Строительство современного одноэтажника с плоской кровлей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нужен протокол испытаний КОНКРЕТНОГО материала, чтобы посмотреть показатели, которые гарантируются. Можно ссылку на ГОСТ ?

 

ГОСТ на ПБ: https://internet-law.ru/gosts/gost/63034/
Правильные лямбда в Таблице 2 на стр. 4

 

Точно. Нужно внести изменение в Смарткалк .

 

А если использовать полистиролбетон с плотностью не D500, а D400 (вполне годится для 1-этажного дома) и лямбду для А и Б также взять из ГОСТа (0,106 и 0,117), то Сопротивление теплопередаче получится =3,43 при необходимых 3,15.

 

Итак, пока появилась свободная минутка, расскажу о состоянии дел:
1. В процессе обсуждения устройства инженерных сетей с подрядчиком, сильно задумался над заменой типа фундамента. Подрядчик у меня по знакомству, собрал всю систему коммуникаций под ключ моему товарищу, в новом доме. То есть доверять его аргументам можно. Так вот, он настаивал на ленточном фундаменте, перекрытие ж/б плитами и не заполнять пространство подпола ничем.
В итоге посоветовался и тут на форуме и еще с геологом, все говорят - да, этот вариант лучше/экономичнее/функциональнее. Заставил архитектора изменить проект, рассчитали фундамент МЗФЛ, и перекрытия плитами ПК. Также подрядчик рекомендовал выбирать б/у плиты при условии что они хорошие (нет поперечных трещин и т. д.)
Примерно месяц ушел на поиск поставщика плит, в итоге нашел в наличии на складе плиты б/у. Ребята сами демонтажники, пилят в размер, доставка. Плиты с южного порта, из гранитного щебня, на срезе как мрамор, усиленные 1200кг/м2 за 440000 руб. за два комплекта, общая площадь 400 м2.

 

2. Как позволила погода и грунты, приступили к земляным работам. Предварительно, в ноябре я заказывал топосъемку, соответственно уже знал объем работ, высоты. Опять же пообщался с рядом местных владельцев техники, и имея сносную статистику по их стоимости, выяснил что мои же строители сделают эту работу за те же деньги/чуть дешевле. Так что с ними и договорился. Как показал дальнейший опыт - это было правильно. Стоимость за все составила 85 000 руб. Некоторые вещи они сделали за спасибо*(ту же планировку проезда, пару пней возле забора выкорчевали)
А выполнили мы сл. виды работ:
а) Расчистили Весь участок от хлама, строений и растительности.
б) все вывезли.
в) распланировали участок.
г) Убрали плодородный слой над пятном застройки.
д) выкопали траншею под кабель ввода ЭЭ.

 

3. Приступили к сборке опалубки. Тут произошел казус: еще после покупки участка в прошлом году, я вынес все размеры пятна застройки и все остальное время, мучал архитектора планировкой - измени тут так, добавь это, убери это, етс. В общем к началу строительства фундамента у меня был полностью соответствующий моим желаниям дом. И только когда я увидел на участке будущие стены, я осознал: мне суждено всю жизнь любоваться забором и дорогой из окна гостиной.
Соответственно срочно, в 10 вечера поставил на уши всех причастных, архитектора, дизайнера, строителей. Потребовал изменить проект, развернуть дом на участке на 90 градусов, так, чтобы терасса смотрела на юг и а участок, на котором в будущем будет газон и озеленение. Ребята подофигели но признали что так будет лучше.
Для строителей срочно рассчитали новый план фундамента, и за 4 дня полностью переделали проект. Так как пришлось дом уменьшить по длине, чтобы его вписать в требования отступов от забора. В итоге дом стал не 15,4 м., а 14 м. Ну и параллельно пришлось заново запросить согласование строительства.

 

Сейчас продолжаем монтировать опалубку, собирают каркас из арматуры (два ряда по три прута 12 арматуры). Параллельно обсуждаем каналью и ввод воды. Так как каналья будет в подполе, и перекрыто все будет навсегда плитой, я сомневаюсь и думаю сделать пару ревизионных люков для доступа туда. Подрядчик говорит - да все соберем так, что и не понадобится туда лазить, не стоит. В общем пока думаю, есть еще месяц.
Кстати, сам фундамент представляет из себя ленту высотой 50см-55см с опорой на материковый не нарушенный грунт - песок ср. крупности. в том углу где копали траншею под ввод трубы пнд сделали сваю с опорой на не тронутый грунт. А то получилось что угол дома будет опираться на разрыхленную часть.
у и вдобавок изменили планировку еще немного: убрали перегородку на кухне и увеличили остекление.
Теперь в доме будет еще светлее и удобнее.

 

А зачем для перекрытий усиленные плиты и зачем БУ такого сомнительного вида за 1100р за м2 если новые толщиной 160 мм стоят не намного дороже - 1300р за м2 ?

 

'Это плиты ПК они в размер пилят? Вдоль или поперек?

 

Я искал именно б/у. В наличии попались именно такие. Будучи наслышан о мощенниках на этом рынке, не рассматривал варианты где предлагали кота в мешке. А новые не рассматривал, так как прораб настойчиво рекомендовал при наличии выбора между новыми и б/у выбирать именно б/у. Я полагаю в этом вопросе на его знание вопроса) ну и дешевле немного)

 

Я им предоставил лист распанельки, а они обещали сделать мне в соответствии с ним. Я видел что они пилят поперёк плит. Как раз готовили кому то на перекрытие. Не знаю пилят ли вдоль.

 

Плиты ПК поперек нельзя пилить

 

Итак. Потихоньку дела идут. Отсыпал часть проезда, для возможности проезда тяжёлых фур с плитами. Вот в чем кроется удорожание стройки- не возможно все предусмотреть. Вызывал трактор для планировки плодородки, вынутой из под пятна застройки, если бы позаботился заранее, завёз материал для отсылки проезда, он бы за эту же стоимость и его выровнил. А так, пришлось ещё раз вызывать трактор)
Теперь в ближайшие выходные готовимся принимать плиты перекрытия цоколя.
И кстати, решил кровлю сделать сл. образом: прямо по перекрытию нальем псбетон толщиной 20см. Закрою таким образом несколько задач: утепление, герметизация, отсутствие пирога материалов. Никаких эппс, мембран, стяжек, разуклонки. Соответственно удешевление стоимости. Ребята посчитали, получается 230 000 за всю работу, и останется только двойную наплавляемую гидроизоляцию наплавить.
Сейчас размышляю над тем, стоит ли в кровлю заложить трубы по аналогии с тёплым полом, что бы организовать охлаждение потолка, а-ля кондиционирование .

 

Чем вы отсыпаете проезд для возможности проезда тяжёлых фур с плитами?
Это временная отсыпка и потом будет вывозиться?
На сколько минимум часов удаётся арендовать экскаватор-планировщик?
Сколько заездов экскаватор-планировщика у вас потребовалось?