Строим свой первый дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Были еще канавы на участках, на стыке задних границ участков, но их почти не осталось. По счастью, у нас и нескольких соседей вниз по уклону канавы сохранены. Туда и будем дренаж и верховодку с задней части участка уводить.
В уличную канаву не увести, так как уклон в другую сторону.
У нас, в принципе, удачно расположен участок. Если смотреть вдоль улицы, наш участок на самой высокой точке, то есть вода по канаве уходит от нас в две стороны.
Дорога сильно выше участка, но сам участок от дороги и вышестоящих участков напротив отделяют канавы, в которых скапливается вода.
Уклон по участку приличный, но опять же въезд на участок и сам дом, соответственно, находятся на самой высокой точке участка.

 

@юлля,
А как вы дренажные колодцы организовывали? Мы уже голову сломали. Понятно, что будут насосы, но что вкапывать и какого размера?
Не могли бы поделиться, какой лос устанавливали с учетом грунта и воды?
Спасибо

 

По стройке статус, как всегда, - ожидание чуда
Опалубка для лестницы собрана, арматура связана и... исполнитель ушел в туман, оставив все свои пожитки в бытовке. Жаль, конечно, реально толковый и рукастый монолитчик. СК написала, что назначит нового на заливку. Ждем, как всегда.
В принципе, до сборки брусовой части времени вагон. Но эта задержка не дает нам возможности заделать швы между плитами перекрытия, так как с раствором по приставной лестнице не набегаешься.

По ГИЗ решили все таки пенетроном обрабатывать. Может это и перезаклад, но мне так будет спокойнее и сырость в подполе не будет меня беспокоить. Обработаем, утеплим, отделаем и забудем.

Фото дома выложу, но ничего не изменилось

 

На неделю план по уборке участка, докупили мешки. В очередной раз собирая проволоку, задумалась о магните мощном) ибо задолбались ее выглядывать и выковыривать)
Собираю бетонные шматки вокруг дома и выкидываю их в колеи перед старым въездом, чтобы им пользоваться можно было. После тяжелого застрявшего крана въезд старый со стороны улицы стал похож на танковое поле после боя. Вода стоит в колеях.
Ну и очистка фундамента механическая в планах на эту неделю. Далее ловим день без дождя, чистим и увлажняем фунд керхером и наносим пенетрон. Потом три дня его увлажняем.

 

когда заливал перемычки над дверьми, отец внизу накидывал бетон в ведра, а я на лесах поднимал ведро тросом наверх. получалось довольно таки быстро.

 

У нас так же, а вот уводить приходиться

в уличную, несмотря на то, что уклон в обратную сторону, - там куда уклон, туда сливать нельзя, и перекрыто, и не разрешают. То есть в дренажный колодец сливается по уклону самотеком, а из него уже насосом вверх по уклону в уличную канаву. А вот если бы можно было сбрасывать в канаву с противоположной (задней стороны) участка, то есть по уклону, то насос вообще был бы не нужен. Тем не менее, имеем, что имеем, хотя и обидно.

 

Я сначала про лос напишу. У нас на 22 метра - глина-глина-глина и ничего более, к тому же -сыро. Поэтому все варианты, предполагающие фильтрацию, не катят совершенно. Весной вода в любой яме моментально собирается. Так что у нас установлена горизонтальная станция - Тверь с принудительным выбросом. Вот это одна из немногих вещей на нашей стройке, к которым вообще никаких претензий нет. Устанавливали и покупали через ихнего представителя здесь на фх. Перед установкой приезжал очень хороший инженер, с которым всё и обговорили.
Тверь установлена между верхней границей участка (канавой) и домом. От дома метра 2. Поскольку станция горизонтальная, и модель мы выбрали с принудительным выбросом (то есть с насосом) очищенного стока, то уклон и расстояние между септиком и канавой уже не важны. Главное чтобы между унитазом, пардон, и септиком был уклон для самотека, но с этим проблема может быть только, если есть подвал. Вода после очистки собирается в насосном отсеке, и когда достигает определенного уровня, насос включается и выбрасывает её в канаву по трубе пнд. Трубу прокладывают во время установки септика, делают с обратным уклоном, чтобы зимой не замерзало. Устанавливали в 2015г., так что уже проверено временем, можно сказать.
Про дренаж ссылки поищу и расскажу тогда, как всё устроено.

 

По поводу дренажа, смету пока не нашла, если что выложу отдельно, но она 2012 года, так что цены вообще не актуальны, просто там был точный перечень материалов. Смету делала фирма, которая делала дренаж у наших друзей. Там всё было очень качественно, надежно и очень дорого! В качестве труб - двуслойная дренажная труба жесткая (не гофра) фирмы упонор, д100, смтровые колодцы из рыжей гофры д500 и тд. 650тр по тем временам было дорого для нас и вопрос завис в печали .
В итоге сделали форумский вариант силами наших рабочих.

