Прикидка затрат на строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Посмотрите мою тему!
Дом из керамики гжель 440 мм и облицовка!
Фундамент плита!
198 метров по бти!
Выше писали, что керамика хороший материал, я тоже такого же мнения!
И по отделке внутри-цены разные:
Плитка - есть 200 рублей за квадрат, как у меня в котельной стены, а есть 5000-не брал такую-дорахо!
Обои - также разные есть
Ламинат
И тд
Счас строители в дефиците просто из-за понятных причин!

 

Можно электрику делать после штукатурки стен (штробы) и потом замазать швы! Вести по полу или потолку и поднять или спустить по стене!
И на наружные стены вешать что будете? Есть спецкрепеж для керамики к примеру!
Ничего сложного!

Возьмите керамику в руки и оцените качество!
А лучше приехать и посмотреть в живую дома!

 

Спасибо, нашел) Скиньте пожалуйста в итоге во сколько все обошлось?)

 

Итога нет, ещё в процессе!
И подсчёт не делал итоговый!
Записываю что то если не забываю!
Ну а по отделке цифры ничего не дадут, так как разные цены!
Коробка 2,8 млн без облицовки, перекрытия второго этажа и окон, дверей!

 

ну это очень адекватная стоимость получилась у вас) это же с фундаментом?

 

Да с фундаментом, тыщ 800 плита -300мм
Ну и арматуры осталось на перекрытие первого этажа!
И ещё счас прутов 20 осталось!

 

Для выбора проекта и материала стен (+ всего теплового контура) надо разобраться с источником тепла - газ, электричество или иное.
Если есть рядом газовая труба, то надо получить тех. условия в местном Газмясе (это бесплатно, дают при наличии свидетельства на землю). Бывает что сроки газификации сильно сдвигают из-за отсутствия в моменте технической возможности или подключение выходит очень дорого (1...2 млнр.) В последнем случае можно пересмотреть концепцию дома в сторону энергоэффективных решений + уменьшение отапливаемой площади.
Сделать геологию - здесь бывают нежданчики в виде каких нибудь очень слабых грунтов или родников под домом (как у меня, например, вскрылось то и другой).
Еще необходимо до начала строительства получить разрешение (направить уведомление указав площадь дома чуть больше, чтоб потом не пересогласовывать возможное увеличение, уменьшить можно без согласования).
По воде тоже внести ясность, - бывает плохого качества вода из скважины, мало её или очень глубоко, что выйдет дорого в целом.
Посмотреть рельефы участка, прикинуть что с водоотведением будет, - так как иногда решение ландшафтных проблем могут стоить как еще один фундамент.
В целом, без нежданчиков, 50 тыср/м2 чтоб заехать и жить нормальная цена дома.

 

Добрый день!
Это все понятно, отопление однозначно только газ, вода и канализация - центральные, так что проблем быть не должно. Стоимость газификации и подключения к коммуникациям - это да, то задница почти везде по суммам

 

Но проблема моя все ещё актуальна - как составить проект (который я буду несомненно разрабатывать индивидуально), что бы не лохануться имея бюджет в 10млн? Просто отталкиваться от цифры 50тыс за м. кв? Если мой проект 193 то плюс минут я укладываюсь? Только такие ориентиры? А как же сложность крыши, например, у меня по проекту она сильно ломаннач получается, к примеру)

Просто когда на руки получу готовый проект (по последней инофо 160тыс примерно обойдется), не хочется понять что он мне не по карману в реализации

 

Это у мегалита такие цены?

Делать вальму без "ломаний"

 

это цены у компании по ссылке что вы дали) М-Проект (может они же и мегалит?). С нуля у них полный проект 160тыс, в проектом электричества, инженерки. Если заказывать отдельно то 30 тыс архитектурный и 50 тыс конструктивный проекты)

Как же без ломаний, если получается 3 выступа у дома

 

Да. Крыша не сильно добавит в стоимости, внешние коммуникации могут оказаться дороже, поэтому и призываю сначала с ними разобраться, а потом проектировать дом (может оказаться, что денег на 150 м2 остается).
Сосед недалеко скважину сделал, так как водоканал 200 тыср запросил за подвод воды. Знаю даже одного, кто 3 млнр заплатил Нижегородскому водоканалу за централизованную воду и канализацию.

 

да это все понятно но в идеале на коммуникации деньги будут "допом" к 10млн

тут давали соотношение в % всех этапов строительства. По тем расчетам коробка с фундаментом под крышу 40%, 60% отделка.
И я что то не могу тогда понять как это соотносится с 50р м. кв.
Мне уже ответила куча строительных, озвученные цены, от 4,7 до 6,5 млн за коробку с окнами под крышу. При метраже 193м.
Получается что при бюджете в 10 млн - это от 47 до 65% соответственно...как то совсем не тот процентаж

 

Основной заработок у строителей на коробке.
Поэтому и такая пропорция...

 

тогда что, пропорция 40-60 работает только при постройке своими руками что ли?
самое смешное, что те же строительные считали "под ключ" и цифры были от 7 до 9 млн, т. е. за коробку они ломят 5-6, а за всю отделку накидывают всего 2-3 млн.