Строим свой первый дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

К сентябрю это вместе с чистовой? Интересно сколько по времени приблизительно черновая отделка занимает, и за сколько месяцев нужно начинать искать исполнителей?
У меня изначально было в планах этот Новый год там встретить, но видимо в этом году у нас даже крыши не будет... сейчас я думаю что если там хотя бы санузлы будут, то можно летом приезжать и спать в палатке... хотя если говорить совсем искренне сейчас я думаю что нужно было заказывать модульный домик - тогда мы этот нг там могли бы встретить
К причинам выше можно добавить ещё качество услуг - нам эта лестница стоила стольких нервов, что повторять этот опыт на чем-то ещё, в чем я не очень разбираюсь, не хочется
Спасибо, попробую есть слона по кускам, а то целиком он такой страшный, что руки опускаются, на праздниках займусь, возьму вашу тему за основу если не возражаете

 

@Olkin_77 Ольга, а почему вы делали кирпичные перегородки на первом этаже? У нас в проекте каркасные указаны

 

Я не вижу смысла в каркасных перегородках на первом каменном этаже с нормальным фундаментом и жб перекрытием.
Каркасные перегородки:
съедят больше пространства (каркас, шумоизоляция, пленки, гкл в два слоя с каждой стороны)
в итоге выйдут дороже (материалы плюс работа)
Нужно сильно заранее спланировать, что и где будет на них вистеть, чтобы предусмотреть в каркасе усиление.

Кирпичные перегородки еще и более теплоемкие, это не критично, но маленький бонус.

 

Повремени зависит от огромного количества факторов - материалы стен и перекрытий, тип чистовой отделки, инженерные решения, наличие бригад и денег на все это.

Про планы... мы тоже планировали... а потом перестали, так как слишком много вводных, на которые мы не можем повлиять

 

Выложу визуализации из дизайн проекта. Они помогали нам пережить долгое ожидание.
По самому ДП. К дизайнеру мы пришли с уже проработанной планировкой, она продумывалась на стадии архитектурного проекта. С дизайнером мы внесли незначительные изменения, которые не повлияли на расположение перегородок и закладных. Также уже было сформировано решение по отоплению и отделке пола 1 и 2 этажа.
Изначально было сложно работать с дизайнером, так как мое представление о том, как должно выглядеть взаимодействие с дизайнером и реальность не совпадали. Но потом все наладилось.
Дизайн проект делался на основании АП. То есть реальные замеры случились, когда дп уже был готов. Но тут мы не переживали особо о возможных расхождениях, так как объездили с рулеткой много таких домов нашей СК и все было четко, никаких расхождений.

Сейчас ждем чертежей (разверток) от дизайнера.
Начали подбирать материалы для отделки. Уже выбрана плитка и керамогранит, двери и масло для пробных выкрасов по брусу. Подбираем остальную отделку.

 

О, понятно, спасибо!
Я из какого кирпича у вас перегородки? Записываю

 

Это в смысле дефицит материалов и рабочих рук?
А сколько у вас бригад планируется?
Помнится мы на ремонт квартиры привлекали одну бригаду если не считать всяких смежников на чистовую отделку вроде полов\дверей ну и плюс электрика мы профессионального нанимали на схему и щиток, и в полгода уложились, я понимаю что дом сложнее (правда пока не понимаю в чем и насколько ), очень интересно чем отделка дома отличается от ремонта квартиры

 

У нас из полнотелого, в пол кирпича, но это у нас. Может Вам нужно по-другому

 

Сколько - вопрос риторический, только время покажет. Пока мы нашли прораба, у которого есть бригалы по нужным нам этапам. Сколько мы будем сотрудничать, покажет время и качество их работ. Надеюсь, что все сложится.

Капитальный ремонт квартиры в 2019 мы сделали за 3 месяца, но это был ад

 

Красиво , а вас уже был опыт эксплуатации таких наклонных карнизов?
Я пока склоняюсь к конструкции типа римских штор, мне кажется по наклонному карнизу шторы будут вниз съезжать - или там есть какой-то секрет?

 

Да! Золотые слова!

От нас ещё добавлю - даже если вы постоянно «вливаете» денежные средства в стройку и хотите «хорошо, красиво, надёжно» - вы не сможете - «быстро» - сроки доставки необходимого оборудования и материалов, в зависимости от страны заказа - от 40 до 180 дней. Если на джетах летать-возить - будет быстрее

 

А что за оборудование? Ну мы никаких итальянских плиток не планируем - это дачный дом и дети все равно весь ремонт разнесут, лет через пять отделку нужно будет обновлять, так что отделочные материалы будем выбирать из «местного» ассортимента так сказать и максимально неубиваемые

 

Опыта эксплуатации таких карнизов нет. На стадии разработки дп проговаривали этот момент с дизайнером, карнизы там разные и есть свои тонкости, чтобы текстиль не скатывался.

 

Всем добрый день,

Краткий отчет со стройки.

Вчера приняли с технадзором ОВиВК.
Что сделано:
Отопление - радиаторы на двух этажах плюс внутрипольный конвектор на 2 эт, лучевая разводка, коллекторы по одному на этаж. Первый этаж подключение из стены, второй из пола с декоративными трубками. Все собрано на стауте. На первом этаже отопление запустили по времянке, чтобы в доме можно было работать.
Хвс/гвс - также лучевая разводка от коллекторов к точкам водоразбора (14 хвс и 9 гвс), коллекторы расположили на 1 этаже - в котельной и постирочной, на втором этаже в су. Гвс с рециркуляцией, в санузлах водяные полотенчики.
Канализация смонтирована шумопоглащающими трубами, в доме предусмотренны 4 закладные (3 в септик (кухня, су, постирочная, 1 в бетонный колодец (котельная). Также установили инсталяцию MEPA для унитаза на втором этаже, душевые трапы TECE в 2х санузлах, трап в котельной TECE. Смонтирован фановый стояк.
Все опресованно воздухом
Работы с материалами (трубы, энергофлекс, всякие фитинги, гребенки, шкафы и тд) 490 тыс.
Отдельная статья - комплектующие:
Трапы - 60 тыс
Инсталяция (без кнопки) - 20 тыс
Бачок скрытого монтажа для приставного унитаза на 1 эт - 12 тыс
11 радиаторов керми - 145 тыс.
Внутрипольный конвектор Варманн - 37 тыс

Отштукатурили котельную и завезли для нее, плитку, клей и затирку. Плиточные работы в котельной запланированы на праздниках после разводки электрики в котельной). Штукатурка цпс, плитка керама мараци самая простецкая, клей и затирка Литокол.

Фоток немного, выложу, что есть

 

Провели первое ТО дома силами СК - обязательное мероприятие, как минимум, чтобы не слететь с гарантии.

В рамках ТО:
Проклеили пароизоляцию (как не странно, это так задумано у СК)
Отрегулировали окна
Подкрутили домкраты - что то около 5 мм.
Влажность бруса - 14%

Начали разводку электрики на 2м этаже, но успели немного.