На поворотах - смотровые колодцы из д400 трубы Waven (по-моему) с дном и крышкой, из последнего поворотного колодца (в него от всего контура вода приходит) идет рыжая канализационная труба (у нас метра 3 получается) в водосборный колодец из ж/б колец. Ж/б кольца 90см диаметром, их 3 штуки, нижнее с герметичным дном, где-то 2,5 кольца в грунте получается, и полметра торчит сверху, чтобы паводком, если что, не заливало через крышку. В колодце - мощный дренажный насос, от насоса идет пнд в ливневую канаву вдоль дороги.
У нас один насос в этом колодце, но лучше ставить два, пусть даже меньшей мощности. Тогда их устанавливают на разную высоту срабатывания. То есть в штатном режиме включается только один насос и работает как обычно, если же он сломался или не справляется, то уровень воды повышается и в какой то момент срабатывает второй насос, заменяя или помогая основному. Ещё про насосы- у друзей, о которых выше говорила, стоит грюндфос с ножом, не знаю как правильно это называть, но если в колодец что-то попало: трава или листья или кусок пленки и тд. -, то этот мусор не забивает насос или трубу, а перемалывается примерно как в кухонном измельчителе. Но мы не нашли такого насоса на нужную нам производительность, у нас обычный дренажный стоит.
Про форумский вариант дренажа лучше всего описано в Ириной теме,
https://www.forumhouse.ru/posts/6946886/ (и далее, и ещё на первой стр-це)
я именно её примером вдохновлялась, то есть у нас всё выполнено "очень близко к тексту", кроме сборного колодца, про который я собственно уже всё рассказала. Надеюсь, чем-то помогла.

 

@юлля, Если Вы найдете смету и Вас не затруднит скиньте и мне плиз (мне именно список "фасонины" и нужен)... Спасибо за ссылку, не помню читал или нет. Во всяком случае мне помогла немного (от каши в голове). Вальвин хорошая фирма. На сегодняшний день тоже из разряда дороговато, но все решает качество (если не подделка).
@Olkin_77, Я вот тоже думаю делать ГИ фундамента, но пока что-то остановился на решении от технониколь. Вот не помню где прочитал - пенетрон разрекламированная ерунда . А вот верить этому или нет - вопрос.

 

@юлля,
Спасибо огромное. Будем изучать. Если найдете смету, пришлите, пжлст. Не для цен, конечно, а для понимания перечня необходимого.
По лос смотрим тверь и топас, но склоняемся к твери, так как по топаму много негативных отзывов. А лос Вы просто в грунт ставили или якорили, чтобы не выперало его пучением? Тот же вопрос про колодец дренажный, его не выталкивает? Не помните, чем стыки колец герметизировали? Можно вроде тем же пенетроном или ксайпексом. Насос с ножом . Надо поискать

Мы пока решили что с передней части участка ливневку и дренаж будем насосом в канаву уличную сливать, а с задней части участка - назад в канаву. Мы прикидывали по-разному, но гнать 60м насосом воду вверх, как то через чур.

 

Я тоже читала, но по совокупности факторов у меня сложилось мнение, что эти отзывы не стоит принимать во внимание.
Технониколь и пенетрон/ксайпекс сравнивать нельзя, так как у них разные принцип действия и они решают разные задачи.
Если бы мы не пропустили этот момент, то сейчас бы так не извращались. Можно было:
1. Заказать на заводе бетон для ростверка с спец гиз добавками
2. Пройти ростверк тем же технониколем изнутри и уложить пленку внутри фундамента по аналогии с деревянными домами.

Это наш первый косяк (теперь имеем то, что имеем. Поэтому пенетрон на ростверк по периметру дома. Ростверк под крыльцом и террасой будем с двух сторон технониколем обрабатывать.

У Вас какой фундамент? Дату выхода на брус назвали Вам?

 

Доброе,

По этому пункту не уверен, нужно искать информацию. Чтобы не получилось как с утеплением фундамента как с наружи так и изнутри . Те утепляем только снаружи. По поводу пленки... и деревянного дома - не все однозначно. Есть как положительный так и отрицательный опыт, там своих "заморочек" хватает. "Говорят" что нужно тогда закрывать продухи намертво и обеспечивать плюс в подполе и циркуляцию воздуха постоянно .

Не уверен, но во всяком случае СК не озвучивает эту возможность. И данные добавки уместны, наверное, при "цоколе", а обычный ростверк - не слышал. Если только их специально не просить и идти сознательно на "удорожание" этого пункта сметы.

Оля это не косяк. По технологии "опробированной" на других клиентах ничего страшного нет (не видел и не слышал).

У меня фундамент - ростверк. Мой фундамент "подорожал" в 2-ва раза из-за геологии. И об остальных добавках как то я и не думал .

Насколько помню, у Вас ростверк с перекрытием плитами. Снизу ростверк"а пенопласт 5см, как ГИ и демпфер от морозного пучения. Во всем применение ГИ есть один момент, нужно самим сознательно не "запереть" влагу внутри фундамента.
Продухи в фундаменте есть? По фото в основном контуре не видно, только крыльцо и возможно терраса. Со временем, из опыта "старших товарищей", "закрытая" терраса та что под общей крышей дома - "стеклится" , образуя "по желанию и на выбор" теплую/холодную веранду . И стоит ли обрабатывать ее с двух сторон не уверен.

Использование ГИ на данном этапе - обеспечить защиту от внешних осадков. Применив, например, теплую отмостку, возможно и надеюсь будет достаточно, исключить конденсат внутри. А если она еше и будет "мягкая", то по технологии от технониколь мы дополнительно отводим влагу "плантером-гео" подальше от фундамента (до "пристенного" дренажа например). При "жесткой" аналогично можно использовать без приставки "гео"(дешевле).

Все по старому

Если что-то не понятно спрашивайте. Если я знаю или "читал/видел где" - поделюсь информацией.

 

@sergleo7375,
Так в том то и дело, что у нас не будет вентиляции в подполе, сыро и глухо, как в танке. Отсюда и пляски с пенетроном, чтобы нивелировать негативное воздействие влаги на ростверк
Террасу точно стеклить не будем

 

Извините, и в чем оно выразится?

 

Бетон гигроскопичен. Будет тянуть влагу в нашем случае нон стоп, так как подпол полностью закрыт (без доступа воздуха из вне). При длительном намокании в очень дальней перспективе бетон начнет разрушаться.
Не претендую на истину впоследней инстанции