Что я покупаю?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Короче, все переделать. Заманчиво.

 

Не называйте "переделать", назовем это "доделать". Так легче?

 

Дорогие мои, всем спасибо! Все прочитала, все взяла на карандаш. У этого домика для меня есть огромные плюсы: он рядом с родительским домом, он в 10 км от Москвы, Архангельское, мне нужно собственное место, где будет бегать большая собака и можно, покурив, не оглядываться на маму (у меня сыну 22 года, а меня мама все пасёт), по поводу цены - это понятие субъективно). На завтра пригласила специалиста по технадзору, буду иметь картину реалии в целом. Мне этот домик больше нужен, чем не нужен, поэтому, если там по исправлению имеющихся косяков вложения небольшие (до полумиллиона)-я его возьму. Если будет интересно, что увидит завтра специалист на выезде - все расскажу.
Всем большое спасибо!

 

@Nekarmadlen, расскажите обязательно! Особенно про состояние пола снизу интересно.)

 

А что именно в этом домике понравилось внешне? Где та красота на которую надо смотреть ?

 

Доделать, это когда косяк двери или кусок обоев доклеить, а не вынимать окна и двери и делать обсаду, а лучше окосячку. Помудрить со стропилкой и прочие шалости. Совсем чуть чуть.
Лучше всего называть вещи своими именами. Так честнее.

 

Требуйте скидки и большие. Там косяков вагон.

 

Я, как вариант, могу там и незастроенный участок купить и сама затеять стройку, но это прям крайний случай.

Это я обсуждать не буду. Мне нравится одно, вам другое... эстетика у всех разная.

 

Это был вопрос не к Вам а к человеку котоый сам занимается строительством. Что ему ак понравилось в доме с полным набором недостатков..Если Вам понравилась цена и месторасположение
,то что в нем понравилось ему- хотелось узнать.

 

Да вот понравилось сочетание бревна, МЧ, больших окон, а так же дата изготовления и размер.
Про недостатки уже говорили, не вижу в их устранении проблем, а вижу основание для торга и повышение стоимости после доведение до ума.

 

Ну красота это да ..У каждого свои вкусы иИ может быть и правда вам нравится, когда у сруба стены кривые и дом похож на деревенскую избу какими их рубили 100 лет назад..Любой дом в деревне которые стоят брошены и никому не нужны имеют точно такое же соотношение бревен как на этом срубе..Ну это дейстительно у всех свои вкусы..Но Вы как не понимаете что пытаются до ТС донести..Если бы ей этот дом достался от дедушки в наследство и был бы ценен как память то тогда был бы смысл его до ума доводить..Но себе за свои же деньги покупать этот набор косяков и чужие недостатки превращать в свои проблемы, это очень сомнительное удовольствие..Вот этт пытаются объяснить. А не то что красив это дом или нет..Это не дом, на данный момент, а строение которое надо доводить до ума..И надо очень хорошо подумать и все посчитать прежде чем ввязываться в это. Его несколько лет будешь делать это при том что если пару миллионов на это уже лежат под подушкой..Если нет то ещё и дольше. Так за это время и почти за эти же деньги можно поставить дом с нуля..Уже по своему проекту и сделанный под себя..И он будет с ровными стенами..А этот всегда так и будет с кривыми что бы с ним не делали.

 

Все так, все так... давайте дождемся завтрашнего вечера, что специалист воочию рассмотрит и его вердикт.

 

Всем доброго вечера! Рассказываю итог, как могу, много из строительных терминов не повторю, посему своими словами:
1. Фундамент на 4. Продухи есть, полы не сгнили.
2. Полы внутри на 3. Утепление 10 (видимо, размер) положено как то не по технологии
3. Сами брёвна на 4 с большим минусом (сухие, древесина не шибко дорогая, одно бревно вывернуло, сложено не аккуратно)
4. Лестницу, указанную в проекте, рзместить по проекту не возможно.
5. Закладную (какая то труба) трубу для коммуникаций продавец показать не смог, но утверждает, что она есть
6. Неудобная планировка, отсутствие тех комнаты под котлы (возможность проведения газа)
7. Пристройка веранда гуляет по швам
8. Крыша сама по себе сложена по технологии, но какой-то сильно устаревшей (вентканалы есть, металлочерепица не самая качественная, стропильная система на гвоздях, а надо на оцинкованных саморезах, как я поняла, но к этому моменту я уже окончательно запуталась). Как сказал специалист, строили наспех и не для себя
9. Перекрытие полы между первым и вторым этажом надо менять
10. Бока у крыши (они же стены, куда окно ставится) из сырой доски
11. Окна установлены с нарушением технологии

это то, что я запомнила, все напишут в отчете
В общем, чтобы довести его до ума надо вложить в среднем 1,5-2 миллиона (с учетом коммуникаций)
От покупки завтра отказываюсь. Всем большое спасибо.

 

@Nekarmadlen, спасибо, картина ясна, видно была возможность у застройщика дешево сруб поставить и решил он сваять имитацию дома на продажу с 100 % маржой в надежде на эмоционального покупателя, адепта модного нынче экостиля, но закончить имитацию денег не хватило, вот и продает в таком непотребном виде.
В сторону пустого участка будете смотреть, самой построить? Коготок то увяз...

 

Я же Вам в самом первом письме написал то, что этот дом строился на продажу А во втором, о том, что не имея под подушкой двух миллионов чтоб в это чудо вложить нечего даже думать чтоб ввязываться в эту авантюра..Видите как специалист на месте точно и чётко сказал Вам все тоже самое...Так что когда следующий дом насмотрите, Вы заходите если чё)