Строим свой первый дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет смысла в нем, имхо. Делать будут по согласованному проекту. Тогда уж просить рабочий проект и его проверять.

 

Понятно, везде засада

 

Добрый вечер, уважаемые форумчане. Забросила я тему, времени совсем не хватает. на работе завал, на стройке, как бы это по-мягче, полный ахтунг.

Из новостей:
Теплый контур нам сдали в конце ноября - Урраааааа
Поставили каркасы перегородок (второй этаж межкомнатные, деревянные; первый этаж - кладовая под лестницей и вентшахта - металл) - наша же СК.
А дальше начался полный треш, простите мой слэнг. За прошедшие 3 недели итог такой:
На участок заехали 4 бригады (их размещение - отдельная песня).
Сделали гиз по плитам перекрытий и утеплили перекрытие 1 этажа (технониколь, 2х50)
Развели радиаторное отопление (лучевая схема, по коллектору на этаж, радиаторы керми панельки), опрессовали и запустили радики первого этажа по времянке через купленный заранее электро котел (протерм скат 18квт).
Заканчиваем разводку воды и канализации (кухня, 2 су, постирочная и котельная)
Снаружи орудуют маляры от СК, шлифуют и покрывают маслом в два слоя деревянную часть дома, все это в тепляке, с земли подогреваемом пушками. На этой неделе сдают
Отдельная бригада от небезызвестного, уважаемого участника форума собирает баню из профилированного бруса. На момент сегодня - приступили к фронтонам, далее стропилка и кровля. К НГ планируют закончить.
Дальше напишу подробнее с фото по этапам, но фото немного, так как мы носимся и ничего не успеваем, ибо работать нужно.

И мы очень тихо, шепотом ждем газ. Обещали до нг, но сомнительно очень

И мы очень надеемся встретить НГ с законченным овивк и, покрашенным фасадом второго этажа, готовой вентиляцией (осталось смонтировать венткороба, фанину и одну проходку с коробом для тихой кухни) и баней под усадку (фундамент, стеновой комплект и постоянная кровля)

 

В конце октября установили Топас 8 и коллекторный колодец из 4 бетонных колец.

В ожидании окон в ноябре смонтировали проходки для вентиляции (вильпа):
Газовая вентиляция из котельной смонтирована полностью
Проходка для фанины и вильповский вентилятор расположены над вентшахтой, которая пойдет в перегородке второго этажа, на первом этаже предусмотрена вентшахта в постирочной.
Вентиляция предусмотрена из 2х санузлов, постирочной и кухни- гостинной.
Приток пока решили оставить естественный, но предусмотри возможность монтажа приточных клапанов, если естественного притока будет мало.
Под межкомнатными дверьми проектом предусмотрены зазоры.

Как писала выше будет смонтирована еще одна проходка и вентилятор Вильпе для тихой кухни.

 

В конце ноября СК установила долгожданные окна и входную дверь.
Дверь входная временная металлическая с дермантином внутри входит в стандартный пакет, просто выбрали темно коричневый цвет.

Окна:
Rehau - 4 Solar- 14- Ar-4-14 Ar-4 lowE
Пятикамерный профиль 70мм
Профиль темно коричневый
Двусторонняя ламинация: внутри темносерый браш (практически антрацит, но за счет деревянной текстуры играет в зависимости от освещения)
Снаружи - мореный темный дуб.
Ручки черные

Выход на террасу из гостинной- штульповая дверь.

На втором этаже из КБ окна монтировали с черновой окосячкой.

 

@Olkin_77, красивый дом получается и представляю какой дорогой...

 

Теплый контур, построенный силами СК (фундамент, коробка, крыша, перекрытия, окна, двери, кирпичные перегородки 1 эт, монолитная лестница, водосточка, отливы и наличники 2го этажа) вышла 37 500 за квадрат. По нынешним ценам это норм, с учетом примененных материалов. Но мы заключали договор летом 2020, цены были другие.
В указанную стоимость также входит организация стройки - доставка и разгрузка материалов, вывоз мусора, биотуалет, всякая техника и тд.

 

@Olkin_77, как приятно видеть ваш прогресс, уже так много успели сделать! домик обещает быть красивым. Интересно ваше решение по экстерьеру, хотя это можно отложить на потом. Будете ли ставить деревянные ставни? Или рольставни? Штукатурить 1 этаж собираетесь зимой? Баню покажете?

 

Спасибо! Мы сами не ожидали, что так все закрутится быстро после сдачи дома.

