Известны габариты - не известно содержание

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хм... Вообще-то я именно на него и смотрел... Опять не угадал?...
В соответствующем разделе хвалят...

Это да, но я имел в виду разместить гараж под единой крышей. Хотя вот сейчас смотрю на это все и понимаю, что если делать гараж, то все остальное станет набором крохотных клетушек - а спальни то нужны нормальные. Сейчас по сути в доме она вообще всего одна...

 

На участке? там ведь фунд уже есть или я сплю?

Укажите, что останется на участке, после уборки лишнего

 

Поскольку ТС написал, что:

то собственно остается только сам сруб. Вот его (раз он - "огонь") я и предлагаю оставить и использовать как основу для бани (естественно сдвинув ее вглубь участка).

 

@Windy5, Просто ситуация у знакомых примерная - купили дом месяц назад, а оказался не дом, а латать - не за что хватать, после того, как обшивку сняли...и то ли снести все... то ли реконструировать... снести жалко...а вот стоит ли париться из-за 40 бревен? - основа (огонь) у них в плане 6*6, раскатала бы и отправила на баню...или хозблок

 

О чем я и говорю.
Есть тема, так там сразу снесли старый дом перед стройкой, https://www.forumhouse.ru/threads/495798/, но там домик, правда, щитовой был. Так его даже на дрова не оставили, но там и 6 соток всего, складировать негде, а строить надо. У ТС, как видно, другая ситуация, места хватает.

 

Я попробую чуть шире свои термины "огонь" и "не огонь" расшифровать.

То, что стоит сейчас на участке - все в хорошем состоянии. Только основной сруб полностью жилой - заходи, ставь мебель и живи. Это литера "А".

Литера "а" - это не жилая площадь. Это тоже сруб, только бревна тонкие - это изначально "холодное" - в старых терминах. Соответственно там вообще нет потолка как такового:



Единственное - полы не в лучшем состоянии - пружинят.

В итоге - приведение в полностью жилое состояние ВСЕГО этого дома заключается в том, что нужно сделать следующее: утеплить "холодную" снаружи; переделать полы; сделать и утеплить потолок в "холодной"; протянуть в "холодную" радиаторы отопления. Всё - появляется новое жилое помещение. Вложения - сотка с отделкой, то есть ни о чем.

Но. Этого всего очень мало для семьи из 4 человек.

Поэтому встаёт вопрос - достраивать в рамках старинного плана (и не иметь траблов с согласованием строительства и газовыми службами). Ну либо и в самом деле снести "холодную", сделать новую крышу и оттащить сруб на то место, где он станет баней. Но при этом геморрой с согласованиями и траты не хилые - тем же газовикам...

 

Дальше... Есть еще одна проблема. Если этот участок таки будет куплен (я же писал выше, что это все пока вообще прожекты?), то куплен он будет почти на последние. Соответственно стройка полноценного нового дома кажется не очень реальной затеей.

Так что дендро-фекальная технология - наше всё. Поэтому я рассматриваю вариант устройства нового большого фундамента (пока - СВФ) и потом постепенное обустройство...

 

А если посмотреть другой?

 

В районе поиска на сегодняшний день (по деньгам) ровно два варианта. Второй дороже, с почти нормальным домом (под косметический ремонт), соседями с трех сторон и воротами на оживленную транзитную улицу. В этом варианте сосед есть только с одной стороны, со второй - лесополоса, с третьей - пустырь, доступ к которому сейчас только через этот участок... Этот пустырь тоже не дает мне покоя - там около 15 соток бурьяна...)

 

Я бы купил, если мне нравится место и есть желание. Но в стройку бы несколько лет не лез (первоначальный взнос по ипотеке на строительство 25%) и использовал это место как дачу.

 

Эту мысль я тоже уже думал. Не скажу, что мне эта мысль нравится, но она имеет право на существование. Смущает только тот факт, что одна дача уже есть, а задача стояла как раз от дачи избавиться...)

 

Достраивать/пристраивать и переделывать такое - помня о будущих возможных последствиях - все равно будет дороже, чем

Оформить реконструкцию, а не новую стройку, учесть моменты ввода газа и пр, долить старый фунд до необходимого, с нормальной планировкой, и тд, нет?

 

Там слева 6*6 основное строение - навес под авто - справа баня... все деревянное... отступы от забора менее 2м, если затевать новое строительство - отступы менять, точки ввода менять и тд... предложила им дрова снести, фунд дома и бани залить общим, получится что-то такое

 

Так с этого и начиналась тема - ну почти с этого. Просто в этой мысли я отчего-то упорно пытаюсь сохранить сруб.

Скорее всего мне просто кажется необоснованно легкой пристройка "недостающей" части. Но я и в самом деле пока не вижу сложности, при наличии единого фундамента потихоньку пристраивать по каркасной или СИП технологии, хоть по одной комнатке. Конечно это бред, но бред очень соблазнительный...)

 

Хм. Это мы сейчас о чём?...