Арболит - 25

@лариса2703, редко кто соглашается просто блоки класть. Когда говорят кладка 2500 руб/м3, то имеют ввиду стоимость кладке при строительстве дома. А если вы скажете, что вам надо 40 м3 арболита положить, то кладочников не так легко найти будет, если только не в сезон, например в марте-апреле, когда грунт влажный и фундамент делать не получается. А в сезон думаю мало кто согласится, потому что все нормальные строители в сезон заняты стройкой домов, а стройка даже небольшого дома, это минимум 2,5-3 месяца.

У вас какой регион?

 

@лариса2703, к слову для ориентира. На форуме есть Стас, он строит небольшие (54 м2, 72 м2, 93 м2) одноэтажные дома для сотрудников крупного агрохолдинга на окраине Нижегородской области. В прошлом году за дом под ключ (включая внутреннюю отдделку эконом класса, правда с принудительной вентиляцией и рекуператором) ему платили 54 тыс. руб/м2 общей площади дома. В этом году ему платят 70 тыс. руб/м2.

У меня есть знакомый, который занимается строительством частных домов в Подмосковье. В этом году он взял в заказ строительство одноэтажного дома общей площадью 110,5 м2 за 2,8 млн. рублей за коробку или 25 тыс. рублей за 1 м2 коробки дома. Коробка - это фундамент с перекрытием, стены и перегородки из арболита, перекрытие дерево, стропильная система и покрытие металлочерепица.

Так что у вас есть приблизительные ориентиры по цене на 2022 г.

 

@лариса2703, научитесь чему? Строительству домов, инженерке, отделке или всему вместе?

Суть такова, что капитальный дом для зимнего проживания дешевым не получается. Я вот начал строить 5 лет назад по достаточно низким ценам, экватор в стройке перевалил, т. к. электрика уже сделана. Многое делал сам, на многие вещи нанимал людей по знакомству за адекватные деньги, многие материалы покупал дешевле рынка и несмотря на это цена дома под ключ на сегодняшний момент у меня получается примерно 43 тыс. руб/м2. Это конечно не 70 тыс. руб./м2, но я пиломатериалы покупал по 6 тыс. руб/м3, а сейчас они по 20 тыс. руб/м3. Арболит я покупал качественный по 4,5 тыс. руб/м3, а сейчас он 8 тыс. руб/м3. Арматуру я покупал по 35 тыс. руб/тн., а сейчас она 80 тыс. руб./тн. Мембрану на плоскую кровлю я покупал по 400 руб/м2 (на фирмах была по 700 руб/м2), а сейчас такая мембрана ПВХ стоит по 2000 руб/м2. Чернорабочим я платил по 1000 руб./день, а сейчас за 2000 руб./день ни кого не найдешь.

Этот список можно продолжать очень долго, поэтому если вы думаете, что сможете построить капитальный дом для круглогодичного проживания под ключ дешевле 60 тыс. руб/м2 (если начнете его строить в этом году), то вы глубоко заблуждаетесь. ИМХО. Отделку вы будете делать все равно на следующий год, а за год цены вырастут еще на 15-20%. Так что постарайтесь сами себя не обманывать: мы все мечтаем о хорошем доме задешево, но реальность сурова и с этим к сожалению ничего сделать нельзя.

 

@лариса2703, коробка дома - это меньше половины стоимости дома под ключ. Вы можете съэкономить на чернорабочих на коробке, но профессионалы по электрике, по отоплению, по водоснабжению работать недорого не будут, потому что у них и за дорого работы валом. А нанимать на такие работы кого попало чревато последствиями.

А вы не рассматривали дом из СИП-панелей? Капитальным его можно назвать с натяжкой, но ведь в таких домах люди тоже живут, зато его можно построить быстро и сразу заселиться, а отделку делать постепенно. Он легкий, фундамент под него нужен не особо мощный.