Бесплатный расчет смет на строительство дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я к тому, что в каждом виде работ /процессе в конечном счете значение имеет какой-то один параметр, влияющий на стоимость. В монолите - это кубатура, в штукатурке - площадь, в кладке кирпичной стены черновой - тоже кубатура. Я так понял, в калькуляторах начинаются проблемы при попытке разделить процесс на кучу мелких, типа вязка арматуры, работа бетононасоса, установка опалубки и тп. Так зачем это все высчитывать, если конечный результат - кубы отлитые в некой форме, у них стоимость примерно одна, погрешность +- 10%. Или я не так понял?

 

Не совсем так. А точнее совсем не так)

"Дьявол прячется в мелочах" - не зря говорят. И этим как раз и пользуются не чистые на руку "прорабы" и попадают неподготовленные заказчики. Потому и весь форму забит темами и сообщениями о том что стоимость строительства в итоге выросла на 30-100%. Тут конечно объяснений на целую лекцию, но попробую коротко, на примере самого простого "ленточного фундамента в грунт", который любят по кубатуре считать.
1. Арматура. Можно 2 горизонтальных ряда с 3 прутками в ряду делать, и скреплять каркасами каждый метр. А можно 4 ряда с 2 прутками и связывать через 50см. Разница стоимости на 50% основной, и на 100% вспомогательной арматуры. От куба бетона не зависит вообще.
2. Подушку песчаную делать или нет? сколько, 20см или 40. Разница понятна? + материал, + работа и разница 0-200% стоимости.
3. Пленку чтобы отсечь бетон от грунта (подсыпки) делать, нет? Геотекстиль под подушкой?
4. Кубатура выемки грунта сколько? При одно и той же кубатуре бетона, в зависимости от "ноля" фундамента будет разная глубина траншей, а еще подушка песчаная, помним? разница запросто в 2 раза.
5. Опалубка наружной части. Если лента в "ноль" с уровнем грунта то её допустим вообще нет, а если +300мм например. То это + пиломатериал, пленка и + работа по монтажу/демонтажу
6. Гидроизоляция, делаем/нет? +работа +материал. Сколько слоев? какой материал. Опять 0-500% разница.

Дальше расписывать не буду, думаю умный поймет, что стоимость "за куб" будет плясать до 2-х раз (хотя на самом деле и больше).
Кстати про бетононасос, там тоже своя математика. Т. к. чаще всего он оплачивается сменой, то в случае большого объема он выгоден, а в случае маленького - нет. Т. к. цена на заливку разная с насосом и без. И в случае до 10м3 скорее проще доплатить за ручную заливку.

Вот такая занимательная математика. Это из собственного опыта и здравого смысла

 

Цель нашей платформы как раз и показать наглядно зависимость стоимости от выбранных решений и технологий, и выбрать для себя оптимальный вариант.

 

А вот я бы очень хотел получить оценку хотя бы с такой точностью. Эскиз у меня есть и что дальше? Заказать проект, заплатить десятки тысяч рублей и получить подробную смету, чтобы понять, что она выходит за рамки бюджета? Пресловутые "умножай кв. метры на 50 т. р." это вообще пальцем в небо.

 

Не совсем Вас понял. Т. е. все равно, обойдется строительство в 8млн или в 10-не важно? Речь о миллионах рублей напомню.
Вопрос что дальше- философский. Да, заказать, да получить, да понять что осетра надо бы урезать или накопить деньжат, другими словами скорректировать решение. А что, приняв необоснованное ничем решение, вписаться в долгострой/недострой много лучше? Не уверен.
Маленький нюанс. Ситуация на СЕГОДНЯ такая, что любой продавец обозначает счет действительным на день, максимум три. Погрешность 25% перестает быть чем то из ряда вон. Но это Россия. Реалии.

