему периметру и под внутренней лентой тоже.

Гиз для защиты от намокания. Только обмазочная снаружи не решит вопрос изнутри

 

@Olkin_77, мы обрабатывали пенетроном. Да вообще, много чего делали для гидроизоляции, давно правда, но что вспомню, могу рассказать. Основной вопрос, степень напряжности ситуации. Ибо кто не жил на тяжелой глине с уклоном, тот не понимает важности вопроса. Весной в половодье ни ливнека, ни дренаж не работают (это не каждый год, но раз в 6-7-8 лет случаются такие погодные условия, когда вода идет поверху, а под ней лед толстым слоем ещё лежит везде, а вот вокруг дома уже оттаяло или не замерзало). Вода как бы обходит препятствие, "подныривая" даже под фундаментные ленты, бывает, и буквально "вытекает из земли", под домом, где уровень ниже. Короче говоря проблема такая есть. Прежде всего её решение - это мероприятия на самом участке, а не вокруг дома, например, если есть уклон, - с нагорной стороны надо делать водоотвод.
По поводу гзи, мы применяли комбинацию разных методов, и пенетрон, где и обмазочная, под плитой наплавляемая была, под эппс на цоколе - плантер (вот возможно именно им можно было и обойтись).

 

Почитайте когда требуется гидроизоляция:

Спойлер: СП 28.13330.2012 Защита строительных конструкций от коррозии.

5.6.11 Защиту поверхности подземных конструкций выбирают в зависимости от условий эксплуатации с учетом вида железобетонных конструкций, их массивности, технологии изготовления и возведения.

Наружные боковые поверхности подземных конструкций зданий и сооружений, а также ограждающих конструкций подвальных помещений (стен, полов), подвергающихся воздействию агрессивных подземных вод, защищают, как правило, мастичными, оклеечными или облицовочными покрытиями.

Требования к изоляции различных типов приведены в таблице Н. 1.

На бетонные и железобетонные конструкции, подвергающиеся воздействию влаги и отрицательных температур, не допускается наносить покрытия, препятствующие испарению влаги из бетона.

5.6.12 Для защиты подошвы бетонных и железобетонных фундаментов и сооружений следует предусматривать устройство изоляции, стойкой к воздействию агрессивной среды.

Материалы подготовки под фундаментные конструкции должны обладать коррозионной стойкостью к грунтовой среде в зоне фундамента.

5.6.13 Боковые поверхности подземных бетонных и железобетонных конструкций, контактирующих с агрессивной грунтовой водой или грунтом, следует защищать с учетом возможного повышения уровня подземных вод и их агрессивности в процессе эксплуатации сооружения.

При наличии в грунтах водорастворимых солей свыше 10 г/кг грунта для районов со средней месячной температурой самого жаркого месяца свыше 25 °С при средней месячной относительной влажности воздуха менее 40% необходимо устройство гидроизоляции всех поверхностей фундаментов.

5.6.15 Защита бетонных и железобетонных конструкций полов выполняется по специальному проекту с учетом степени агрессивного воздействия среды на материал и механических нагрузок (истирающее действие машин и пешеходов, ударные нагрузки) и тепловых воздействий.

При проектировании полов на грунте должна предусматриваться гидроизоляция под подстилающим слоем независимо от наличия подземных вод и их уровня.

 

Это прямо наш случай. Тяжелая глина и уклон. Угв высокий. Этой весной, когда закладные копали, вода на 50 см уже собиралась, а на 180 см фонталом била в траншею под воду. Пока закладную делали и кессон подсоединяли, насос все время работал и не очень справлялся.

Пойду читать про плантер.

Мы даже лестницу к крыльцу планируем на сваи с уширением внизу ставить (
Дренаж по всему участку будет и отвод верховодки. К счастью, у нас дом на самой высокой точке участка стоит. Уводить будем к задней границе участка.

 

Главное, уводить туда, где сток гарантированно никто не перекроет.

 

Это непредсказуемый момент, так как некоторые одаренные умудряются даже канаву уличную закопать при организации въезда на участок.
В поселке присутствует система отвода воды - связанные между собой канавы. Рельеф с уклонами и там, где канавы не перекрыты, вода отлично уходит, но есть проблемные улицы. В прошлом году много гуляли по поселку и наблюдали практически горные реки по дорогам и затопленные участки в низинах. Как раз на тех улицах, где канавы закопаны частично.
На нашей улице в прошлом же году соседи по диагонали от нас через улицу делали новую въездную группу. Что то пошло не так и канава оказалась перекрыта под въездом. Их и соседний участок подтопило основательно, вода по середину щиколотки стояла, а мы с опаской смотрели и гадали пойдет ли вода через дорогу к нам.
Хорошо, что соседи быстро опомнились и проблему с канавой решили.