Строим свой первый дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Olkin_77, Я в своем случае буду пенетроном обрабатывать, потому что дом реконструировал и фундамент чуть ли не на ладан дышит. а если у Вас заводской. бетон можете успокоиться

 

Тверь я заказывала вместе с "фирменным" монтажом, так что они там сами решают, как лучше. Но нам ничего не якорили, никакого бетона не заливали. Вроде бы их не якорят, но могу ошибаться.
Дренажный колодец- нет, не выталкивает, для швов мы покупали клей плиточный для бассейнов, но использовали ли его колодезники при установке или мешали с чем-то своим уже не помню. Но у нас нижнее кольцо было "не кольцо" , а скорее стакан, уже на заводе отлито с дном, это лучше чем на месте дно отливать, его отрывает часто. Ну и очень важна аккуратность самой копки и установки, в этом смысле - только вручную, без экскаватора.

 

@Olkin_77, почему от продухов отказались?

 

Сколько не посещал объектов при выборе СК, жильцы делились на 3 типа по использованию террасы (совмещенной с домом, не открытая) - не делаем (меньшая часть), "стеклим-стеклим" - со временем (умудренные опытом), и промежуточный вариант "гибкие" (пвх) окна. Все так не однозначно.

А если промежуточный вариант?
Вот честно перечитал все Ваши сообщения, и маленько в ступоре. Можно попробовать вариант в данном случае:
1. внешние "видимые" части фундамента ГИ, в том числе и сваи (я например не уверен что они не будут тянуть воду, хоть и заводские, тк "завязаны" на ростверк с "долбежкой" тела)
2. периметральный дренаж вокруг здания
3. теплая отмостка, с применением "плантера" от фундамента к дренажу.
4. дренаж участка (например "елочка", тк у Вас участок не прямоугольный а с выступом)

Наблюдаем, по ситуации и необходимости - внутри ростверка делаем ГИ, в том числе возможно и плиты перекрытия (для подстраховки и виду возникшей проблемы)
Как-то так.

 

@winger, У СК по проекту вроде их и нет, тк перекрытие плиты.(как я понял)

 

Точно, их нет по проекту, так как перекрытие жб плитами

 

Ну вот у нас и будет микс всех вариантов (гиз, отмостка, дренаж), так как условия тяжелые) глина больше чем на 12 м, уклон, высокий угв и тд.

 

Со временем на террасе установим гибкие рулонные прозрачные жалюзи, но только на случай посиделок во время дождя

 

Поизучав тему и холивары о продухах, решили согласиться с проектом в части их ненужности, так как гнить там нечему. Но теперь вот ломаем голову. все неоднозначно, в итоге, но каждый принимает свое решение и потом его расхлебывает

 

Продухи нужны для деревянных перекрытий.

 

У меня немного "получше" . По геологии: плодородка 20-30см, глина 1-1,5м, дальше суглинки легкие и тяжелые... Но УГВ высокий и верховодка "беспокоит". Буду делать комплекс мер как и Вам написал. + поднятие участка "немного" (частично сделано).

 

И для жб перекрытий тоже. конденсирование влаги и замачивание нижнего слоя бетона с провокацией корродирования арматуры тоже чревато.

Странно что конструкция фунда беспокоит по увлажнению. а висящее перекрытие увлажняющееся снизу конденсатом - нет. У перекрытия арматура работает более напряженно, особенно если это сборные с преднапряженной арматурой. там и слой бетона меньше и арматура близко к пределу сечения.

 

Это не странно, беспокоят оба момента, но как решить вопрос с намоканием плит, мы еще не решили.
Если честно, пока ноль идей

 

"неразумные американцы" застилают дно в подвале пленкой с небольшим напуском на стены, а из под пленки выводят на крышу фановый стояк.

 

Это если арматура наружу торчит. Внутри бетона нет достаточного обьема кислорода.
Можно для примера взять многоэтажки. Домам по 50-60 лет, полный подвал воды.
Или электрические столбы. Нижняя часть все время в грунте и все время влажная.