 

Сорри, но это не математика и вообще не занимательная. Опыт дело кошерное, но вот со здравым смыслом сложнее.
Бегло глянул "пример", опустив выпад в сторону пройдох-прорабов и честных, скромных и т. п Заказчиков. Смахнул слезу. Напомнило "мама сказала что хароший, но...немнога слабохарактерный!"
Сложилось впечатление, что заказчик тот, взрослый думаю человек и с определенным жизненным опытом- лох-лохом и что такое проект, надзор/контроль, СНиП и ГОСТ ни сном ни духом. Да если даже так и времени/желания вникать нет, порнохаб ждет- спросить у тех кто понимает в этом религия не позволяет? Назначение таких элементов как подготовка, схема армирования, вид гидроизоляции, схема утепления и тп-прерогатива никак не прораба, а Конструктора. И откуда эта всепоглощающая тяга к "цене за куб"? Мне вот, если что людям считаю, таких вопросов практически не задают. Потому как обьясняю "автомобиль на вес покупаете? а что так? Или иные характеристики рассматриваете?"
P. S. Насчет бетононасоса и заливки вручную 10мкуб (условно 25тонн на листе/в бетономешалке лопатить по быстрому, пока не застыл и тащить по участку, не забывая попутно трамбовать-вибрировать и тп или изящно понаделать 12 холодных швов?) особо впечатлен. С учетом опыта по личному замешиванию бетона (в далеком прошлом) мне такое рабство не предлагать), перейду на французский.
Ничего личного. Каждый считает счета на своем счету (Челентано, "Блеф")

 

Не понятно какой позиции вы придерживаетесь:
1. "Чего считать, главное начать, а разберемся по ходу"
2. "Смысл считать точно, всё равно все цены поменяются. Посчитаем по верхам и побежали строить, а походу разберемся"
3. "Всё пропало, в стране хаос, ничего не посчитать, кругом одни *расы, ааааа"
4. "Все *расы, я один д'Артаньян"
5. Или другой вариант?)

 

Вы "заливку"(или "прием и распределение", по-другому) с "приготовлением" путаете

По остальному, можно не комментировать, в целом мне всё понятно)

 

бетононасос это такой хоботок длинный длинный висит на палочке. Хоботок направляете и плюхаете и плюхаете...
А заливка вручную это вооружаетесь лопатами, граблями, швабрами и гребёте, гребёте, гребёте.

 

последнее. Чем бы не тешились, лишь бы БДСМ не увлекались.
Считать надо серьезно-когда человек серьезно настроен строить. Когда реально подготовлен бюджет, проект, выделены силы, ресурсы, время. Все остальное- лайтовская версия мастурбации на тему решения жилищного вопроса. Ну или любовь к риску и приключениям, но это уже не ФХ.
Соррян... в этом деле пару десятков лет и тоже "опыт имею".
Ок, хотелось бы понять приятную версию заливки-приемки без БН 10мкуб бетона. Лотки колотить, транспортерная лента или растащить вручную тачкой в припрыжку на 20-30метров? Грэбитэ Шура111

 

От дальнейшего обсуждения с вами: "БДСМ", "мастурбации", заказчиков "лох-лохов" и прочего словоблудия - имею удовольствие отказаться
"Соррян"

 

Здравствуйте. Можете ли сделать смету по данному проекту?
Фундамент уже есть
Стены будут из газоблока шириной 300 мм
Перемычки из самодельных u - блоков
Армпояс также из u - блоков
пол первого этажа деревянные лаги с утеплением 100 мм
перекрытие между этажами деревянное балки 100*200 мм
также мансардная стена будет 1.4 метра из газобетона + фронтоны
высота первого этажа 2.8 метра, второго 2.6 метра
утепление мансардной крыши 250 мм, покрытие металлочерепица

 

@27izedil,
Вы действительно хотите строить это?

 

@Yuri (fromBY), Да действительно. Что не так?

 

Авторы проекта даже не предполагали его строительство из газобетона. Вот оригинальная ссылка.