По экстерьеру:
Дерево шлифовка 100-й, масло для фасадов pnz в два слоя. База - бук, лобовые, балконы, столбы террасы и наличники - 1209.
Первый этаж будет фактурная штукатурка - цвет - а-ля состаренная бумага.
По оформлению окон первого этажа думаем пока. Изначально хотели ставни вешать, но сейчас засомневались, так как дом все таки приобретает вид современного шале, и неясно будут ли они в тему. Есть вариант оформить окна темной штукатуркой. Пока размышляем.
Окна второго этажа в ндеревянных аличниках
Штукатурить фасад будем не раньше, чем просохнет штукатурка внутри и точно не зимой. Так что время на размышления есть.
Сейчас более актуален вопрос с фасадным освещением. Изначальный концепт не подойдет. Думаем где разместить светильники и какие выбрать.

Баню обязательно покажу, но это пока не баня, а коробка под усадку. Сейчас стропилку устанавливают, как закончат сделаю фото

Ну и фото дома выложу, пока полуфабрикат, сегодня - завтра завершают часть южного фасада, с террасой.
На фото, как обычно, цвет искажен. В жизни он так не краснит, на второй фотке ближе к правде цвет)

 

Из наблюдений.
На прошлой неделе (среда или четверг) запустили радиаторы 1 этажа.
За бортом было от минус 7 до - 27 сегодня ночью.

Подача - 60 градусов

В доме 12 градусов на втором этаже. Открыто микропроветривание на окнах второго этажа и постоянно рабочие открывают/ закрывают двери.
Сегодня привезут гигрометры, будем наблюдать

Жаль по электричеству пока не оследить динамику, так как в разных строениях непрерывно работают конвекторы.

Ждем адский счет за электричество за декабрь

 

@Olkin_77, про ставни и рольставни это скорее вопрос дополнительной защиты окон от ветра и соседских глаз, в меньшей степени вопрос безопасности, так как судя про прочитанному на форуме рольставни вскрываются отверткой за минуту. В плане безопасности лучше банковские решетки внутренние, но тоже прилично уродуют интерьер и стоимость там от 6 тыс/м2.

 

Неее, у нас ставни - вопрос экстерьера.

Никаких рольставень или решеток на окнах не будет точно.
С точки зрения безопасности в них нет смысла, так как у нас большой оконный блок в пол с выходом на террасу, такой же с выходом на балкон второго этажа.
От любопытных глаз нас закроет оконный текстиль.

А безопасность частично будет обеспечивать охранная система. (Это по плану)

 

Ольга, поздравляю! Процесс отделки у вас очень быстро идет , думаете к лету успеете закончить? И вы не стали брать ск на отделку? Я в метаниях - читаю вашу тему и понимаю, что половину терминов не понимаю ... при этом дом хочется побыстрее, а с ск это явно будет совсем не быстро... у вас сколько времени ушло чтобы разобраться в деталях и найти бригады под конкретные работы?

 

Спасибо

У Ск мы помимо коробки мы брали:

Кирпичные перегородки первого этажа
Монолитную лестницу
Каркасы перегородок второго этажа
Газовую вентиляцию
Монтаж проходок с грибками под общедомовую вентиляцию.
Внешнюю покраску дерева

Мы рассматривали возможность продолжения сотрудничества с Ск по инженерке и черновой отделке, но взвесив за и против, отказались от этой идеи. Для нас причины были такие:
Ограничения по выбору материалов и технических решений (например, электрика только на легране, котлы только вайлент и тд)
Сроки выполнения работ
Стоимость выше рынка

Для нас эти пункты перевесили плюсы от возможного сотрудничества.

Дом по-быстрее не получится, если соблюдать технологии. При условии бездонного кармана (чего у нас нет), обеспечивающего бесконеное денежное вливание, мы могли бы закончить отделку к сентябрю. Но так как мы параллельно строим баню и планируем ее полностью закончить к сентябрю, чтобы разобрать все старые постройки (что тоже требует денег), пока неясно что мы успеем сделать в доме. Но точно планируем закрыть инженерку, сделать все черновые работы, закрыть вопрос с санузлами и полами. Дальше по ситуации, растягивать не планируем, но и гнать лошадей не будем. У нас планируется недешевая отделка, судя по предварительной калькуляции по дизайн проекту.

По времени на разобраться невозможно разобраться во всем и сразу. Я делала так:
Делила на этапы работ, стараясь понять на каком этапе какие моменты важно предусмотреть
Дальше изучала только то, что было необходимо для принятия решения на данном этапе, не погружаясь в детали, необходимые для следующих этапов.
Разбиралась в деталях на следующих этапах, когда мы к ним приближались.

Принцип воронки, в общем, ничего нового.

 

Пока план внутренних работ в доме выглядит так:

Заканчиваем овивк
Разводим электрику
Красим брусовые стены изнутри (чтобы защитить брус при влажных работах на 1 этаже)
Штукатурим котельную
Раскатываем втп
Стяжка на 1 и 2 этажах
Плитка в котельной
Собираем котельную
Штукатурим стены
Собираем щиток и делаем заземление
Монтаж перегородок 2 этажа